Коттеджный посёлок «Гранит» находится в границах Агалатовского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти. Примерно в 18 км от ближайшего выезда на КАД. На территории ДНП «Гранит» также располагается КП «Елизаветинка».

Коттеджный посёлок был реализован застройщиком «ЗагСтрой», для которого он является единственным проектом. Общая площадь составляет около 110 Га. На ней находятся 862 земельных участка нарезкой по 10 соток. В продаже находились наделы без обязательного подряда на строительство и готовые коттеджи. Категория земли — для дачного строительства.

Работы по подведению коммуникаций были завершены в конце 2016 года. Для покупателей недвижимости доступны: газо-, электро- и водоснабжение, а также асфальтированные дороги. Есть интернет и уличное освещение. На въезде в посёлок оборудованы административное здание и пункт охраны. Застройщиком обустроены детская игровая площадка, футбольное поле, зона для выгула собак. Планируется построить фитнес-центр и досуговый парк для детей.

Ближайшие объекты коммерческой и социальной инфраструктуры располагаются в 4 км от КП в деревне Агалатово. Там работают продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника. До посёлка можно добраться на общественном транспорте: на автобусах (690, 436, 567, К-436) от станции метро «Проспект Просвещения». Дорога до центра Санкт-Петербурга на автомобиле займёт около часа (44 км).

Состоянии экологии благоприятное. В окрестностях посёлка много лесных массивов. 200 м до крупного водоёма — оз. Елизаветинское. Промышленные производства и загруженные автомагистрали в локации отсутствуют.