Надо сказать, что история с застройкой данного участка (дома 5/7, 9, 11 по Сытнинской улице и дома 4 по ул.Кронверкской) тянется с 2009 года. Именно тогда городской Фонд имущества впервые выставил этот участок на торги за 463 млн рублей. В отсутствие спроса цена была снижена до 290 , а затем до 150 млн рублей. В итоге участок приобрела компания «УНИСТО Петросталь» - застройщик с большим опытом и высоким авторитетом на строительном рынке региона.
Дома, о которых идет речь, были расселены и находились в аварийном состоянии. Реконструкции и восстановлению из них подлежит только дом №11 по Сытнинской улице, где планируется восстановить исторический фасад. Остальные дома будут построены по новым проектам. Судя по сообщениям прессы, информация о сносе домов и переустройству данного участка вызвала активное неприятие со стороны ряда петербургских градозащитников.
Что касается дома 5/7, то здесь ранее располагалась профтехучилище, а в сентябре 2014 года после реконструкции тут открылась новая общеобразовательная школа со специализированными спортивными классами. Тем самым пополнилась и без того развитая социальная инфраструктура района, где планируется строить МФК «На Сытнинской улице».
Эта часть Петроградского района, безусловно относится к числу самых привлекательных. В шаговой доступности станция метро «Горьковская» и многочисленные достопримечательности Петроградской стороны. Других плюсов, кроме метро, в транспортном плане нет — движение по основным магистралям здесь весьма плотное и на основных мостах, соединяющих Петроградку с остальным городом, нередко возникают пробки.
Экологическая ситуация типична для исторического центра Петербурга — по большому счету все определяется интенсивностью транспортного потока.
Судя по предварительной информации, в состав МФК на Сытнинской улице войдут апартаменты, которые застройщик выставит на продажу. Это интересный вариант для потенциальных покупателей. Дело в том, что в силу своей специфики апартаменты обычно стоят процентов на 15-20 дешевле аналогичных по площади квартир в жилых домах. Не исключено, что предложение от «УНИСТО Петросталь» окажется весьма привлекательным по цене на фоне остальных вариантов в этой части Петроградского района.
Ранее в интернете циркулировала информация о том, что ориентировочно проект должен быть реализован в 2015-2016 годах. Но в «УНИСТО Петросталь» нам эту информацию не подтвердили. По словам специалистов компании, говорить о любых сроках реализации проекта пока преждевременно, поскольку проект находится в стадии разработки.
В настоящее время в центральной части Петроградского района, поблизости от МФК на Сытнинской улице, реализуются такие проекты, как «Дом начала века», «Собрание», «Дом на Малом проспекте, 65», «Дом на улице Блохина, 13» и ряд других.
1 отзыв