ЖК «Мытный двор» может появиться на месте бывших торговых рядов 19 века. В настоящее время большую часть территории занимает стоянка автомобильного транспорта. Изначально проект планировала реализовать «Охта Групп», но в ноябре 2023 года земля вместе с документацией перешла к Formula City.

Расположится жилой комплекс в квартале, ограниченном Евгеньевской и Старорусской улицами, проспектом Бакунина и садом Чернышевского (Овсянниковский сад). На участке размером 1,28 га запроектировано построить жилой комплекс со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, общая площадь недвижимости составит около 50 тысяч кв. м. По задумке авторов, 40 000 кв. м будут представлены жилыми зданиями премиум-класса, а ещё 10 000 кв. м — бизнес-центром.

На участок разработан градостроительный план в феврале 2016 года, земля находится в зоне ЗРЗ-2, что предполагает воссоздание облика исторических зданий застройщиком. Находившиеся на участке ранее здания были снесены осенью 2014 года, единственное оставшееся здание - корпус Мытного двора на проспекте Бакунина - будет отремонтирован под торгово-офисный центр.

До места предполагаемого строительства жилого комплекса модно дойти пешком от станций метро «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Расстояние в обоих случаях составит примерно 1,2 км. Дорога до будущего комплекса от площади Восстания на автомобиле займёт не более 10 минут.

Местные жители сетуют на недостаток зелёных насаждений в районе. В последнее время в районе проводится реновация бывших промышленных территорий под жилые зоны. На западе участок предполагаемой застройки граничит с Овсянниковским садом, которые активисты-экологи предлагают расширить за счёт участка, на котором планируется строительство нового жилья. К востоку от проектируемого ЖК расположена городская клиническая больница, которая имеют свою озеленённую дворовую территорию. Рядом с ЖК расположены Рождественский сквер, Некрасовский сад, сквер Галины Старовойтовой и другие безымянные скверы. До на бережной реки Невы 570 метро. Вдоль набережной расположены промышленные объекты, в том числе центральная ТЭЦ, завод Измерон, изготавливающий оборудование для нефтегазовой отрасли, и другие предприятия.

В объектах социальной инфраструктуры будущие жители комплекса испытывать недостатка не должны. Центр города богат торговыми точками самых разных направлений, образовательными и медицинскими учреждениями, отделениями банков.