Девелопер КП «Колтуши» — «Сигмакс Девелопмент», уже построила один посёлок во Всеволожском районе у Мурманского шоссе, а также строит ещё три КП близ реки Дегтярка. Как правило, посёлки компании это ДНП с большим количеством участков, продаваемых без подряда. Застройщик проводит к наделам коммуникации, а инфраструктуры строит по-минимуму. Динамика продаж в посёлках от «Сигмакс Девелопмент» показывает, что компания угадывает с местоположением посёлков и выбранной ценовой политикой на участки.

КП «Колтуши» — не стандартный проект «Сигмакс Девелопмент». Это всё тоже ДНП, здесь продаются участки без подряда, к наделам проведены коммуникации, но часть участков продаётся с уже построенной на них недвижимостью. Так, можно стать владельцем таунхауса площадью 173,9 кв. метра и придомовым участком в 6 соток, либо владельцем коттеджа площадью от 174 до 327 кв. метров. В построенные дома проведены газ, электричество, водопровод и выполнена отделка под чистовую со штукатуркой, в посёлок проведён оптоволоконный интернет. В I очереди, таким образом находится 55 участков и, если бы застройщик остановился на этом, то посёлок можно было бы смело назвать клубным, как и пытается делать девелопер. Однако всего в КП 202 земельных надела, что, безусловно, уже ни как позволяет говорить о клубном формате.

Рядом с КП «Колтуши» находится крупный населённый пункт — деревня Колтуши, в которой, как в центре сельского поселения, можно найти довольно много объектов социальной и торговой инфраструктуры. В любом случае, этого будет не хватать и придётся ехать в Санкт-Петербург. На машине расстояние в 8,5 км до кольцевой преодолевается довольно легко, хотя пробки на этом участке дороги в часы пик возникаю регулярно. Не сложно добраться до посёлка и общественным транспортом — ближайшая остановка в 550 метрах от КП.

К сожалению, говорить о каких-то красотах вокруг КП «Колтуши» не приходится — посёлок построен в поле, около жилых домов деревни Аро. Но, Судя по всему, многим людям не до красот, ведь в продаже в I очереди осталось 12 из 55 участков.

Конкурентов в локации у «Сигмакс Девелопмент» предостаточно. Рядом строится КП «Соржа», стоимость сотки там 119 тысяч рублей, в отличии от 180 тысяч в КП «Колтуши». Также можно выделить КП «Коркинские просторы» от компании «1-я Академия недвижимости», посёлок построен, там стоимость сотки находится в диапазоне 80-130 тысяч. Другими конкурентами могут являться КП «Маяк» и КП «Коркинское».