Коттеджный поселок «Грачевка» находится на территории Грачевки, это Пушкинский район Санкт-Петербурга. На апрель 2023 года продажи не начаты. Срок сдачи объекта, согласно планам, — II квартал 2025 года.

Позиционирование ведется в бизнес-классе. По сообщению девелопера, проект будет интересен в первую очередь инвесторам. На территории 20 га разместится 88 земельных участков. Их средние площади составят 8 соток. Планируется подключение всех необходимых коммуникаций: электричества, газа, центрального водопровода (из скважин) и оптоволоконного интернета. В качестве благоустройства заявлены зоны для отдыха, детские и спортивные площадки.

КП «Грачевка» удален от КАД на 30 км. Автомобилисты передвигаются по Санкт-Петербургскому шоссе. При условии отсутствия пробок путь в одну сторону занимает 30 минут. Альтернативный путь для пешеходов тоже есть. Сначала они садятся на электричку у метро «Купчино», далее пересаживаются в Павловске на автобус и идут до пункта назначения около километра.

Внешняя инфраструктура сформирована и достаточна для постоянного проживания. Так, рядом работают магазины «Магнит», «Пятерочка», кафе, рестораны быстрого питания, АЗС, конный клуб «Александрова дача», Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», средняя школа № 15, Павловская гимназия, детские сады № 21, № 26, больница имени Семашко, детская поликлиника № 49. Моллы расположены у выезда с КАД.

Менее чем в 10 км от КП «Грачевка» раскинулся Павловский парк с его знаменитыми дворцово-парковыми ансамблями. Там можно прогуливаться, в том числе с детьми. Из минусов экологической обстановки следует отметить шум от машин и некоторую загазованность воздуха. При этом опасных для проживания факторов нет.