Glorax Development планирует построить многофункциональный комплекс бизнес-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Сроки начала и окончания строительства не называются. Инвестиции в проект составят 7,8 млрд рублей. Продажи будут вестись с помощью эскроу-счетов, по ДДУ.

Участок под освоение находится в границах улиц Земледельческая, Студенческая и Белоостровская. Площадь земельного пятна — 2,9 га. Здесь может появиться 80 тыс. кв. м, из которых в продажу поступят 45 тыс. кв. м. Будут представлены как помещения со статусом квартир, так и сервисные апартаменты. Архитектурная концепция разработана местным бюро «А.Лен».

Запроектированы торговые объекты и общественные зоны. Для прогулок внутри комплекса проложат специальные дорожки, которые будут соединять Студенческую и Белоостровскую улицу. Пользоваться этими прогулочными дорожками можно будет всем горожанам. Концепция такова, что будет уделено внимание здоровому и активному образу жизни.

Внешняя инфраструктура сложилась за многие годы, но вместе с тем продолжает развиваться. Рядом работают поликлиника, детские сады, школы, торговые центры, аптеки, отделения банков, продуктовые магазины, стадион.

В 1,5 км от МФК находятся станции метро «Лесная» и «Чёрная речка». На автобусе можно добраться до станций метро «Площадь Ленина» и «Выборгская». Автомобилисты выбирают для перемещения Кантемировскую, Торжковскую улицы, Сампсониевский, 1-й Муринский, Лесной проспекты, Ушаковскую и Выборгскую набережную. На своей машине нетрудно добраться до центра за 15 минут. Стоит учесть, что время в пути может увеличиваться из-за пробок. Прямой маршрут проходит от Марсова поля через Каменноостровский проспект и мост через Чёpную pечку.

К числу небольших зелёных зон локации относятся сад Александра Матросова, Литовский сад и сад имени Гагарина. На 2,5 км от МФК на Белоостровской улице удалён Удельный парк. Примерно на таком же расстоянии — Строгановский парк. Оба парка используются местными жителями для прогулок и пассивного отдыха. В 0,6 км от МФК протекает Чёрнaя речкa. На транспорте можно проехать до Елагина острова и ЦПКиО. Одним из минусов локации является близость действующей промзоны с ТЭЦ. Помимо предприятий воздух загрязняется выхлопными газами от автомобилей.