Коттеджный посёлок «Граффское» находится в Агалатовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Застройщик — «Северная Долина, УК». С точки зрения готовности коммуникаций объект сдан.

В составе посёлка участки со статусом ИЖС. Их площади варьируются от 6 до 50 соток. Ряд участков предлагаются без подряда, ряд — с готовым домом. Земельные наделы обеспечены коммуникациями: электричеством мощностью 15 кВт (столбы до каждого участка), у собственников есть возможность подключения к магистральному газу, зимнему водопроводу. К каждому участку ведёт дорога с покрытием из асфальтной крошки. Собственная инфраструктура включает в себя въездную группу с магазином, гостевую парковку. Круглые сутки дежурит охрана. Периодически проводится уборка на общей территории. Проведены работы по благоустройству, в том числе организован пожарный водоём. Территория КП «Граффское» огорожена.

Объекты внешней инфраструктуры находятся в деревне Касимово. Это образовательные объекты, аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины. Больше объектов — в Вартемягах и Агалатово. Ближайший крупный населённый пункт — Сертолово. Там работают медцентры, торговые и торгово-развлекательные комплексы, образовательные объекты, кафе и рестораны.

Удалённость объекта от КАД — около 17 км. При условии отсутствия пробок добраться на машине от Санкт-Петербурга до КП можно за 20 минут. Автомобилисты пользуются Приозерским шоссе. От станции метро «Проспект Просвещения» следуют маршрутные такси и автобусы.

В пешей доступности находится лес и протекает река Охта. Эти природные объекты обеспечивают благоприятную экологическую обстановку. Пыльные, переполненные автотранспортом магистрали проходят на удалении. Шумового загрязнения нет.