Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Выборгский район, близ посёлка Клеверное

Расстояние до КАД – 80 км

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Статус продаж

Идут продажи.

Коммуникации

электричество водоснабжение

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, пирс

Статус земли
Для дачного строительства
Ценовая группа
Комфорт-класс
Площадь поселка
16.5 га
Количество участков
65
Срок сдачи
Сдан

Коттеджный посёлок «Береговая горка» расположен в Выборгском районе ЛО на северном берегу Красногвардейского озера. Девелопер проекта - компания «Мера». КП имеет статус ДНП, продажи участков ведутся без обязательного подряда. Строительные работы в посёлке завершены.

КП «Береговая горка» занимает участок размером 16,5 га. Территория посёлка поделена на 69 земельных наделов. Их размеры составляют от 10 до 38 соток. На участках девелопер предлагает к строительству жилые здания высотой в 1-2 этажа площадью от 105 до 248 кв. метров. Для постройки предлагаются каркасные утеплённые дома и дома из клееного профилированного бруса толщиной 200 мм. У каркасных домов кровля из мягкой черепицы, пластиковые двухкамерные стеклопакеты, выполняется полная отделка с установкой сантехнических приборов, печи и отделкой сауны. В домах из клееного бруса кровля из гибкой черепицы, деревянные двухкамерные стеклопакеты, камин, полная отделка с установкой современной системы отопления типа тёплый пол, паркетом и коллекционной керамической плиткой, цоколь здания облицовывается натуральным камнем. Также осуществляется строительство по индивидуальным проектам.

В посёлок проведено электричество, каждому участку досталось по 10 кВт, осуществляется центральное водоснабжение из двух артезианских скважин глубиной 108 и 86 метров. Территория посёлка огорожена деревянным забором, внутри проложены щебёночно-гравийные дороги, детская площадка, на берегу озера благоустроен пляж. КП охраняется профессиональной охраной, обслуживанием посёлка занимается управляющая компания.

До посёлка Клеверное, рядом с которым расположено КП, ходит автобус. От автобусной остановки порядка 1,5 км до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по Приморскому шоссе и автотрассе А-125, расстояние составит 70 км.

Коттеджный посёлок возведён на берегу Красногвардейского озера в окружении лесных массивов. Вредных промышленных производств поблизости нет.

В посёлке Зелёный Холм, что в 3,3 км от КП по автодороге, работает продуктовый магазин. В 7,5 км по автодороге от КП, в посёлке Поляны, находятся школа, детский сад, минимаркет, дом культуры, автозаправка, строительный магазин, дом отдыха с рестораном, баней, сауной, бильярдом, детским клубом и другими спортивными и развлекательными объектами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Дома в коттеджном поселке «Береговая горка»
S дома, м²S участка, сот.Стоимость, руб.ПримечанияФото
250,0020,50от 19 900 000 Коттедж из клееного бруса, под чистовую отделку     
105,0010,20от 8 900 000Участок № 18А. Коттедж с чистовой отделкой. 
Участки в коттеджном поселке «Береговая горка»
S участка, сот.Стоимость, руб.Примечания
14,20от 1 722 000Участок № 3
13,10от 1 591 000Участок № 4
14,10от 1 735 000Участок № 7
13,70от 1 717 000Участок № 8
20,50от 2 544 000Участок № 17
14,60от 1 867 000Участок № 20
19,00от 2 353 000Участок № 25
20,40от 2 526 000Участок № 27
21,40от 2 770 000Участок № 37
19,40от 2 510 000Участок № 38
17,10от 2 320 000Участок № 44
17,00от 2 173 000Участок № 45
16,80от 2 140 000Участок № 46
11,60от 1 474 000Участок № 47
23,30от 3 364 000Участок № 57
21,40от 3 361 000Участок № 60
34,60от 6 759 000Участок № 65

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Береговая горка»КП «Береговая горка»КП «Береговая горка»

Как добраться

дата обновления 27 февраля 2020
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Парнас» на автобусе №679 до остановки «Клеверное», от неё пешком идти в обратном движению транспорта направлении 220 метров, перейти дорогу и двигаться по Счастливой улице 1,4 км до КП.

