История с этим домом тянется уже не первый год, но до сих пор сложно сказать что-то определенное о перспективах данного проекта. Судя по сообщениям СМИ, помещения в доме 2 на Среднем проспекте после закрытия швейного производства сдаются в аренду под разные цели. Примерно с 2010 года предпринимаются попытки продать здание, чтобы снести его и построить на этой небольшой территории жилой дом или бизнес-центр.

В 2013 году состоялись публичные слушания по проекту планировки и межевания данного квартала, ограниченного Средним проспектом, Тучковым и Волховским переулками. Слушания выявили разногласия между застройщиком «DM Development» и чиновниками с одной стороны и местными жителями и депутатами — с другой. Обсуждалась предполагаемая высота дома (излишняя по мнению жителей) и малая емкость его подземного паркинга. Кроме того, до сих пор в открытых источниках нет возможности ознакомиться с эскизным проектом будущего дома. Понятно, что нынешнее здание сталинской эпохи архитектурной ценности не представляет. Но что придет ему на смену? Не будет ли это излишне современный новодел, разрушающий сложившийся облик Среднего проспекта? Эти вопросы градозащитников остаются пока без ответа.

Как сообщают СМИ, подготовленный «DM Development» проект планировки и межевания был согласован КГИОП, но до строительных работ дело не дошло. В 2014 году участок был выставлен на продажу. «Российский аукционный дом» дважды проводил торги, но сообщений о том, что кто-то купил данный участок в СМИ не было. Поэтому данный объект по прежнему числится за «DM Development» («Дом Мод Плюс Девелопмент»). Эта компания работает на строительном рынке Петербурга уже около двадцати лет и профессионалам рынка известна хорошо. В то же время, с крупнейшими застройщиками она не соперничает и потому не на слуху у широкого круга горожан.

По состоянию на ноябрь 2015 года информации о перспективах данного проекта в открытых источниках нет. В телефонном разговоре сотрудники «DM Development» сообщать что-либо конкретное не стали. Надеемся, что застройщик все же прояснит ситуацию, ответив на наш письменный запрос. Тем более что тема эта интересует не только журналистов, но и местных жителей. Многие василеостровцы весьма трепетно относятся к своему району. Особый «островной патриотизм» тут не редкость.

Если говорить о местоположении будущего дома, то оно не имеет каких-либо плюсов в плане экологии, разве что соседство с Невой. Социальная инфраструктура представлена самыми разными объектами. В транспортном плане главный плюс это, конечно, близость метро. Что касается автотранспорта, то тут ситуация близка к критической. Выехать отсюда в часы пик весьма сложно, так как все три ближайших моста через Неву регулярно стоят в пробках. Вряд ли на транспортных перспективах ЖК на Среднем пр., 2, заметным образом скажется и открытие развязки ЗСД. Все-таки, чтобы добраться до нее, придется проехать от восточной окраины острова до западной.

Ну а в остальном можно сказать только одно: место прекрасное, место историческое, пешком, прогуливаясь по набережной Макарова и любуясь открывающимися видами, можно дойти до Стрелки Васильевского острова, Петропавловки, Дворцовой площади и других петербургских достопримечательностей. Надо еще отметить что этот участок Среднего проспекта — между набережной и Съездовской линией — особенный. Он отличается от остального Среднего так, будто это другая улица. Основной поток машин уходит на линии, на Тучков и Дворцовый мосты, а здесь всегда чуть-чуть потише, в середине проспекта проложен пешеходный бульвар, растут деревья. В общем место со своей атмосферой. Может быть, здание фабрики здесь действительно неуместно — красотой оно не блещет. Но тогда особенно важно, чтобы новый жилой комплекс стал украшением проспекта.

Вариантов в старой части Васильевского сейчас немного. Ближайшие - Петроградке — расположены такие новые жилые комплексы как «Офицерский» и «На Гребецкой».