Идея застройщика реконструировать здание, построенное в 1849 году для почетной гражданки Петербурга — купчихи Якунчиковой, и приспособить его под гостиничные нужды — понятна. Во-первых, здание, расположенное в «Золотом треугольнике» Петербурга, и виды, которые открываются из его окон, практически настаивают на том, чтобы предложить оценить эти достоинства как можно большему количеству людей, правда определенного уровня дохода - с трудом можно представить в этом доме хостел для студентов. Но, казалось бы, зачем в этом районе еще один новый отель премиум-класса, когда, буквально, рукой подать до отелей-символов города - «Англетера» и «Астории», петербургских филиалов мировых сетей Four Seasons, Domina Prestige и модного W Hotel, бороться с которыми за гостя практически бессмысленно? Но всё решает приставка «апарт».
Формат апарт-отелей только набирает обороты в России и отличается от привычного тем, что проживание в них приближено к проживанию в квартире, но от аренды обычной жилплощади отличает традиционная отельная схема бронирования номеров, отсутствие необходимости заключать договор на проживание и, применительно к элитной категории «Исаакиевской ассамблеи», высококлассный сервис, уровнем не ниже пятизвездочных отелей. Это — не только удачный вариант жилья для тех, чья работа связана с продолжительными командировками (апарт-отель предполагает проживание от месяца до нескольких лет), но и выход для семей с детьми. Именно благодаря им на апарт-отели возник спрос, продиктованный недостаточной гибкостью обстановки классических отелей, возможностью жить «как дома», таким образом получая больше личной свободы, имея в распоряжении и гостиную, и кухню, и пространство для работы. При всех этих достоинствах цены в апарт-отелях, как правило ниже, чем в обычных, что вряд ли станет определяющим фактором для будущих жителей «Исаакиевской ассамблеи», но наверняка приятно удивит.
Технические и концептуальные характеристики не вызывают сомнений в том, что апарт-отель будет соответствовать заявленному элитному статусу: 52 апартамента класса deluxe от однокомнатных до четырехкомнатных, круглосуточная эксплуатация управляющей компанией, консьерж-сервис, подземный паркинг, авторское оформление пространств, надстроенная мансарда. Но вот она-то и является минусом здания — эстетическим. Дом неоднократно перестраивался — сначала практически сразу после постройки, а затем в советское время, но уже внутри. Несмотря на то, что проектом предусмотрено сохранение исторического фасада здания, а мансардный этаж будет надстроен со стороны двора, городу уже несколько раз было продемонстрировано, насколько неестественными выглядят подобные современные детали у исторических зданий.
Окружающая инфраструктура только подчеркивает статус «Исаакиевской ассамблеи», а местоположение говорит само за себя: вблизи есть все, что нужно для того, чтобы удовлетворить любые потребности. Небольшой минус — отсутствие в шаговой доступности достойных супермаркетов, ведь на то в апартаментах и предусмотрены кухни, чтобы не зависеть от ресторанного формата. Экология, как и удобство передвижения, не идеальны, с учетом центра города и пробок в режиме «нон-стоп». Но, тем не менее, вблизи отсутствуют крупные промышленные предприятия, а центр Петербурга вряд ли когда-нибудь надоест так, чтобы можно было отказать себе в пешей прогулке.
Строительство ведет инвестиционная компания «Ренорд-инвест» - предприятие молодое в силу специфики своей деятельности рассматривает недвижимость как одну из сфер интересов, наряду с бизнес-проектами и промежуточным финансированием. Однако фактором доверия может послужить то, что стратегическими партнерами компании в рамках проектов международного сотрудничества выступают, в том числе, Петербургский жилищный комитет и Комитет по строительству.
Так как нише апарт-отелей в Петербурге еще только предстоит расцвет, то пока у будущей «Исаакиевской асссамблеи» конкурентов практически нет. Недалеко строится
апарт-отель «Голландия», но его сроки сдачи схожи с
«Исаакиевской ассамблеей», поэтому пока они находятся на равных позициях. Также, вблизи этих строек, уже завершено строительство
апарт-отеля «Монферран», который превосходит
«Исаакиевскую ассамблею» по количеству апартаментов (96) и местам в паркинге (86).
Учитывая небольшую разницу в местоположении всех жилых комплексов, выбор здесь можно основывать исключительно на личных эстетических предпочтениях.
Отзывы