Компания «Апекс-Х» занимается продажей земельных наделов под строительство коттеджей класса люкс, консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления а также торговлей мотоциклами. Сложно сказать как шли продажи мотоциклов у организации, но продажи участков шли не шибко гладко. Эксперты рынка чаще всего называют одной из причин этого завышенную стоимость земельных наделов. Как бы то ни было, 18 декабря 2013 года компания, существовавшая с 1992 года, прекратила своё существование, а управлять посёлком «Еловая аллея» продолжила созданная «Апекс-Х» 5 декабря 2012 года ООО «Еловая аллея». В настоящее время владельцами последнего являются бывшие собственники «Апекс-Х». Судя потому, что среди видов деятельности организации нет продажи мотоциклов, бывшие учредители «Апекс-Х» решили сосредоточить свою деятельность на продаже земельных наделов.

КП «Еловая аллея» расположен в посёлке Рощино Выборгского района ЛО, в котором довольно хорошо для посёлка развита инфраструктура — имеются поликлиника, аптека, офис Сбербанка, школа и детский сад. Все эти объекты находятся в противоположной от коттеджного посёлка части Рощино, а рядом только продуктовый магазин. В тоже время, коттеджный массив расположен практически посреди леса — много деревьев оставлено на участках и в общественных зонах. При этом, КП расположен на некотором расстоянии от центральных улиц посёлка, что способствует уединённости его обитателей. Эта локация раньше была популярна у создателей детских оздоровительных и пионерских лагерей. В настоящее время эти объекты заброшены, кому-то это соседство может показаться не самым приятным.

Жителям КП «Еловая аллея» доступна уже построенная инфраструктура, которая могла считаться развитой на момент начала строительства, но сейчас этот набор объектов выглядит довольно обыденно: детская и спортивная площадка, уличное освещение, асфальтированные дороги, ограждение, охрана. Из 51 участка 10 до сих пор не нашли своих владельцев, хотя продажи ведутся уже несколько лет. И, если стоимость домов средняя, то платить почти 6 млн. рублей за участок размером 17 соток готовы далеко не все.

Конкуренцию КП «Еловая аллея» в Рощино составляют соседние КП «Raivola House» от компании Индеком и КП «Рощинская Сказка» от компании Еврострой, а также КП «Царство-Королевство» от компании Невский Дом. Последний расположен в противоположной от «Еловой аллеи» части Рощино и здесь стоимость участков и коттедже выше, но продажи идут довольно хорошими темпами. Вероятно причиной этому служит более близкое расположение КП к Рощинскому озеру и объектам инфраструктуры городского посёлка. В КП «Рощинская Сказка» цены сопоставимы с «Еловой аллеей» и в продаже осталось 2 участка из 15, а вот в КП «Raivola House» цены ниже, но достигается это весьма интересным способом — часть участков не продаётся, а сдаётся в аренду на 49 лет. Из 42 участков в последнем КП компании-застройщику удалось продать 24. Стоит отметить, что потихоньку продажи идут в КП «Еловая аллея», но ожидать их увеличения не приходится, ввиду того, что застройщик не готов снижать цену из-за элитности местоположения посёлка, а потенциального покупателя не очень радует довольно скудный набор инфраструктурных объектов внутри посёлка по такой цене.