Коттеджный поселок «Инноловские пруды» расположен в дер. Иннолово Ломоносовского района. Летом 2019 года были проведены работы по прокладке водопровода и газопровода. Поскольку коммуникации подключены, объект считается сданным. В продаже осталось меньше половины лотов.

Условием приобретения участков является вступление в ТСН. Все наделы находятся в частной собственности. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — под индивидуальное жилищное строительство. Предусмотрено 22 участка и 28 секций в таунхаусах.

К каждому участку ведёт подъездная дорога. Из коммуникаций девелопером проведены газ и централизованный водопровод. Обеспечение электроэнергией мощностью 15 кВт ведётся по индивидуальным договорам с «Ленэнерго» (ресурсоснабжающей компанией).

Общепоселковая территория будет ограничена забором с автоматическим шлагбаумом на въезде. Будет организован пост охраны, предусмотрена возможность выезда группы быстрого реагирования. Существуют ежемесячные платежи за охрану территории и содержание в целом, размер которых установлен на собрании.

Собственная инфраструктура включает в себя мини-торговый центр с магазином бытовых и продовольственных товаров, кафе, салон красоты, мастерскую мелкого ремонта и другие точки сферы услуг.

Говоря о внешней инфраструктуре, она представлена в соседнем посёлке Aннинo, до которого можно доехать за 10 минут. Здесь функционируют детский сад, общеобразовательная школа. Детские сады и школы также представлены в посёлках Ропша, Новоселье и Разбегаево. Фельдшерско-акушерский пункт и дом культуры есть в деревне Иннoлoво. Прямо напротив КП находится спа-отель Хойригер с рестораном европейской кухни.

На личном автотранспорте требуется проехать от КАД по Красносельскому или Ропшинскому шоссе. Путь по оптимальному маршруту занимает от 7 минут. Общественный транспорт в сторону Иннолово ходит от станции метро «Проспект Ветеранов». От конечной нужно будет пройти полкилометра до территории посёлка.

КП «Инноловские пруды» расположен в восточной части Ломоносовского района, в 5 км от берега Финского залива. В радиусе 200 м находится пруд. В 150 м от КП проходит трасса 41К-139, что негативно сказывается на окружающей среде. Промышленных производств рядом нет.