Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Темп B (6 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

ЖК «Дом на улице Бадаева, 14» сдан в IV квартале 2011 года. Этот 17-этажный кирпичный жилой комплекс возведен строительной компанией «Темп» на участке площадью 2,5 га. При строительстве использовался кирпич марки ОАО «Победа ЛСР». Наружные стены – двухслойные толщиной 770 мм, а внутренние – 380 мм.

Комплекс состоит из трех 17-ти этажных жилых зданий (одно девятисекционное и два односекционных), включающих 918 квартир (ул. Бадаева, д. 14 корпус 1 - 716 квартир; корпуса 2 и 4 – по 101 квартире). Благодаря удачной форме комплекса удалось создать закрытую внутреннюю территорию, защищенную от внешних воздействий. Застройщик позиционирует данный жилой комплекс как жилье повышенной комфортности.

Территория ЖК замкнута по периметру оградой в целях безопасности. Внутри комплекса расположен наземный двухуровневый паркинг на 202 машиноместа. Территория благоустроена, разбиты газоны, высажены деревья и кустарники. Оборудованы две детские игровые площадки, спортплощадка, мощеные пешеходные дорожки и др. Подъезды оснащены мусоропроводами. В подъездах по два лифта марки «Wellmax»: пассажирский (грузоподъемностью до 400 кг) и грузовой (до 630кг). Дом телефонизирован. На первых этажах размещаются встроенные помещения. Здания оснащены системой противодымной защиты и пожарной сигнализации. Установлена автоматическая система оповещения и управления эвакуацией людей в непредвиденных ситуациях.

Квартиры, предлагаемые в жилом комплексе, достаточно просторны с большими прихожими и лоджиями. Впрочем, кухни по площади в массе своей не дотягивают до полноценных столовых. Высота потолков – 2,7 м, а на 17 этаже – 3 м. Предлагается большое разнообразие планировок. Произведено остекление по скандинавской технологии (деревянные окна, первая створка – стеклопакет, вторая створка – стекло). Выполнена звукоизоляция полов. Также для снижения уровня шума жилые комнаты не располагаются над или под техническими помещениями.

Квартиры в жилом комплексе сдавались с отделкой «под ключ». Сюда входят: входные металлические звукоизоляционные двери с финскими замками, межкомнатные двери, изготовленные по скандинавской технологии. Установлены двухтарифные счетчики электроснабжения, произведен монтаж инженерных сетей, внутренняя медная электропроводка. Покрытие для пола — дубовая паркетная доска; для стен — виниловые фактурные обои европейских производителей. В квартирах установлено все необходимое сантехническое оборудование европейских производителей.

С точки зрения вида из окна расположение комплекса очень удачным не назовешь. Жителям верхних этажей, вероятно, есть на что посмотреть, для остальных самым привлекательным будет вид на лесопарк и на свой внутренний двор, поскольку кроме этого можно также любоваться неблагоустроенной территорией, прилегающей к недавней стройке, кранами близлежащих строек, парковкой, нежилыми объектами и окрестными домами, давно утратившими свежесть фасадов.

Несмотря на окраинное расположение жилого комплекса, его транспортную доступность можно признать нормальной. Рядом с ЖК расположена остановка общественного транспорта. Ходят маршрутные такси. Пешком за 15 минут можно дойти до ближайшей станции метро «Проспект Большевиков». До ближайшего выезда на КАД в районе Мурманского шоссе можно добраться минут за 15 на машине, при условии отсутствия пробок. Ситуация с пробками влияет на доступность жилого комплекса в той же мере, как и на все дома в районе метро «Пр. Большевиков». В часы пик проспект Большевиков и прилегающие к нему трассы перегружены. Поэтому быстро добраться до центра города на наземном транспорте в такое время проблематично.

Экологическую обстановку в районе ЖК можно признать в целом нормальной. Движение транспорта здесь не очень насыщенное, крупных промышленных предприятий поблизости нет. Рядом находится зеленая зона.

Социально-бытовая инфраструктура района хорошо развита. Поблизости от ЖК расположены несколько школ и детских садов, спортивно-развлекательный комплекс «Ледовый дворец», центр водных видов спорта «Невская волна» (три бассейна, тренажерный зал, медицинский и массажный кабинеты и др.). В районе достаточно много магазинов (в том числе есть гипермаркеты) и развлекательных центров, развита сфера услуг. Рядом с ЖК расположен наземный паркинг и платная автостоянка.

Жилой комплекс сдан, и все квартиры оформлены в собственность на СК «Темп». Реализация квартир производится по договорам купли-продажи с обязательной регистрацией в РОСРЕЕСТРЕ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Видео

28 февраля 2014
797 просмотров
26 марта 2011
792 просмотра

Мнение портала

Дата обновления 08 октября 2014

Жилой комплекс оставляет приятное впечатление, он сделан качественно и территория его благоустроена для комфортной жизни обитателей ЖК. Но все-таки минус, на наш взгляд в том, что жилой комплекс в настоящий момент находится на самой окраине района. Неподалеку расположены промзоны и подъездные пути Ладожского вокзала. Поскольку данный район активно застраивается, то возможно, что через какое-то время по соседству будет развернута очередная стройка. Учитывая все вышесказанное, можно сказать, что цена на квартиры в данном ЖК несколько завышена. Это подтверждается тем, что в уже фактически сданном и населенном людьми жилом комплексе до сих пор распроданы не все квартиры. Видимо, по соотношению цена-качество потенциальные покупатели не считают данный объект привлекательнее ряда других, возводимых в данном районе неподалеку.

 

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом на улице Бадаева, 14»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить