Коттеджный посёлок «Дворянская усадьба» — объект в окрестностях населённого пункта Белоостров. Это территория Всеволожского района ЛО. Примерно в 13 км от КАДа и 2 км от ЗСД.

«Дворянская усадьба» представляет собой объект бизнес-класса. Строительством посёлка занималась компания «Загородное поместье». Общая площадь объекта составляет около 30 Га. Территория разделена на 226 участка размером от 6 соток. Девелопер обещал подвести к домам газ и электроснабжение (по 15 кВт), а также проложить асфальтированные дороги или с покрытием из асфальтовой крошки. На территории должны построить зону отдыха, детскую и спортивную площадку. Периметр огорожен забором, а на въезде оборудован КПП.

Объект расположен в хорошо освоенной локации. В окрестностях посёлка Белоостров несколько десятков коттеджных посёлков и садоводств. Поэтому на расстоянии нескольких сотен метров от объекта находятся несколько продуктовых магазинов. До самого посёлка Белоостров около 2 км. Там проходит ЗСД и железнодорожные пути.

Дорога до Санкт-Петербурга на автомобиле может занять от 40 минут (при отсутствии пробок). На общественном транспорте можно добраться до Белоострова на маршрутках или электричках.

Экология в этой локации довольно благоприятная. В шаговой доступности (около 100 м) расположена лесополоса. Поблизости нет промышленных предприятий или других загрязняющих окружающую среду объектов.