«Parabola Group» уже давно приобрела известность девелопера коттеджных посёлков премиум- и бизнес-класса. «Хутор близ Извары» — это первая попытка компании попробовать себя в Ломоносовском районе ЛО, до этого момента компания строила коттеджные посёлки во Всеволожском районе. Обычно «Parabola» старается придумать какую-то изюминку в своих проектах, но в этот раз решила, что имени девелопера будет достаточно. И нельзя сказать, что это был не верный шаг, — в продаже осталось 14 участков из 74.

Чем же цепляет покупателей КП «Хутор близ Извары»? В первую очередь, конечно, стоит отметить природу: в локации отсутствую промышленные предприятия, автотрассы находятся на отдалении от коттеджного посёлка. Безусловным плюсом является то, что построен посёлок практически посреди лесного массива, в 200 метрах от лесной реки. Помимо этого, в посёлке ещё в 2012 году были завершены строительные работы, поэтому к участкам уже проведено электричество, а в посёлке построена инфраструктура. Таким образом, можно купить участок и сразу приступить к строительству своего загородного дома. Его строительство также можно заказать у девелопера — к возведению предлагаются дома из бревна диаметром 70 см. В настоящее время два дома построены и находятся в продаже. Кроме того застройщик подчёркивает, что по окончании строительства компанией «Parabola» инфраструктуры соседнего КП «Сочи», жители «Хутор близ Извары» смогут воспользоваться ей. Туда войдут озеро с пляжем, клуб-ресторан и ватрушечный склон, а также детские и спортивные площадки.

В тоже время, у КП «Хутор близ Извары» есть ряд минусов. Один из них — отсутствие социальной инфраструктуры вокруг в пешей доступности. Ближайший более-менее крупный населённый пункт находится в нескольких километрах по автодороге от коттеджного посёлка. Зато рядом расположен гольф-клуб, но до него также стоит ехать на автомобиле. Вообще транспортная доступность посёлка — это его, пожалуй, самое слабое место. Непосредственно с трассы Р-35 к посёлку ведёт не самая хорошая грунтовая дорога. С учётом этого ближайшая остановка общественного транспорта в 2 км от КП, поэтому для ежедневного использования этот маршрут точно не подходит.  Но, вероятно, девелопер рассчитывал, что его клиенты будут состоятельными людьми, а 40 км до кольцевой на автомобиле по не самому загруженному Гостилицкому шоссе вполне преодолимое расстояние.

Конкурентов в локации у КП «Хутор близ Извары» не столь много. Стоит упомянуть строящийся КП «Сочи» от того же застройщика и КП «Лубенская долина» от компании «Терновский ИП». Не будет лишним вспомнить посёлки компании «Айдадом» — «Петергофские предместья» и «Белые ночи». Из конкурентов у «Хутор близ Извары» самый высокий ценник, но это не смущает девелопера — ставка сделана на репутацию застройщика, продажи идут, а значит этого достаточно.