Улица Северный вал, где располагается жилой комплекс «Конунг», представляет собой часть Старого города и глубоко врезается в залив в виде мыса. Помимо прекрасных видовых характеристик, подобное «полуостровное» положение придает всему архитектурному окружению Северного вала необходимый оттенок «камерности», обособленности от всего остального городского массива.

Такое исключительное местоположение делает жилой комплекс «Конунг» уникальным для всего Выборга. Это первый дом в Выборге, который можно назвать в полном смысле «эксклюзивным предложением». 

В основе здания сложной конфигурации лежит комплекс  каменных построек XVII-XIX веков, объединенных позднейшей реконструкцией. Подвальная часть включает более древние фрагменты застройки со сводчатыми перекрытиями. Перепад рельефа на участке колеблется до 7 м.