«Теорема УК» занимается реализацией коттеджного посёлка «Лесостанция». Он расположен в Гатчинском районе, рядом с посёлком Терволово. 

Территория объекта имеет площадь 20 га. Реализация идёт в несколько очередей. Открыты продажи 2-й очереди. Она поделена на 32 участка площадью от 7 до 12 соток. Статус земли — ДНП. Девелопер прокладывает дороги с покрытием из асфальтовой крошки. Есть возможность подключения электроэнергии до 15 кВт.

Расстояние от КП до КАД — около 21 км, до Петергофа — 31 км, до Гатчины — 21 км. Добраться от станции метро «Проспект Ветеранов» можно на автобусах и маршрутных такси. В распоряжении автомобилистов есть Санкт-Петербургское шоссе.

Рядом нет промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Воздух относительно чистый. КП «Лесостанция» граничит с лесопитомником. В сосновых, еловых и смешанных лесах растут грибы и ягоды.

Посёлок Терволово располагает объектами социальной инфраструктуры. Это школа, детский сад, магазины, аптеки.