По итогам декабрьского заседания Центробанка игроки рынка недвижимости ожидают нового снижения ставок по кредитованию. Объемы выдачи ипотеки могут превысить докризиный уровень — 1,8 трлн рублей.
Исполнительный директор ЖК "Мечта" Максим Никитин подтверждает увеличение объемов ипотечных займов. «По нашему жилому комплексу объемы ипотечного рынка возросли с начала 2017 года в два-три раза. Если на начало года ежемесячно приходились 2-4 ипотечные сделки, к концу года количество сделок возросло до 8-10» Также эксперт отметил, что ЦБ регулярно снижает ключевую ставку в течение года, что, вероятно, повлечет за собой рост цен на новостройки.
Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «КИТ Финанс Капитал», считает, что низкие ставки по ипотеке увеличивают количество спонтанных покупок жилья. По его мнению, низкие ставки привели к тому, что потребитель не может оплатить задолженности. «Стагнация рынка аренды и неудовлетворительная для инвесторов динамика роста цен на жилье приводит к невозможности обслуживания ипотечных кредитов и росту просроченной задолженности. В результате значительно возросло количество квартир на рынке, продаваемых в рамках процедур по взысканию задолженности — заявляет эксперт.
Комментарии