Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Выбор таунхауса: от желаний к возможностям
25 августа 2016 в 18:15 741
Популярный

Формат таунхаусов набирает популярность, однако о формировании определенной целевой аудитории в сегменте говорить сложно: для кого-то критерием становится цена и близость к городу, для кого-то большие площади и собственный участок земли, для кого-то принципиально соседство коммерческих точек или медицинских учреждений.

Стартовали продажи в ЖК «Азбука»
10 февраля 2015 943 Новости рынка
В поселке Щеглово открылись продажи еще в трех корпусах жилого комплекса «Азбука». (Квартиры в первых двух начали продаваться в декабре).

Застройщик – ИСК «Константа» - получил положительное заключение экспертизы проектной документации по всем пяти корпусам ЖК «Азбука».

На площадке ведутся работы нулевого цикла (водопонижение, подбетонка, армирование). По данным на конец января около трех десятков квартир продано, еще несколько – забронированы. Организаторы проекта рассчитывают: в феврале уже начнут расти этажи, это дополнительно привлекает покупателей.

Жилье реализуют в рамках 214‑ФЗ, по 45 000–50 000 рублей за «квадрат». Студия в 26 кв.м обойдется в 1,2 млн рублей. Всего в «Азбуке» будет 307 квартир. Площадь участка — 2,4 га, статус — земли поселений.

Важный фактор для реализации проектов такого типа – доступность ипотеки. «Ждем с нетерпением, когда объявять параметры госпрограммы по ипотеке, - говорит руководитель проекта «Азбука» Николай Былинин. – Решение правительства субсидировать ипотечную ставку будет значимо для всего строительного комплекса. Конечно, хотелось бы, чтобы эти субсидии были доступны не только избранным банкам и не определенным категориям покупателей».

Участок застройки ЖК «Азбука» примыкает к территории комплекса таун-хаузов «Традиция», который также возводит ИСК «Константа».

 

Синочкин Д. Ю.

Получено разрешение на строительство ЖК «Азбука» в Всеволожском районе
12 декабря 2014 731 Новости рынка

Компания «Константа Девелопмент» (входит в ИСГ «Константа») получила разрешение на строительство жилых домов в поселке Щеглово. В Щегловском СП «Константа» уже построила немало коттеджей (несколько очередей поселка «Новое Минулово») и таун-хаузов (ЖК «Традиция»). Дошла очередь до небольших многоквартирных домов.

В комплексе «Азбука» будет 5 домов высотой в 3-4 этажа, всего 307 квартир. Малоэтажка явно входит в моду!

Сейчас в Ленинградской области выдано разрешений на строительство 5,7 млн кВ.м жилья (130 225 квартир). Квартиры в домах и домиках до трех этажей (такие объекты не требуют согласования и допуска СРО) составляют 469 112 кв.м (7777 квартир).

Если добавить к этому показателю 4-5-этажные дома – это еще плюс 2538 квартир, 183 396 кв.м. Общая доля малоэтажки в структуре областных новостроек: около 190 проектов, 11 315 квартир (8,7%), 652 508 кв.м (11,3% от общего объема застройки).

По оценкам аналитиков, этот сегмент развивается быстрее рынка.
Участок застройки ЖК «Азбука» примыкает к территории комплекса «Традиция»
В декабре начались продажи; минимальная студия обойдется покупателю в 1,16 млн рублей, стоимость кв.м при стопроцентной оплате – от 40 тысяч рублей.

Отметим, что реализация идет в рамках 214-ФЗ, по договорам долевого участия – для малоэтажки это не самое частое решение. (Обычно застройщики используют кооперативную схему). При разработке ППТ (Проекта Планировки Территории) была выделена значительная часть земли под социальные объекты, таких как школа на 935 мест и три детских сада на 350, 215 и 40 мест соответственно.

У девелоперов налажены отношения с муниципальными властями: руководитель ИСК «Константа» Константин Крюков - депутат местного совета, компания уже много лет шефствует над щегловской средней школой. Это важно: например, в США именно школьный округ – минимальная единица местного самоуправления. Да и наши строители, работающие в пригороде, понимают, насколько значим для потенциальных покупателей приличный
уровень образовательных учреждений.

Паспорт проекта
 
Место:
Всеволожский район, Щегловское СП. 12 км от Петербурга, 10 от КАД
Площадь участка – 2,4 га, статус – земли поселений, назначение – под жилую застройку.
Начало строительства – 21 ноября 2014-го.
Начало продаж – 3 декабря 2014-го.

Дoма и квартиры

В первой очереди – два трехэтажных дома, конструктив – монолит-газобетон.
Всего в комплексе будет пять корпусов, 307 квартир:
студии (26,15 – 30,85 кв.м) – 82 шт.;
квартиры с одной спальней (36,8 – 41,25 кв.м) – 96;
с двумя спальнями (48,45 – 66,25 кв.м) – 96;
с тремя спальнями (76,6 – 79,10 кв.м) – 33 шт.

Инженерия:
Центральное отопление, а также электро- и водоснабжение

Инфраструктура:
детская площадка, пешеходные аллеи, спортивные площадки, велодорожки и велопаркинги. В цокольном этаже предусмотрены индивидуальные кладовые (в подарок, как приложение к квартире).
Консьерж, ТСЖ, домофон, интернет и TV
В поселке действуют сельский Дом культуры, магазины, библиотека, школа на пятьсот шестьдесят учеников, музыкальная школа, детский сад, стадионы, спорткомплекс.

Финансы:
Объемы инвестиций и срок окупаемости разглашаются.

Схема продаж:
Договор долевого участия по ФЗ-214, с регистрацией в Росреестре, риски дольщиков застрахованы.


Синочкин Д. Ю.

Подписаться на обновления в ЖК «Традиция»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.