«ПИК» построит жилой комплекс на Малом проспекте Петроградской стороны. Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ Пегас» в марте 2023 года. Ввод в эксплуатацию ЖК Vanriver должен состояться в I квартале 2029 года. Ключи будут выдаваться по 16 июля 2029 года. Продажи будут идти по ДДУ, с использованием эскроу-счетов.

Согласно планам, появится клубный дом бизнес-класса общей площадью 4,4 тыс. кв. м. Он рассчитан на 19 квартир площадью 1685 кв. м. Высота застройки составит 7 этажей (плюс один подземный). Площади жилых помещений начинаются от 48,5 кв. м и достигаюь 152,2 кв. м. Высота потолков — 3,3-3,6 м. На этаже расположится от 2-х до 4-х этажей. Подземный паркинг будет вмещать 22 машино-места. Проектированием занималось ООО «Созвездие».

В радиусе 1,2 км от ЖК Vanriver работают спорткомплекс «Юбилейный», хоккейный клуб, клуб фигурного катания, детсады № 4, № 10, № 12, № 45, № 77, № 93, классическая гимназия № 610, гимназии № 24, № 32, СОШ № 35, № 77, № 91, городские поликлиники № 3, № 30, № 34, № 83, № 89, детская поликлиника № 19, продуктовые магазины известных сетей. С точки зрения инфраструктуры, район развит.

Участок под освоение находится рядом с пересечением алого проспекта П.С. и Ждановской набережной. Именно через них автомобилисты выезжают к другим артериям — проспекту Добролюбова, Тучкову мосту, набережной Макарова, Большой Пушкарской улице. Пробки в этой части случаются, в пиковые часы они достигают 7–8 баллов. Ближайшая станция метро — «Спортивная», до нее 330 м. Не в шаговой, но в пешей доступности есть еще две станции метро — «Чкаловская» (1,2 км) и «Василеостровская» (1,8 км). Если нет времени передвигаться пешком, следует воспользоваться общественным наземным транспортом. В локации регулярно курсируют автобусы, маршрутки, трамваи. Ближайшая остановка находится в паре шагов от будущего дома.

До начала строительства на указанном участке находятся одноэтажные постройки с автомастерскими, мойкой и прочим. Уровень озелененности локации довольно низкий — 3/10. Из крупных зеленых зон следует назвать Петровский парк (на Петровском острове), из более мелких — Князь-Владимирский сквер, Успенский сквер, сквер Красного Курсанта, Старо-Ждановский сквер, Пушкарский сад. Все они подходят для прогулок и выгула питомцев. Также названные зеленые зоны очищают воздух. В 100 м от ЖК протекает река Ждановка. Именно на нее открываются виды со Ждановской набережной. Негативное влияние автомобилей на состояние воздуха при этом сохраняется.