Загородный посёлок «Лесная Усадьба» у населённого пункта Змеиный застраивала компания «Союз Капитал». На территории Всеволожского района ЛО, примерно в 20 км от КАДа.

Это второй по счёту объект в портфеле девелопера «Союз Капитал». Посёлок был сдан в 2010 году. На текущий момент девелопер распродаёт последние свободные лоты. Это дома и таунхаусы по типовым проектам размером от 77 до 200 кв. м. Материал стен — газобетон. Все постройки имеют единый архитектурный стиль. Кроме этого, покупателям предлагаются дополнительные постройки на участках: гаражи, бани, навесы, террасы, гостевые домики.

Общая площадь коттеджного посёлка «Лесная Усадьба» составляет около 12 Га. Нарезка участков составляет от 10 до 15 соток. К посёлку подведены все централизованные коммуникации: газ, вода, канализация, электричество. Из внутренней инфраструктуры девелопер обеспечил жильцов: гостевой автостоянкой, детской и спортивной площадкой, административным зданием. Также на территории работает продуктовый магазин.

В описании проекта девелопер делает акцент на благоприятной экологии. Посёлок расположен вдали от крупных населённых пунктов и автотрасс. С восточной стороны он вплотную граничит с сосновым бором. В нескольких десятках метров расположен небольшой пруд.

Обратной стороной такого местоположения является слаборазвитая инфраструктура и проблемы с транспортной доступностью. Так общественный транспорт ходит только до соседних населённых пунктов Ириновка (в 2,8 км от КП) и Рахья (3,3 км). Там же можно найти ближайшие продуктовые супермаркеты. Путь на автомобиле до Санкт-Петербурга занимает в районе 1 часа.