Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
СПб Реновация B+ (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Проект

Компания Спб-Реновация» разрабатывает проект реновации квартала «Дачное 5» в Кировском районе Петербурга. Эта территория ограничена Ленинским проспектом, проспектом Народного ополчения, бульваром Новаторов, Счастливой улицей. Архитектурная концепция микрорайона создана в шведской компании Tengbom LLC.

Площадь квартала составляет немногим более тридцати восьми гектаров, под реновацию отведено 18,39 гектаров. На сегодня, основная застройка квартала — типовые пятиэтажки панельных серий, которые подлежат сносу. После освобождения територии под новое строительство, будет возведено четыреста девяноста тысяч квадратных метров жилья. В ходе реализации программы будут проложены новые и обновлены существующие инженерные сети. Сквозной проезд транзитного транспорта в квартале будет запрещен. Проект планировки квартала уже утвержден, в настоящее время компания-застройщик готовит необходимую документацию для выхода на стройплощадку.

Согласно концепции развития, будет создана благоустроенная среда с необходимой инфраструктурой. Первые этажи домов квартала отводятся под магазины, отделы хозтоваров, химчистки, прачечные, офисы, отделения банков, рестораны, салоны красоты. Транспортное расположение нового квартала удачное. В пешей доступности - станция метро «Ленинский проспект», остановки общественного транспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дачное 5»ЖК «Дачное 5»ЖК «Дачное 5»

Видео

Мнение портала

Дата обновления 25 июля 2013

Жилой квартал «Дачное 5» относится к девяти «сложным» кварталам, как их определил генеральный директор «СПб Реновации» Игорь Евтушевский. Суть в том, что из 22 кварталов, взятых в работу компанией, девять представляют определенные проблемы для реновации. Это связано с большим количеством жителей, которых требуется расселить, а также с отсутствием свободных участков под строительство новых домов для расселения тех, что идут под снос. Кроме того, надо учитывать, что в последнее время городские власти ужесточили требования к социальной инфраструктуре, которую надо возводить в рамках реновации. Также появилось требование об обязательном строительстве подземных паркингов. Все эти моменты сделали программу реновации дороже. Добавили сложностей и долгое оформление документов, и кризис. Где-то с протестами против застройки скверов в кварталах, отведенных под реновацию, выступили местные жители. Все в совокупности это привело к тому, что намеченные компаний сроки (а сдать все 22 квартала планировалось в 2019 году) соблюсти не удастся. Сейчас называется 2027 год, как год завершения работы по всем проектам. Впрочем дата эта пока Смольным и «СПб Реновацией» не согласована.

Что касается квартала «Дачное 5», то он как один из самых сложных, в текущем году застраиваться не будет. Первые мероприятия по сносу хрущевок пройдут в 2015 году в Сосновой Поляне и в Колпино, а до Дачного руки у компании пока не дойдут. Расселение здесь пока также тормозится.

Надо отметить, что хотя общественные слушания по кварталу прошли еще в 2011 году и тогда же Правительством СПб были утверждены Проект планировки и Проект межевания территории, но вопросы остаются. Суть в том, что в 2014 году в рамках оптимизации расходов «СПб Реновация» начала расторжение договоров с крупными подрядчиками и архитектурными фирмами. В том числе был расторгнут договор и со шведской компанией «Tengbom LLC», которая разрабатывала архитектурную концепцию проекта «Дачного 5». Таким образом, данный проект несколько завис. Впрочем руководство компании-застройщика уверенно заявляет, что ни от одного из проектов не отказывается и все они будут реализованы. Но так или иначе тем, кто рассчитывает на расселение хрущовок в «Дачном 5», придется подождать.

Если оценивать «Дачное 5» по общим критериям, то можно отметить хорошо развитую социальную инфраструктуру этого и соседних кварталов. В экологическом плане квартал не имеет ярко выраженных плюсов и минусов — обычная для мегаполиса ситуация. Из минусов можно отметить удаленность ближайшего парка (Александрино) — около 2,5 км от квартала. Но зато сам по себе он зеленый, деревьев во дворах хватает.

Транспортная ситуация имеет свои плюсы. Во-первых, в пешей доступности станция метро. Во-вторых совсем близко развязка КАД.

Таким образом, если рассуждать о перспективах данного квартала, то они видятся весьма привлекательными. Место, конечно, намного более интересное для инвестиций в недвижимость, чем, например, многочисленные новостройки за кольцевой автодорогой.

Актуальных предложений по соседству с кварталом «Дачное 5» в настоящее время немного. Можно назвать два жилых комплекса в Кировском районеМосковском районе - «Перемена» и «Clever».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дачное 5»

Новостройки в Василеостровском районе 206 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 214 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить