«Никитинская усадьба» - новый малоэтажный квартал в частном секторе в Коломягах. Жилье в «Никитинской усадьбе» относится к классу элитного. Квартал построен и готов к заселению.
Располагается комплекс в зеленом районе на возвышенности между станциями метро «Удельная» и «Пионерская». В этом месте отсутствуют многоэтажная застройка и промышленные предприятия, недалеко находятся озера, поэтому экологическую обстановку можно назвать благоприятной. Очевидный минус расположения - пробки на переезде железной дороги по направлению в центр.
Застройщик - «Северо-Западная строительная корпорация» - предлагает к продаже 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры, а также двухуровневые жилища и жильё большой площади и с собственными земельными участками. Покупатели могут выбрать жилье в одном из семи домов, которые кардинально отличаются друг от друга по стилю и архитектурному замыслу. Дом «Лучший» имеет эксклюзивные коттеджи с лифтами на озелененной кровле, квартиры с отдельным входом и земельным участком. В «Ландшафтном» доме можно приобрести квартиру с камином и свободной планировкой,в «Египетском» - квартиру с мансардой, в «Доме с террасами» - с просторной террасой, прилегающей к квартире. Площадь жилых объектов в ЖК «Никитинская усадьба» - от 44 до 320 кв. м., стоимость метра - от 85 000 рублей.
На территории квартала есть собственное учебное заведение - лицей Академии наук. Рядом расположен Удельный парк, спорткомплекс, теннисный корт, стадион, база клуба «Зенит». «Никитинская усадьба» находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
В домах квартала предусмотрена система вентиляции, поквартирное водоснабжение, установлены импортные газовые котлы, система фильтрации воды, гнутые стеклопакеты. Уделено внимание системам, облегчающим проживание людей с ограниченными физическими возможностями.
Отзывы о Малоэтажном ЖК «Никитинская усадьба» 10
Приморский районный суд обязал собственника земельных участков снести здания, расположенные по адресам: Горная улица, 22, и Тбилисская улица, 40. Дома построены без официального разрешения и с нарушением градостроительных норм. Здания входят в жилой комплекс «Никитинская усадьба», проект которого реализует ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация». Судебное решение вступит в силу через месяц со дня его принятия, если сторонами не будут поданы апелляционные жалобы.
История вокруг этих домов началась еще в 2011 году. Тогда жильцы дома напротив подали в суд, требуя снести эти здания. Они были недовольны тем, что новостройка уменьшила инсоляцию их квартир, ухудшив условия проживания и снизив стоимость их элитного жилья. В исковом заявлении также было указано, что многоквартирный дом построен на землях, предназначенных под индивидуальное строительство. Застройщик настаивал, что на данном участке в соответствии с правилами землепользования и застройки допускается размещение подобных объектов.
В 2012 году «Северо-Западная строительная корпорация» выступила ответчиком уже по иску службы строительного надзора. Ведомство указывало, что дом строился без проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, и без разрешения на строительство. Поэтому стройнадзор просил признать здание самовольной постройкой и обязать собственника снести его.
Добавим, в конце июня суд постановил частично разобрать еще один дом в «Никитинской усадьбе». Это было семиэтажное здание на 1-й Никитинской улице, 36. Необычное здание получило прозвище «дом с фараонами» — на его фасадах выложены фигуры древнеегипетских богов.