Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Сигмакс Девелопмент (9 других ЖК)
Статус продаж

Продажи закрыты.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение канализация

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, гостевая парковка

Статус земли
Для дачного строительства
Ценовая группа
Комфорт-класс
Площадь поселка
20.5 га
Количество участков
202
Срок сдачи
Сдан

Коттеджный посёлок «Колтуши» расположен во Всеволожском районе ЛО близ деревни Колтуши. Девелопер проекта - компания «Сигмакс Девелопмент». КП имеет статус ДНП. Работы по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры завершены. Проект реализован полностью.

Территория КП «Колтуши» площадью 23 га поделена на 202 участка. Их размеры составляют от 7 до 20 соток. В посёлке построены дуплексы с площадью секции 173,9 кв. метра и участком 6 соток на секцию и коттеджи площадью от 174 до 327 кв. метров. В таунхаусах выполнена отделка под чистовую с использованием штукатурки, проведены газ, центральный водопровод, электричество, 2 этаж имеет свободную планировку, есть выход на террасу, сделаны водяные тёплые полы, разводка электричества, ГВС-ХВС по дому, парковочное место имеет покрытие асфальтовой крошкой, построен внешний кованый забор от которого до входа в дом вымощена плиткой дорожка. В коттеджи проведены те же коммуникации и выполнена отделка под чистовую со штукатуркой.

В коттеджном посёлке предусмотрено на участок 10 кВт электроэнергии, центральный водопровод, магистральный газ, оптоволоконный интернет. Кроме того территория КП огорожена, имеется охраняемый въезд,  установлена система видеонаблюдения, сделаны широкие дороги с покрытием асфальтной крошкой, уличное освещение, гостевая парковка, работает служба консьержа, построено здание администрации.

До КП «Колтуши» ходит маршрутка от метро «Ладожская». От автобусной остановки около 550 метров до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по Колтушскому шоссе, расстояние составит 8,5 км.

«Колтуши» построен в поле на границе с населённым пунктом - деревня Аро. В 1,25 км к северу от КП расположено Колтушское озеро,  в 1 к юго-западу - лесной массив. 

В деревне Колтуши находятся торговый центр с кинотеатром и клубом, кафе, магазины, аптека, церковь, амбулатория, детский сад, тренажёрный зал, супермаркет, спорткомплекс, музыкальная и общеобразовательная школы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Колтуши»КП «Колтуши»КП «Колтуши»

Как добраться

дата обновления 27 апреля 2020
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Ладожская» на маршрутке №К533 до остановки «Аро», оттуда около 550 метров пешком до КП.

На автомобиле: ехать от КАД по Колтушскому шоссе 7,1 км, затем повернуть направо на улицу Мелиораторов, через 1 км повернуть направо, через 150 метров повернуть налево, через 100 метров повернуть направо и через 150 метров будет КП.

Мнение портала

Девелопер КП «Колтуши» — «Сигмакс Девелопмент», уже построила один посёлок во Всеволожском районе у Мурманского шоссе, а также строит ещё три КП близ реки Дегтярка. Как правило, посёлки компании это ДНП с большим количеством участков, продаваемых без подряда. Застройщик проводит к наделам коммуникации, а инфраструктуры строит по-минимуму. Динамика продаж в посёлках от «Сигмакс Девелопмент» показывает, что компания угадывает с местоположением посёлков и выбранной ценовой политикой на участки.

КП «Колтуши» — не стандартный проект «Сигмакс Девелопмент». Это всё тоже ДНП, здесь продаются участки без подряда, к наделам проведены коммуникации, но часть участков продаётся с уже построенной на них недвижимостью. Так, можно стать владельцем таунхауса площадью 173,9 кв. метра и придомовым участком в 6 соток, либо владельцем коттеджа площадью от 174 до 327 кв. метров. В построенные дома проведены газ, электричество, водопровод и выполнена отделка под чистовую со штукатуркой, в посёлок проведён оптоволоконный интернет. В I очереди, таким образом находится 55 участков и, если бы застройщик остановился на этом, то посёлок можно было бы смело назвать клубным, как и пытается делать девелопер. Однако всего в КП 202 земельных надела, что, безусловно, уже ни как позволяет говорить о клубном формате.

Рядом с КП «Колтуши» находится крупный населённый пункт — деревня Колтуши, в которой, как в центре сельского поселения, можно найти довольно много объектов социальной и торговой инфраструктуры. В любом случае, этого будет не хватать и придётся ехать в Санкт-Петербург. На машине расстояние в 8,5 км до кольцевой преодолевается довольно легко, хотя пробки на этом участке дороги в часы пик возникаю регулярно. Не сложно добраться до посёлка и общественным транспортом — ближайшая остановка в 550 метрах от КП.

К сожалению, говорить о каких-то красотах вокруг КП «Колтуши» не приходится — посёлок построен в поле, около жилых домов деревни Аро. Но, Судя по всему, многим людям не до красот, ведь в продаже в I очереди осталось 12 из 55 участков.

Конкурентов в локации у «Сигмакс Девелопмент» предостаточно. Рядом строится КП «Соржа», стоимость сотки там 119 тысяч рублей, в отличии от 180 тысяч в КП «Колтуши». Также можно выделить КП «Коркинские просторы» от компании «1-я Академия недвижимости», посёлок построен, там стоимость сотки находится в диапазоне 80-130 тысяч. Другими конкурентами могут являться КП «Маяк» и КП «Коркинское».

Подробнее

Коттеджные поселки рядом c «Колтуши»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить