Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Luonto
Еще 13 объектов
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
2
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г.
Акции и скидки
Ипотечные программы для Поселка «Изумрудный город»

О коттеджном поселке «Изумрудный город»

дата обновления 21 декабря 2016, народный рейтинг - 4.8

Коттеджный комплекс «Изумрудный город» компания «Luonto» реализует в 2 км от границы Петербурга, в Ломоносовском районе. Сдача коттеджного поселка запланирована на 3 квартал 2017 г. Земля находится в собственности застройщика.

Комплекс располагается на тридцати одном гектаре земли, на берегу реки Стрелка. На территории поселка расположено сто восемьдесят семь домовладений, наделы имеют площадь от 8 до 16 соток. К участкам будут подведены необходимые инженерные коммуникации. Электроснабжение поселка будет обеспечиваться из расчета от десяти киловатт на домовладение. Предусмотрено проведение газа. Следить за порядком на территории будет управляющая компания.

За счет застройщика предусмотрены прокладка подъездной и внутрипоселковых дорог, прогулочные и парковая зоны. На территории поселка установят спортивную и детскую площадку, а также наземную гостевую парковку. Здесь обустроят также пожарные водоемы, будет работать магазин, административное здание. В планах застройщика построить на территории КП детский сад. Въездная группа и территория оформлены в стилистике сказки «Изумрудный город», авторский ландшафтный дизайн.

КАД располагается в 2 км от КАД. Добираться до поселка от КАД лучше по Ропшинскому шоссе, съехав с КАД по направлению к пос. Велигонты, дорога займёт 5 минут. Из центра Петербурга до посёлка можно добратсья за 20 минут. На автобусе от ст. м. «Проспект Ветеранов» можно добраться маршрутом 105А и К-105Б. Также от проспекта Маршала Жукова можно добраться на автобусе маршрутом К650А до д. Разбегаево, от которой до коттеджного комплекса, - пешком около девятисот метров. От привокзальной площади ж/д станции «Горелово» следует маршрут 458А. Общественный транспорт также ходит от ст. м. «Автово».

Состояние экологии местности хорошее. Поблизости нет промышленных производств. Лесной массив граничит с территорией поселка.

Поселок находится рядом с населенным пунктом Райкузи (3 км), где хорошо развита инфраструктурная сеть — есть собственные магазины разного профиля, несколько школ, Дом культуры, столовая, отделение почты, мастерская по обслуживанию и ремонту автомобиля, больница. В транспортной доступности находится Стрельна с парковыми ансамблями и памятниками архитектуры, современным спортивным комплексом.

Новости и статьи
Luonto рассказали о результатах своей деятельности за 8 месяцев
29 декабря 2016 в 16:49 213 Пресс-релиз
Luonto рассказали о результатах своей деятельности за 8 месяцев

В этом сезоне Luоnto запустил строительство дуплексов и квадроксов в коттеджных посёлках «Брусничнoе», «Пeтергофские предместья» и «Иннoла парк».

В коттеджном посёлке «Изумрудный город» оборудован отдел продаж, получены необходимые технические условия и лимиты на газ и водоснабжение, разработан проект на электрификацию, установлены столбы для ЛЭП, выполнены строительно-монтажные работы по электрификации и в ноябре в посёлке появилось электричество.

В «Иннола парк», о появлении электричества девелопер не сообщает, но помимо всех уже перечисленных работ здесь для первой очереди появились ТУ и лимиты на газ и выполнили дорожные работы. Размежевали участки и приступили к реализации квадроксов.

По временной схеме электричество появилось в посёлке «Ежевичное», правда только для жителей первой очереди. Кроме того, здесь завершили строительство внутрипоселковых дорог.

К запуску электричества подготовились и в «Аннинской слободе». Здесь установлены столбы и выполнены строительно-монтажные работы по электрификации.

Коттеджный посёлок «Долина Уюта» получил лимиты на подключение газа, проведены работы по строительству и поддержанию в надлежащем состоянии дорог.

В посёлке таунхаусов «Солнечный остров» завершено строительство трёх домов первой очереди, идёт межевание участков, подведено электричество, получены технические условия на газификацию, завершаются работы по инженерным сетям – канализации и водоснабжению.

В «Подсолнухах» отремонтированы дороги, получены ТУ и лимиты на газификацию, установлены детская и спортивная площадки, завершены СМР по электрификации.

В «Южной даче» введены в эксплуатацию все трансформаторные подстанции.

Компанией был благоустроен посёлок «Вoлны и сосны», в котором завершено строительство дорог, въездной группы, строительно-монтажные работы по электрификации. Сейчас этот посёлок стал самостоятельным финским проектом «Suvantojärvi».

«Luonto» опроверг клевету экс-президента компании
16 декабря 2016 в 14:14 396 Новости рынка
«Luonto» опроверг клевету экс-президента компании

Сотрудники компании комментируют ложное заявление бывшего президента «Luonto» Кая Сипонена о приостановке сотрудничества компаний.

    

Накануне Кай Сипонен организовал массовую рассылку, в которой заявлял что сделка между «Luonto» отложена на неопределенное время.

Эту информацию опровергло действующее руководство компании, в частности коммерческий директор компании «Luonto» А. Чесноков. Сделка  состоялась еще в сентябре, а заявление Сипонена — клевета.

На данный момент у «Luonto» 14 строящихся объектов в Ленобласти. Самые популярные из которых по данным Novostroy.su - поселок «Изумрудный город» (от 1,7 млн) и МЖК «Солнечный остров» (от 2,9 млн).

Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 декабря 2016
    Как добраться на общественном транспорте: К-105А - Станция метро <Проспект Ветеранов> - деревня Райкузи К-105Б - Станция метро <Проспект Ветеранов> - деревня Райкузи 458А - Привокзальная площадь (ж/д ст Горелов) - деревня Райкузи. От проспекта Маршала Жукова - автобус К650А до д.Разбегалово, оттуда - 970м пешком.

    Поселок «Изумрудный город» расположился в 2 км от КАД всего в нескольких км от Стрельны, недалеко от знаменитых дворцовых ансамблей Петергофа. На автомобиле до посёлка можно добраться повернув с КАД на Красносельсоке шоссе. Следовать необходимо до д. Райкузи.

    Мнение портала
    дата обновления 22 июля 2014

    Говорящее название жилого комплекса, вызывает в памяти разные ассоциации. Например слова из детской песни: «Мы в город изумрудный идем дорогой трудной, идем дорогой трудной, дорогой непрямой». Справедливости ради надо отметить, что применительно к данному коттеджному поселку словосочетание «трудная дорога» не подходит. Транспортная доступность «Изумрудного города» очень даже неплохая. До развязки КАД на Ропшинском шоссе немногим более 4 км. Дорога, если не считать местный участок через Разбегаево, находится в приличном состоянии. До КАД можно доехать и по Красносельскому шоссе, а до Стрельны легко добраться по малозагруженному Стрельнинскому шоссе. Если же нет личного транспорта, то до станции метро «Пр. Ветеранов» можно доехать на маршрутке из деревни Райкузи.

    В линейке поселков данного девелопера «Изумрудный город» относится к самым дорогим по стоимости земли. В общем-то это объяснимо, учитывая его близость к городу
     и в целом неплохую экологическую обстановку в этом районе. В то же время в ландшафтном плане местность ничего особого из себя не представляет — обычные поля, но зато неподалеку (западнее Иннолово) есть два озера, где можно купаться, а также примерно в полукилометре к югу имеется небольшой лесок.

    Что касается социальной инфраструктуры, то с ней дела обстоят не лучшим образом. В соседних деревнях соцобъектов маловато, стало быть, придется нацеливаться на Ропшу, Красное Село или сразу на Петербург. В этой связи, позитивно, что застройщик планирует построить детский сад в самом коттеджном поселке.

    Компания продает в поселке участки без подряда (под отдельные дома) и с подрядом (планирует строить таунхаусы). В последнем случае надо внимательно изучать документы на землю перед покупкой. На сегодня земля в поселке имеет статус ДНП, застройщик предполагает перевести ее в ИЖС, но при строительстве таунхаусов оба этих статуса земли вызывают вопросы.

    Компания Ломоносовском районе. Так что есть основания надеяться, что девелопер решит вопросы с разрешенным видом использования земли, и с подключением коммуникаций.

    По факту «Изумрудный остров» обладает многими преимуществами хорошего дачного поселка и при этом находится совсем недалеко от КАД. Получается весьма комфортное место и для постоянного проживания, и для загородного отдыха.

    Из расположенных поблизости других поселков «Айдадома» можно назвать «Иннола парк» и «Аннинскую слободу». Из остальных жилых комплексов, строящихся в этой части Ломоносовского района  ближе всего по формату будут сити-виллы ЖК «Ванино». Другие окрестные новостройки («Шведская миля», «Дом в поселке Горбунки», «Дом в поселке Горбунки», «Август») это все-таки уже многоквартирные дома в черте населенных пунктов. Из наиболее близких конкурентов среди коттеджных поселков можно назвать расположенную на западной окраине Иннолово «Австрийскую деревню».

    Новостройки рядом c Поселкомом «Изумрудный город»

    • 40
      «ПОБЕДА-Юг»
      от 1 150 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км
    • 5
      «Горбунки»
      от 1 750 тыс. руб.
      на расстоянии 3.14 км
    • 28
      в поселке Горбунки (уч. 47)
      от 3 515 тыс. руб.
      на расстоянии 3.29 км
    • 26
      «Горбунки-2»
      от 1 775 тыс. руб.
      на расстоянии 3.36 км

    Отзывы о Поселке «Изумрудный город» 26

    Последний написан 14 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 22:26
    Состояние на 24/04/2017- заморожены счета Луонто. В данном поселке (как и в соседнем "иннолово парк" нет света, нет газа, нет документов на Землю. Покупая участок "-вы приобретаете "кота в мешке" ...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 20:22
    Подскажите, как можно приехать на экскурсию. Обязательно ли с менеджером приезжать?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 12:01
    Конечно есть электричество. И вообще, многое уже имеется. И дорога, и ограждение. Вы лучше мимо не ездите, а приезжайте посмотреть что к чему)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 14:18
    Ехали мимо, видели свет горел, уже электричество, значит, есть в поселке.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 08:02
    Задумка интересная, как и название. Общались с застройщиком, в целом понравилось. Цена для такого поселка оправдана, документы на землю в порядке, почему бы и нет)
    0 -1 +1
    19 октября 2016 в 23:49
    По-моему, Изумрудный город самый симпатичный и дизайнерски продуманный поселок из всех. Въездная группа классная такая, были на экскурсии по поселку, дочка смотрела с придыханием) Решили таунхаус покупать там, очень уж хочется дом, но в то же время ничего глобального. Мне кажется, таун это что-то между квартирой и частным домом, для нас самое оно)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    24 ноября 2016 в 15:07
    Подскажите пожалуйста, из каких материалов строят тауны в поселке, насколько они вообще теплые будут?
    0 -1 +1
    7 октября 2016 в 10:32
    Пока что цены держатся не высокие, если и дальше будут идти интенсивное обустройство, то повышение будет однозначно. Нужно бы поторопиться и купить тут участок, в Питере вообще нереально жить, дышать нечем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    29 сентября 2016 в 23:07
    Обалдеть, по проекту детский сад прямо в поселке предусмотрен, для нас это ну оооочень актуально! Для скептиков отмечу, сейчас застройщик поменялся, поэтому достраивать будут однозначно, уже ведут активные работы по всем направлениям, как и обещали. Участок мы присматриваем, но хотим без подряда брать, сам строиться планируем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    6 июля 2016 в 20:00
    Поначалу обратил внимание на то, как выглядят в проекте дома и придомовая территория – если в самом деле так красиво будет после сдачи, то вау! Но конечно, надо смотреть не только по внешнему впечатлению, стал смотреть дальше – квартиры с интересной планировкой, комнаты большие, и высокие потолки – для меня это очень важная деталь, не люблю когда потолок нависает над головой. Потом, расположение. Удобно – и метро недалеко. Машину тоже есть где парковать, правда, есть только у жены – сначала с жильем хочу вопрос решить. Ну, и то, что территория закрытая, мне нравится, значит, возле дома чистенько будет, и вид из окон хороший. По цене можно было и чуток дешевле найти, но не с такими приятными условиями.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Евгений Михайлович
    #
    24 мая 2016 в 16:44
    Ездил смотрел на выходных , поселок понравился , удобный подъезд , близко к городу , смущают отзывы о застройщике , склоняюсь все таки купить .
    0 -1 +1
    6 мая 2016 в 14:36
    Здорово, что можно выбрать участок как с газом так и без.
    0 -1 +1
    5 мая 2016 в 20:42
    Изумрудный город это ИЖС, а значит проблем в дальнейшем точно никаких не будет, рядом озеро есть, будет детский садик и школа, мы пока остановили выбор на этом поселке.
    0 -1 +1
    13 апреля 2016 в 13:55
    я принципиально искал участок ИЖС, потому что если застройщик что-то и не сделает мне плевать, тк поселок входит в границы населенного пункта за который отвечает администрация области. И все, что уже есть в это нас. пункте мне подведут, это если кто-то не знает)
    А вообще застройщику не интересно купить дорогущий массив земли, размежевать его, сделеть дороги и заключить договор с ленсветом.
    Я в это немного разбираюсь, потому что имею уже участок и брал несколько для инвестирования.
    Могу сказать следующее, у айдадаома как и у всех есть сложности, но застройщик имеет высокий рейтинг надежности. И многими авторитетными площадками признан как самый надежный в ЛО.
    Цена немнго высокая, но за единовременную оплату можно выбить отличную скидуку.
    0 -1 +1
    6 апреля 2016 в 14:21
    Не Лариса из Ай Да Дома, если бы Вы были реальным покупателем участка в Изумрудном городе, то наверное знали бы, что сроки по коммуникациям по договору на конец 2017 установлены, ну если бы Вы договор подписывали)
    И то, что многие Ваши соседи приобретали участки в ипотеку, интересно а как то можно сделать при отсутствии документов, загадка?
    0 -1 +1
    Не Лариса из Айдадома
    #
    26 февраля 2016 в 15:06
    Да когда же кто-то вмешается в деятельность этих жуликов, так и продолжают брать деньги под обещания, которые не собираются выполнять. Сам попался, купил, типа «купил» участок в Изумрудном городе, сроки все вышли, ни участка ни инфраструктуры.
    0 -1 +1
    15 февраля 2016 в 16:02
    Уже кадастровые паспорта на многие участки получены, в том числе и на наш, это уже большая часть сделана сейчас документы направят на регистрацию права собственности - и все, - собственность)) А некоторым уже и право собственности оформили, смотрела новости, так что дела идут и хорошо.
    А сам поселок очень симпатичный будет, рядом озера. И кстати ИЖС , если кому интересно, нам то все равно, мы не будем прописываться, но вдруг что – то всегда можно будет сделать
    0 -1 +1
    24 августа 2015 в 17:59
    оформляем документы - все устроило, решили брать
    0 -1 +1
    10 июня 2015 в 13:11
    Решил вложить деньги в участок.Айдадом был в приоритете, оставалось выбрать сам поселок. По расположению мне понравился Изумрудный город. Когда там побывал – решил на нем и остановится, душа легла. Плюс участки в ИЖС. Еще не решил, буду ли там строить грандиозное что-то. Но на лето приезжать - обязательно
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    26 марта 2015 в 10:58
    Документы на участки действительно вес получены, сами лично видели, когда были на консультации в офисе компании.

    Подписаться на обновления в поселке «Изумрудный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.