«Группа ЛСР» собирается застроить территорию ликёро-водочного завода «Ливиз». Она находится на Синопской набережной Санкт-Петербурга. Её площадь составляет 3,6 га. Сроки реализации не названы. Исходно-разрешительная документация не разработана.

Возможно, девелопер снесёт некоторые из 13-и построек и возведёт на их месте жильё. При этом часть зданий имеют историческую ценность, поэтому их, скорее всего, придётся реконструировать. Ожидаемый класс — «бизнес». Других данных пока нет, окончательную концепцию «Группа ЛСР» не представила.

В Центральном районе ситуация с социально-бытовой инфраструктурой нормальная. Здесь работают «Сбербанк», «ВТБ» и другие банки, аптеки, кафе, ТРЦ, ТЦ, бизнес-центры. Этих и других объектов достаточно для полноценной жизни с семьёй. Инфраструктура по большей части сформировалась, и её активного развития в ближайшие годы не ожидается.

За 10 минут можно дойти до станции метро «Площадь Александра Невского». Примерно за столько же можно доехать от ЖК до самого центра города — Московского вокзала и Невского проспекта. При выстраивании маршрута водителям следует учитывать пробки. В часы пик они могут доходить до 7–8 баллов из 10-и. Синопская набережная, где вырастут дома, связывает Центральный и Невский районы. Помимо личного транспорта здесь ходят автобусы. Сеть общественного наземного транспорта развита в достаточной мере.

Ликёро-водочный завод «Ливиз» перестал функционировать в 2000 году. С 2007 по 2021 года постройки использовались как склады. Для прогулок подходят Некрасовский сад, Рождественский сквер, сад имени Чернышевского, сквер Галины Старовойтовой. Предполагается, что из части окон новостройки будут открываться виды на набережную и Неву. В тёплое время года по Синопской набережной можно ездить на велосипеде, вне зависимости от сезона — прогуливаться. Негативные экологические факторы тоже есть — это кожгалантерейное предприятие имени Бебеля, завод «Измерон», выпускающий оборудование для нефтегазовой отрасли, а также работающая ТЭЦ. Свой отрицательный вклад в состояние воздуха вносят автомобили.