В реализации «Максимум Лайф Девелопмент» коттеджный поселок «Колтуши Парк». Расположение — Колтушская возвышенность Всеволожского района Ленинградской области, рядом с деревней Хязельки. По планам завершение проекта состоится в середине 2024 года. Продажи начались в июне 2022 года.

Общая территория имеет площадь 12,7 га. Всего появится 115 коттеджей площадью от 64 до 202 кв. м. Площадь участков под ними — от 8 соток. В пакет коммуникаций входят вода, электричество 15 кВт (напрямую от «Ленэнерго») и газ. Внутренние автомобильные проезды будут достигать в ширину 12 м. Элементами благоустройства и инфраструктуры станут искусственное озеро, пляж, променад, детская и спортивная площадки, коммерческий кластер.

В Колтушах представлена сформированная социально-бытовая инфраструктура. Функционируют несетевые магазины, супермаркет «Перекресток», школа имени Павлова, институт физиологии имени Павлова, магазин стройматериалов «Вимос», спортивный комплекс «Ладога Арена», две гостиницы, ресторан на берегу озера «Колтушское озеро», Петропавловская церковь, автосервис и АЗС.

Добраться до КП «Колтуши Парк» из Санкт-Петербурга можно разными способами. Пешеходы используют автобусы и маршрутные такси, отходящие от станции метро «Ладожская». Время в пути в одну сторону — 20–30 минут. В Колтушам ведут Мягловское, Воейковское и Колтушское шоссе. КАД — в 8 км от КП. На дорогах встречаются пробки.

Явных минусов в экологической ситуации нет. Коттеджный поселок граничит с лесом, который служит «легкими» локации. В центральной части деревни Колтуши есть несколько благоустроенных парковых зон, одна из которых — парк усадьбы Чоглоковых. Жители домов не будут страдать от шума машин и выхлопных газов, поскольку основные трассы проходят вдалеке. Промышленных производств, полигонов, ТЭЦ здесь нет.