Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Luonto
Еще 14 объектов
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
2
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г.
Акции и скидки
Старт продаж дуплексов и квадроксов в КП компании Luonto
Старт продаж
84 дня до окончания акции
Показать еще 1
Ипотечные программы для Поселка «Изумрудный город»

О коттеджном поселке «Изумрудный город»

дата обновления 17 августа 2016, народный рейтинг - 5.0

Коттеджный комплекс «Изумрудный город» компания «Luonto» реализует в 2 км от границы Петербурга, в Ломоносовском районе. Сдача коттеджного поселка запланирована на 3 квартал 2017 г. Земля находится в собственности застройщика.

Комплекс располагается на тридцати одном гектаре земли, на берегу реки Стрелка. На территории поселка расположено сто восемьдесят семь домовладений, наделы имеют площадь от 4,8 до 19,5 соток. Участки предоставляются как с подрядом (таунхаусы), так и без него. К домам будут подведены необходимые инженерные коммуникации. Электроснабжение поселка будет обеспечиваться из расчета от десяти киловатт на домовладение. Предусмотрено проведение водоснабжения и газоснабжения. Следить за порядком на территории будет управляющая компания.

За счет застройщика предусмотрена прокладка подъездной и внутрипоселковых дорог, прогулочная зона. На территории поселка установят спортивную и детскую площадку, а также наземную гостевую парковку. Здесь обустроят также пожарные водоемы, будет работать магазин, административное здание. В планах застройщика построить на территории КП детский сад и школу. Въездная группа оформлена в стилистике сказки «Изумрудный город».

КАД располагается в 2 км от КАД. Добраться до поселка от КАД лучше по Ропшинскому шоссе, съехав с КАД по направлению к пос. Велигонты. На автобусе от ст. м. «Проспект Ветеранов» можно добраться маршрутом 105А и К-105Б. Также от проспекта Маршала Жукова можно добраться на автобусе маршрутом К650А до д. Разбегаево, от которой до коттеджного комплекса, - пешком около девятисот метров. От привокзальной площади ж/д станции «Горелово» следует маршрут 458А.

Состояние экологии местности хорошее. Поблизости нет промышленных производств. Лесной массив граничит с территорией поселка.

Поселок находится рядом с населенным пунктом Райкузи, где хорошо развита инфраструктурная сеть — есть собственные магазины разного профиля, несколько школ, Дом культуры, столовая, отделение почты, мастерская по обслуживанию и ремонту автомобиля, больница. В транспортной доступности находится Стрельна с парковыми ансамблями и памятниками архитектуры, современным спортивным комплексом.

Новости и статьи
Акции ГК «Айдадом» — глобальное потепление
28 декабря 2015 в 9:00 471 Акции и скидки
Акции ГК «Айдадом» — глобальное потепление

ГК «Айдадом» сообщает о новых условиях покупки недвижимости в своих проектах.

До конца января 2016 года есть возможность оформить покупку участка в рассрочку с процентной ставкой равной 0% на срок до 18 месяцев. Предложение действует на следующие проекты компании: «Изумрудный город», «Иннола парк» в Ломоносовском районе, поселок «Волны и Сосны» на Суходольском озере в Приозерском районе и остальные.

«У наших клиентов есть возможность приобрести земельный участок в одном из наших коттеджных поселков на привлекательных условиях. Так, например, при использовании супер рассрочки скидка может достигать 24%. Таким образом, можно распределить свои платежи во времени, сохранив выгодные условия приобретения», — сообщил Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «Айдадом».

Для тех, кто рассматривает приобретение в ипотеку, есть возможность получить субсидированный ипотечный кредит в основных государственных банках с минимальной процентной ставкой от 7,7% годовых. Услуга является бесплатной и выполняется ипотечным менеджером компании.

Интересным выглядит предложение под названием «Скидки своим». Суть заключается в следующем. Покупатели, которые приобретают земельный участок в рассрочку, могут погасить часть платежа и получить дополнительную скидку на остаток, таким образом можно сократить обязательства по договору до 16% от оставшейся суммы, что более выгодно, чем, например, депозит в банке максимум под 11,5 процентов. Предложение продлится до конца 2015 года.

В КП «Изумрудный город» формируется пул арендаторов
9 декабря 2015 в 18:40 673 Пресс-релиз
В КП «Изумрудный город» формируется пул арендаторов

В двухэтажном замке, который входит в проект въездной группы коттеджного поселка «Изумрудный город», открыт набор арендаторов.

Для аренды застройщик предлагает 11 помещений прямоугольной формы площадью от 5,7 м2 до 37,8 м2.

По словам представителя компании, к предпочтениям можно отнести Детский Досуговый центр, Цeнтр медицинских услуг с аптекой и учреждение бытовых услуг. Часть площадей будут переданы управляющей компании «Свой дом».

«Формирование группы арендаторов ведется по принципу целевой аренды, т.е. функциональному использованию коммерческой недвижимости в заранее определенных целях. Это делается для того, чтобы у жителей поселка была возможность пользоваться широким спектром услуг, а не только, допустим, несколькими парикмахерскими, но без возможности получить медицинские услуги», — сообщил коммерческий директор группы компаний «Айдадом» Алексей Баринов.

На данный момент в Замке подходят к концу работы по отделке помещений. Ввод в эксплуатацию и приглашение первых арендаторов запланировано в середине следующего года. По проекту в поселке запланировано строительство детского сада и общеобразовательной школы.

Напомним, ГК «Айдадом» на сегодняшний день занимается реализацией порядка 17 проектов в разных районах Ленинградской области.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 августа 2016
    Как добраться на общественном транспорте: К-105А - Станция метро <Проспект Ветеранов> - деревня Райкузи К-105Б - Станция метро <Проспект Ветеранов> - деревня Райкузи 458А - Привокзальная площадь (ж/д ст Горелов) - деревня Райкузи. От проспекта Маршала Жукова - автобус К650А до д.Разбегалово, оттуда - 970м пешком.

    Поселок «Изумрудный город» расположился в 2 км от КАД всего в нескольких км от Стрельны, недалеко от знаменитых дворцовых ансамблей Петергофа. На автомобиле до посёлка можно добраться повернув с КАД на Красносельсоке шоссе. Следовать необходимо до д. Райкузи.

    Мнение портала
    дата обновления 22 июля 2014

    Говорящее название жилого комплекса, вызывает в памяти разные ассоциации. Например слова из детской песни: «Мы в город изумрудный идем дорогой трудной, идем дорогой трудной, дорогой непрямой». Справедливости ради надо отметить, что применительно к данному коттеджному поселку словосочетание «трудная дорога» не подходит. Транспортная доступность «Изумрудного города» очень даже неплохая. До развязки КАД на Ропшинском шоссе немногим более 4 км. Дорога, если не считать местный участок через Разбегаево, находится в приличном состоянии. До КАД можно доехать и по Красносельскому шоссе, а до Стрельны легко добраться по малозагруженному Стрельнинскому шоссе. Если же нет личного транспорта, то до станции метро «Пр. Ветеранов» можно доехать на маршрутке из деревни Райкузи.

    В линейке поселков данного девелопера «Изумрудный город» относится к самым дорогим по стоимости земли. В общем-то это объяснимо, учитывая его близость к городу
     и в целом неплохую экологическую обстановку в этом районе. В то же время в ландшафтном плане местность ничего особого из себя не представляет — обычные поля, но зато неподалеку (западнее Иннолово) есть два озера, где можно купаться, а также примерно в полукилометре к югу имеется небольшой лесок.

    Что касается социальной инфраструктуры, то с ней дела обстоят не лучшим образом. В соседних деревнях соцобъектов маловато, стало быть, придется нацеливаться на Ропшу, Красное Село или сразу на Петербург. В этой связи, позитивно, что застройщик планирует построить детский сад в самом коттеджном поселке.

    Компания продает в поселке участки без подряда (под отдельные дома) и с подрядом (планирует строить таунхаусы). В последнем случае надо внимательно изучать документы на землю перед покупкой. На сегодня земля в поселке имеет статус ДНП, застройщик предполагает перевести ее в ИЖС, но при строительстве таунхаусов оба этих статуса земли вызывают вопросы.