На автомобиле: ехать от КАД по Приморскому шоссе 10 км, затем принять правее и через 1,2 км повернуть налево с целью продолжить движение по Приморскому шоссе, через 8 км повернуть налево с целью продолжить движение по Приморскому шоссе, через 19 км повернуть налево с целью продолжить движение по Приморскому шоссе, через 230 метров выехать через съезд направо на Средневыборгское шоссе, через 24 км свернуть с трассы А-125 на автодорогу Н-62 (41К-89), через 5,2 км повернуть налево и через 1,4 км будет КП.

Мнение портала

Как сообщает официальный сайт девелопера, строительная компания «Мера» занимается строительством загородного жилья с 1991 года, с 2001 года в состав компании входит собственная архитектурная студия. Застройщик строит дома из кирпича, газобетона, клееного бруса и комбинированные. В этом деле компания явно поднаторела за годы своего существования, а вот первая попытка выйти на рынок девелопмента, как уже можно с уверенностью констатировать, вышла комом — посёлок «Береговая горка» остаётся первым и последним объектом неудавшегося девелопера.

КП «Береговая горка» был построен ещё в 2010 году, о чём гордо сообщает сайт посёлка. Однако этот же сайт сообщает, что за время существования коттеджного массива продано лишь 32 участка из 69, то есть посёлок наполовину пуст. В КП есть электричество, центральное водоснабжение из двух скважин, одна из которых глубиной 108 метров, детская площадка, ограждение, охрана, управляющая компания, пляж на берегу озера. Застройщик сам строит дома и некоторые участки продаются с уже готовыми домами, в которых осуществлена полная отделка. Помимо этого девелопер готов построить на проданном клиенту участке коттедж по индивидуальному проекту. Посёлок расположен на холме у берега озера, что обеспечивает со многих участков прекрасный вид.

Но что-то с КП «Береговая горка» явно не так, коль продажи идут столь низкими темпами. Цены в КП не завышены, к тому имеется довольно привлекательная беспроцентная рассрочка на три года. Вероятно потенциальных покупателей отпугивает жизнь за 70 км по автотрассе от города в местечке, где ближайший продуктовый магазин в 3 км по автодороге. Остановка общественного транспорта в 1,6 км от КП. В общем всё вокруг говорит о том, что без автомобиля сюда лучше не соваться, а даже, если у вас есть автотранспортное средство, то для постоянного проживания КП всё равно не подходит. Как уже отмечалось, КП «Береговая горка» находится на берегу довольно большого озера, вокруг раскинулись крупные лесные массивы, вредных производств и свалок нет на многие километры вдаль от посёлка. Остаётся сказать лишь о не самой лучшей маркетинговой стратегии компании в плане продажи участков — КП ни чем не выделяется на фоне конкурентов, предлагает некий минимальный набор коммуникаций и инфраструктуры по не самой дешёвой цене. Озёр в Выборгском районе ЛО довольно много, поэтому этим покупателя не удивишь.

Среди конкурентов посёлка можно указать КП «Зеркальный» от компании «ПулЭкспресс», правда там прямые продажи от застройщика уже завершены и недвижимость можно приобрести только на «вторичке». «Зеркальный» расположен на противоположном от «Береговой горки» берегу Красногвардейского озера ещё дальше от каких-либо населённых пунктов. На хорошие продажи в этом случае скорее всего повлияло наличие всех коммуникаций, включая газ, в посёлке и построенный магазин, а также имя девелопера, который на этом деле можно сказать «собаку съел». Ещё стоит вспомнить про КП «Солнечный берег» тоже от компании «ПулЭкспресс», здесь продажи ещё ведутся, осталось 40 участков из 204. Этот посёлок находится между КП «Береговая горка» и КП «Зеркальный», и по своей инфраструктуре и проведённым внутрь коммуникация схож с «Зеркальным».  Стоит заметить, что стоимость сотки в КП от «ПулЭкспресс» никогда не была низкой и выше, чем в КП от компании «Мера». Ещё одним примером может быть КП «Краснофлотское», реализацией которого занимается компания Bierre Lumiere Holding. Этот посёлок также построен несколько лет назад, расположен он севернее своих конкурентов — на берегу Краснофлотского озера, и здесь продаются только коттеджи, в продаже осталось 6 штук из 26. Посёлок не обладает какими-то инфраструктурными объектами, однако в каждый коттедж проведены все коммуникации, включая газ, а электричества выделяется по 20 кВт на дом, что довольно редкое явление, в тоже время статус земли ИЖС.

Подробнее

Коттеджные поселки рядом c «Береговая горка»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить