Коттеджный поселок Murava — проект частного девелопера. Территория площадью 29 га, выделенная под освоение, находится в Ломоносовском районе Ленобласти, рядом с деревней Гостилицы. С покупателями заключаются ДКП.

Всего предусмотрено 252 участка площадью 8–17 соток. Застройка является свободной. В поселок проведены интернет (до 30 Mb/s) и электричество (по 15 кВт на участок). При желании можно самостоятельно завести газ в дом, условия для этого есть.

Элементами собственной инфраструктуры и благоустройства стали спортивные и детские площадки, зоны для прогулок и спокойного отдыха, автомобильные проезды шириной 10–12 м, а также искусственное озеро, в котором в теплое время можно купаться. Безопасность обеспечивается охраной, круглосуточным видеонаблюдением и пропускным режимом через шлагбаум.

Ближайшие объекты социнфраструктуры сосредоточены в деревне Гостилицы. Для местных жителей работают ДОУ, средняя общеобразовательная школа, музыкальная школа для детей, ДК, библиотека, почтовое и банковское отделения, гостиница, баня, кафе. В целом этого хватает для удовлетворения основных потребностей.

Удаленность КП Murava от кольцевой автодороги составляет 25 км. Между ними пролегают трассы А-120 и 41К-008. Пробки возможны, но их меньше, чем в Санкт-Петербурге. От станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» отходят автобусы и маршрутки, от Балтийского вокзала — электрички. Рельсовый транспорт не стоит в пробках, и в этом его преимущество.

Смежные территории или застроены, или застраиваются частными домами. Также непосредственное соседство составляет лесной массив. В Гостилицах есть животноводческий комплекс АО «Племенной завод «Красная Балтика». Другой неприятный фактор — близость аэродрома авиации общего назначения, который служит источником шума.