    Компания Ломоносовском районе. Так что есть основания надеяться, что девелопер решит вопросы с разрешенным видом использования земли, и с подключением коммуникаций.

    По факту «Изумрудный остров» обладает многими преимуществами хорошего дачного поселка и при этом находится совсем недалеко от КАД. Получается весьма комфортное место и для постоянного проживания, и для загородного отдыха.

    Из расположенных поблизости других поселков «Айдадома» можно назвать «Иннола парк» и «Аннинскую слободу». Из остальных жилых комплексов, строящихся в этой части Ломоносовского района  ближе всего по формату будут сити-виллы ЖК «Ванино». Другие окрестные новостройки («Шведская миля», «Дом в поселке Горбунки», «Дом в поселке Горбунки», «Август») это все-таки уже многоквартирные дома в черте населенных пунктов. Из наиболее близких конкурентов среди коттеджных поселков можно назвать расположенную на западной окраине Иннолово «Австрийскую деревню».

    Новостройки рядом c Поселкомом «Изумрудный город»

    • 36
      «ПОБЕДА-Юг»
      от 1 149 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км
    • 5
      «Горбунки»
      от 1 700 тыс. руб.
      на расстоянии 3.14 км
    • 28
      в поселке Горбунки (уч. 47)
      от 3 515 тыс. руб.
      на расстоянии 3.29 км
    • 26
      «Горбунки-2»
      от 1 775 тыс. руб.
      на расстоянии 3.36 км

