Коттеджный поселок «Еловая усадьба» — проект компании Sprus. Он находится в поселка городского типа Рощино, а именно на Еловой аллее. Работы по проведению коммуникаций завершились в конце 2021 года. Продажи идут с мая 2022 года. Позиционирование ведется в бизнес-классе.

Выделенная территория имеет площадь 7,4 га. Здесь размещено 48 участков. Их площади начинаются от 10 соток и достигают 20 соток. В пакет коммуникаций входят электричество мощностью 15 кВт, магистральный газ, центральное водоснабжение. Вдобавок к этому девелопер проложил асфальтовые дороги. Вопросом локальной канализации придется заниматься каждой семье самостоятельно.

Для детей предусмотрена общая игровая площадка, для взрослых — спортивная. В обслуживание поселка входит: охрана территории, вывоз мусора, содержание (чистка) дорог, обслуживание водомерного узла и электросетей, а также освещение территории поселка.

Собственники жилья могут пользоваться сформированной инфраструктурой Рощино. К ней относятся больница, отделение полиции, церковь, продуктовые и хозяйственные магазины, детсад, школа, ряд ресторанов, в том числе у озера. Говоря в целом, Выборгский район Ленинградской области обладает всем необходимым для постоянной жизни.

Удаленность КП «Еловая усадьба» от ЗСД составляет 35 км, а от КАД — 42 км. На пути пробок не встретится только на платном ЗСД. Бесплатно можно двигаться по Зеленогорскому шоссе. Есть также способ добраться для тех, у кого нет машин. От Финляндского вокзала Северной столицы отправляются электрически, выходить следует на железнодорожной станции Рощино.

Экологическая обстановка в Рощино существенно лучше, чем в Санкт-Петербурге. Среди составляющих жизни на Карельском перешейке — сравнительно чистый воздух, столетние лиственницы, растения из Красной книги и озера, ближайшее из которых — Рощинское озеро. Проводить время активно можно на горнолыжном курорте «Пухтолова гора», расстояние до которого — 7 км.