МЖК «Alpenhof» — несостоявшийся проект девелопера «Сплав». Участок под строительство расположен на территории коттеджного посёлка «Охтинское раздолье» во Всеволожском районе Ленобласти. На нем планировалось создание клубного малоэтажного жилого комплекса. Срок сдачи был установлен на I квартал 2014 года. Но затем было решено отказаться от реализации проекта. Теперь, согласно информации с официального сайта застройщика, территория размером 12,2 га продается. На ней разрешено строить жилые дома высотой до 20 метров.

Концепция жилого квартала Alpenhof включала в себя 18 трех- и четырехэтажных домов бизнес-класса по 8-10 квартир в каждом. Квартирография домов была представлена двух-пятикомнатными квартирами. Дома должны были быть выполнены в архитектурном стиле альпийского шале и предназначены для «умеренно-успешных разумных эгоистов» чей доход превышает средний уровень. В каждой квартире был предусмотрен каминный зал, сауна, кладовая и терраса. Дома предоплагалось строить из железобетона с монолитными перекрытиями. Стены из кирпича застройщик намеревался облицевать камнем, штукатуркой или деревом. Квартиры хотели сдавать под чистовую отделку. В стоимость квартиры входило парковочное место.

Клубный квартал застройщик обещал оборудовать полным набором коммуникаций, необходимым для комфортного проживания. Электричество от 10 кВт, магистральный газ, водопровод и канализация. Жители «Alpenhof» могли бы иметь доступ к инфраструктуре коттеджного посёлка «Охтинское раздолье», которая включает детский сад, магазин, кафе, аптеку и спортивный комплекс с бассейном. На территории также планировались детская площадка, баня, барбекю и горка для сноуборда и горных лыж. 

Недалеко от участка расположены гипермаркеты ИКЕЯ и Ашан, горнолыжный курорт «Охта-парк», конноспортивный клуб «Дерби» и зубропитомник. Расстояние до города — 3 километра. Добираться до посёлка удобнее всего по шоссе Петербург — Сортавала, которое является продолжением проспекта Энгельса.