Коттеджный посёлок «Крутой ручей» расположен в Кировском районе Ленинградской области, на территории Путиловского сельского поселения. Расстояние до КАД — 44 км.

Девелопером проекта является компания «Землебург», которая занялась реализацией участков здесь ещё в 2010 году. Площадь коттеджного посёлка составляет 47,5 Га и разбита на 290 земельных участков. Размер наделов от 12 до 22 соток. Статус посёлка — для дачного строительства. Участки стоят на кадастровом учёте и передаются покупателям в собственность.

Земля реализуется без обязательного подряда на строительство. Девелопер предлагает на выбор участки с растущими соснами, без насаждений или с выходом в лес. Стоимость участка с соснами начинается от 120 тыс. рублей за сотку. С насаждениями из березы и ольхи от 85 тыс. рублей за сотку.

Посёлок сдан, все обещанные девелопером коммуникации подведены. Большая часть наделов уже реализована. К каждому участку подведены: электроснабжение (15 кВт), централизованное газо- и водоснабжение. На территории обеспечено круглосуточное видеонаблюдение и охрана, уличное освещение. Работает служба эксплуатации. Построена детская площадка. Есть зона отдыха с искусственным водоёмом, куда запускались мальки рыб.

В 2,5 км от КП располагается посёлок Приладожский, где работают школа, детский сад, поликлиника, почта, несколько сетевых супермаркетов. Транспортную доступность обеспечивает Мурманское шоссе. Дорога до центра Санкт-Петербурга займёт около 1,5 часов (85 км). В 6 км расположена ж/д станция «Назия».

Экологическая обстановка в локации благоприятная. Посёлок достаточно удалён от промышленных предприятий и автотрасс. При этом окружён обширными лесными массивами. В 6 км расположено побережье Ладожского озера.