    Отзывы о Поселке «Изумрудный город» 21

    Последний написан 9 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2016 в 23:49
    По-моему, Изумрудный город самый симпатичный и дизайнерски продуманный поселок из всех. Въездная группа классная такая, были на экскурсии по поселку, дочка смотрела с придыханием) Решили таунхаус покупать там, очень уж хочется дом, но в то же время ничего глобального. Мне кажется, таун это что-то между квартирой и частным домом, для нас самое оно)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    24 ноября 2016 в 15:07
    Подскажите пожалуйста, из каких материалов строят тауны в поселке, насколько они вообще теплые будут?
    0 -1 +1
    7 октября 2016 в 10:32
    Пока что цены держатся не высокие, если и дальше будут идти интенсивное обустройство, то повышение будет однозначно. Нужно бы поторопиться и купить тут участок, в Питере вообще нереально жить, дышать нечем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    29 сентября 2016 в 23:07
    Обалдеть, по проекту детский сад прямо в поселке предусмотрен, для нас это ну оооочень актуально! Для скептиков отмечу, сейчас застройщик поменялся, поэтому достраивать будут однозначно, уже ведут активные работы по всем направлениям, как и обещали. Участок мы присматриваем, но хотим без подряда брать, сам строиться планируем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    6 июля 2016 в 20:00
    Поначалу обратил внимание на то, как выглядят в проекте дома и придомовая территория – если в самом деле так красиво будет после сдачи, то вау! Но конечно, надо смотреть не только по внешнему впечатлению, стал смотреть дальше – квартиры с интересной планировкой, комнаты большие, и высокие потолки – для меня это очень важная деталь, не люблю когда потолок нависает над головой. Потом, расположение. Удобно – и метро недалеко. Машину тоже есть где парковать, правда, есть только у жены – сначала с жильем хочу вопрос решить. Ну, и то, что территория закрытая, мне нравится, значит, возле дома чистенько будет, и вид из окон хороший. По цене можно было и чуток дешевле найти, но не с такими приятными условиями.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Евгений Михайлович
    #
    24 мая 2016 в 16:44
    Ездил смотрел на выходных , поселок понравился , удобный подъезд , близко к городу , смущают отзывы о застройщике , склоняюсь все таки купить .
    0 -1 +1
    6 мая 2016 в 14:36
    Здорово, что можно выбрать участок как с газом так и без.
    0 -1 +1
    5 мая 2016 в 20:42
    Изумрудный город это ИЖС, а значит проблем в дальнейшем точно никаких не будет, рядом озеро есть, будет детский садик и школа, мы пока остановили выбор на этом поселке.
    0 -1 +1
    13 апреля 2016 в 13:55
    я принципиально искал участок ИЖС, потому что если застройщик что-то и не сделает мне плевать, тк поселок входит в границы населенного пункта за который отвечает администрация области. И все, что уже есть в это нас. пункте мне подведут, это если кто-то не знает)
    А вообще застройщику не интересно купить дорогущий массив земли, размежевать его, сделеть дороги и заключить договор с ленсветом.
    Я в это немного разбираюсь, потому что имею уже участок и брал несколько для инвестирования.
    Могу сказать следующее, у айдадаома как и у всех есть сложности, но застройщик имеет высокий рейтинг надежности. И многими авторитетными площадками признан как самый надежный в ЛО.
    Цена немнго высокая, но за единовременную оплату можно выбить отличную скидуку.
    0 -1 +1
    6 апреля 2016 в 14:21
    Не Лариса из Ай Да Дома, если бы Вы были реальным покупателем участка в Изумрудном городе, то наверное знали бы, что сроки по коммуникациям по договору на конец 2017 установлены, ну если бы Вы договор подписывали)
    И то, что многие Ваши соседи приобретали участки в ипотеку, интересно а как то можно сделать при отсутствии документов, загадка?
    0 -1 +1
    Не Лариса из Айдадома
    #
    26 февраля 2016 в 15:06
    Да когда же кто-то вмешается в деятельность этих жуликов, так и продолжают брать деньги под обещания, которые не собираются выполнять. Сам попался, купил, типа «купил» участок в Изумрудном городе, сроки все вышли, ни участка ни инфраструктуры.
    0 -1 +1
    15 февраля 2016 в 16:02
    Уже кадастровые паспорта на многие участки получены, в том числе и на наш, это уже большая часть сделана сейчас документы направят на регистрацию права собственности - и все, - собственность)) А некоторым уже и право собственности оформили, смотрела новости, так что дела идут и хорошо.
    А сам поселок очень симпатичный будет, рядом озера. И кстати ИЖС , если кому интересно, нам то все равно, мы не будем прописываться, но вдруг что – то всегда можно будет сделать
    0 -1 +1
    24 августа 2015 в 17:59
    оформляем документы - все устроило, решили брать
    0 -1 +1
    10 июня 2015 в 13:11
    Решил вложить деньги в участок.Айдадом был в приоритете, оставалось выбрать сам поселок. По расположению мне понравился Изумрудный город. Когда там побывал – решил на нем и остановится, душа легла. Плюс участки в ИЖС. Еще не решил, буду ли там строить грандиозное что-то. Но на лето приезжать - обязательно
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    26 марта 2015 в 10:58
    Документы на участки действительно вес получены, сами лично видели, когда были на консультации в офисе компании.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    9 января 2015 в 11:33
    Концепция поселка очень заинтересоала. Так как ищем место для отдыха, думаю сказочная тематика будет кстати, особенно для детей. Район хороший, от Питера хоть и рукой подать, но уже совсем не то, что в городе и воздух лучше, и тишина, и зелень. На будущее, по-моему, вариант будет очень не плохой.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    22 января 2015 в 18:42
    Когда, интересно начнут строить. Тоже очень интересует этот вариант.
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    17 декабря 2014 в 15:01
    На данный момент вложение в землю ленобласти для меня лучше инвестиций нет. выбрал поселок от компании Айдадом, потому что доверяю им. Ребята строят 14 поселков, не думаю, что такой крупный застройщик уйдет с рынка в ближайшее время.
    0 -1 +1
    5 декабря 2014 в 22:43
    Я решил купить участок, как вложение вариант отличный. Даже если не построюсь, продам, цены в Ленобласти ведь только растут.
    0 -1 +1
    25 сентября 2014 в 19:04
    А что, уже был старт продаж разве? Можно уже присматривать участок?
    0 -1 +1
    14 ноября 2014 в 20:03
    Если не ошибаюсь, несколько участков уже продано. Пселки Айдадома всегда пользуются популярностью.

    Подписаться на обновления в поселке «Изумрудный город»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.