МФК «Clover Plaza»

Многофункциональный комплекс «Clover Plaza» это проект, судьба которого до сих пор в тумане. Территориально он будет расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на бывшей южной площадке «Северного завода» по адресу: Санкт-Петербург, Ушаковская наб., д. 3. Общая площадь участка под застройку составляет примерно 7 га.

История проекта вкратце такова. Холдинг «Кловер Групп» приобрел этот участок на Ушаковской набережной в 2006 году. В 2007 году тогдашний губернатор города Валентина Матвиенко одобрила представленный ей проект создания многофункционального комплекса «Clover Plaza». Планировалось, что здесь будут построены: бизнес-центр класса А (площадью 72 тыс. кв. м), жилой комплекс (90 тыс. кв. м), торгово-развлекательный комплекс (30 тыс. кв. м), конференц-зал, апарт-отель, четырехзвездная гостиница, паркинг (96 тыс. кв. м). Но в 2008 году Градостроительный совет этот проект отклонил с формулировкой «акт градостроительного вандализма». Главная причина: проект не вписывается в окружающую застройку, а кроме того, нарушены требования высотного регламента.

В результате проект положили под сукно на три года. Вновь он всплыл на поверхность в 2011 году, когда стало известно, что одним из участников проекта стала Setl Group. Теперь уже она будет заниматься строительством многофункционального комплекса, а холдингу «Кловер Групп» (по неофициальной информации) достанется доля квартир в построенном жилом комплексе. Но сейчас речь идет об изменении концепции будущего многофункционального комплекса. В Setl Group планируют, что главное внимание будет отведено теперь строительству жилого комплекса. Площадь возводимого здесь жилья, по предварительной информации увеличится до 150-200 тыс. кв. м. Но статус его не понизится. Это будет жилье бизнес-класса и класса «элит». По мнению экспертов, цены здесь будут начинаться от 90 тыс. руб. за кв. метр.

Когда все это будет воплощено в жизнь? Для реализации первоначального проекта назывались разные сроки. Сперва 2011 год, затем 2015-й. Новой концепции пока нет. Даже если она появится и будет одобрена в этом году, то при всем желании раньше 2015 года ничего на площадке МФК «Clover Plaza» не появится.

Пока нет проекта, сложно судить о том, какие здесь будут квартиры. Одно можно сказать определенно. Вид из окон будет вполне привлекательным – на Неву, Черную Речку и др.

Транспортная доступность является преимуществом многофункционального комплекса «Clover Plaza». Расположен он достаточно выгодно. Поблизости Ушаковская развязка, по Ушаковской набережной можно выехать в сторону Курортного района СПб или добраться до основных транспортных магистралей города. В то же время жилой комплекс находится совсем рядом с Петроградской стороной и достаточно близко от центра города. До Невского проспекта немногим более 6 км.  До Финляндского вокзала примерно 4,5 км. Для выезда за город можно воспользоваться также кольцевой автодорогой. Примерно на равном расстоянии в 10-11 км от МФК «Clover Plaza» находятся 4 развязки КАД. В пешеходной доступности станция метро «Черная речка», до которой примерно 1 км.

Экологическую ситуацию в районе будущего МФК не назовешь идеальной. Интенсивное движение по Ушаковской набережной предполагает шум и выбросы выхлопных газов от большого числа автомобилей. Но это издержки проживания поблизости от центра города. Впрочем, в проекте создания МФК наверняка значится озеленение территории, да и меры по шумоизоляции жилых корпусов будут приняты. Кроме того, поблизости от будущего ЖК находятся крупные парковые зоны: до Крестовского острова немногим более 1 км и примерно 1,6 км до Ботанического сада.

Комплекс «Clover Plaza» будет расположен в непосредственной близости от хорошо обжитого района у станции метро «Черная речка». Здесь развитая социальная инфраструктура. Что же касается магазинов и сферы услуг, то этого, скорее всего, будет в достатке на территории самого МФК «Clover Plaza», где по первоначальному проекту планировалось построить торговый центр. Наверняка сохранится он и в измененном варианте концепции будущего многофункционального комплекса. 

По информации на январь 2015 года, реализация проекта отменена.