«ПИК» построит ЖК на улице Шкиперский проток, 14. Участок площадью 3,8 га принадлежит девелоперу с осени 2023 года. Возможно появление жилой недвижимости площадью 50–60 тыс. кв. м. Ожидаемый класс — «бизнес». Продажи не открывались.

Васильевский остров обладает социально-бытовой инфраструктурой. Среди таких объектов: бассейны, спортзалы, ледовый дворец, каток, футбольное поле, яхт-клубы SPbSail, Trysail, высшие учебные заведения, магазины (от формата «у дома» до гипермаркетов), рынки, английский детсад Sun School, муниципальные детсады № 5, № 8, № 29, № 42, № 50. Для досуга подходят музей современного искусства «Эрарта» и общественное пространство «Севкабель Порт».

До станции метро «Приморская» можно дойти пешком. Автомобилисты активно пользуются Наличной улицей, Малым, Средним, Большим проспектами В. О., Университетской набережной. Чтобы сэкономить время в пути, построен ЗСД. Он проходит через западные районы мегаполиса, и проезд по нему платный. На Васильевском острове курсируют все виды транспорта — автобусы, троллейбусы, трамваи и маршрутные такси. Автобусы и маршрутки подвержены пробкам.

До начала нового строительства на участке расположены промышленные и офисные площади. Соответственно, потребуется рекультивация земли. Предприятия, которые продолжат свою работу, отравляют воздух. Загазованность усиливается выхлопными газами машин. Буквально в 200 м от будущего ЖК — Невская губа. Скорее всего, из окон квартир будут открываться виды на воду. Ближайшие скверы удалены примерно на 1 км.