Специализированный застройщик «Новый остров» планирует взяться за реализацию проекта на Матисовом острове, а именно на Перевозной улице, 1. Здесь, на территории площадью 5 га, раньше располагался фольгопрокатный завод. В 2021 году эту землю приобрела «Группа ЛСР». В начале 2025-го компания продала участок девелоперу Fizika Development, которому и принадлежит новый проект застройки. Согласно документам, сдача первого корпуса в эксплуатацию планируется в III квартале 2028 года.

Жилой комплекс высокого класса будет состоять из трех корпусов от 8 до 10 этажей на 1 663 квартиры. Архитектурный облик разработан бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова.

Новый девелопер доработал первоначальный проект застройки, внеся в него элементы недвижимости бизнес- и премиум-класса. Площадь озеленения приближается к 10 тысячам кв. м, класс энергоэффективности зданий будет на уровне «А», на территории обещают создать торговый променад.

В состав проекта также входит историческое здание 1860 года – объект культурного наследия, который будет отреставрирован и приспособлен под современное использование.

Станция метро «Садовая» удалена от будущего ЖК на 3,1 км, а ближайшая остановка общественного транспорта находится в 980 м от ЖК. На общественном наземном транспорте можно доехать до метро, а далее попасть в любую точку города. На дорогах бывают пробки, поэтому автомобилисты рискуют потерять больше времени на дорогу, чем те, кто пользуется метро. Дорожно-уличная сеть локации образована набережной реки Мойки, набережной реки Пряжки, улицей Декабристов, проспектом Римского-Корсакова, Садовой улицей и т. д.

На Матисовом острове инфраструктуры практически нет, зато Адмиралтейский район в целом развит отлично. Ближе всего работают СОШ № 259 им. М. Т. Лорис-Меликова, СОШ № 238, «Классическая еврейская гимназия для девочек», детсады № 6, № 15, № 38, № 39, № 53, № 60, городские поликлиники № 27, № 62, бассейн, сетевые продуктовые магазины. В общественном пространстве «Новая Голландия» предложены разные варианты для досуга и обучения: к примеру, там есть Studio Context Diana Vishneva, «Каток в Новой Голландии», «Rock The Cycle Новая Голландия». До всех перечисленных объектов можно дойти пешком.

Матисов остров со всех сторон омывается водой — реками Пряжка, Мойка и Большая Нева. На последнюю будут открываться виды из окон некоторых квартир. Если говорить про недостатки, то рядом мало зеленых зон. Кроме того, стройка развернется на бывших производственных территориях, из-за чего потребуется рекультивация земли. Несмотря на это, соседство будут составлять другие производственные постройки, виды на которые не очень привлекательны.