В планах компании «Леонтьевский мыс» был проект реконструкции солодовни завода «Новая Бавария», который находится на Петровском острове по адресу: Петровский пр., 9. Но затем компания была признана банкротом. Участок с историческим зданием поменял хозяев. Проект строительства многофункционального комплекса отменен.

В постройке планировалось разместить элитные апартаменты в стиле лофт. В работе над комплексом собирались задействовать дизайнеров британской фирмы Yoo. Планировочные решения помещений, архитектурное решение комплекса не озвучивались.

В состав комплекса должны были войти не только лофты, но и офисные помещения. На территории запланированного комплекса выполнили бы работы по озеленению и благоустройству. Планировалось также оборудовать зоны для отдыха, детские и спортплощадки.

Ближайшие станции метро - «Спортивная» и «Чкаловская» - в пешей доступности от несостоявшегося комплекса. До остановки общественного транспорта — 280 м.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным, поскольку расположились бы апартаменты на месте бывших производственных помещений. Основные источники загрязнения воздуха в Петроградском районе - АООТ «Знамя труда им. И. И. Лепсе», завод «Азимутэлектроприбор», «Завод им. Кулакова» и еще порядка пятидесяти предприятий, а также многочисленные квартальные и индивидуальные котельные. В районе имеются магистрали городского значения с интенсивным движением транспорта.

Историческое здание, подлежащее реконструкции, расположено в Петроградском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь есть школы и детские сады, магазины, торговые комплексы, спортивные комплексы, рестораны, кафе и т. д. На территории района находится достаточное количество высших и средних учебных заведений. В районе работает 51 учреждение культуры, в том числе Мюзик-Холл, ДК им. Ленсовета, Театр Балтийский дом и др. В Петроградском районе расположено несколько православных храмов и мусульманская мечеть. Спортивных учреждений в районе более четырехсот, в их числе семь стадионов, восемь бассейнов, два дворца спорта, более ста спортзалов, одиннадцать стрелковых клубов и т.д.