Коттеджный посёлок «Лебяжье озеро» находится в Выборгском районе Ленинградской области, в 35 км от КАДа.

Проект был реализован строительной компанией «Северная Долина УК» в 2010 году. Этот застройщик хорошо известен на рынке загородного строительства и имеет в своём активе ещё 12 сданных коттеджных посёлков. Продажи участков от застройщика в КП «Лебяжье озеро» завершены. Здесь реализовывались 97 земельных надела от 7 до 20 соток. Общая территория посёлка занимает свыше 22 Га. Все участки имеют статус ИЖС, что даёт право собственникам недвижимости получить постоянную регистрацию.

«Северная Долина УК» обеспечила жильцов КП следующим набором коммуникаций и инфраструктуры: электричество, водоснабжение, асфальтированный подъезд, детская и спортивная площадки, гостевая парковка и пожарный водоём.

Ближайший к посёлку центр с развитой социальной инфраструктурой — Рощино находится в 7 км. Там работает больница, школа, детский сад и другие объекты. Ближайший продуктовый магазин в 500 м от КП в СНТ «Лебедь-2».

Дорога от Санкт-Петербурга до коттеджного посёлка на автомобиле займёт от 45 минут. На общественном транспорте можно добраться только с пересадками в Рощино. Туда можно попасть на автобусах от станции метро «Проспект Просвещения» или на электричке с Финляндского вокзала. Оттуда до посёлка есть автобусные маршруты №125 и №679.

Экологическая обстановка в локации благоприятная. В пешей доступности от посёлка находятся два крупных озера, крупные лесные массивы. Свалки, промышленные объекты поблизости отсутствуют. Из неблагоприятных факторов для экологии можно отметить только наличие шоссе 41К-090, которое с востока вплотную граничит с КП.