жилой комплекс

Ойкумена

Фото
Семейная ипотека от 4,5%

Приморский район, Шувалово, муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, территория квартала «Новоорловский»

показать на карте
I кв. 2022 — Проект

Описание

«Ойкумена» — современный микрорайон в Приморском районе Санкт-Петербурга, состоящий из 17 корпусов комфорт-класса с переменной этажностью (от 7 до 25 уровней). Всего в комплексе разместится 4057 квартир, среди которых представлены лоты для каждого типа семейства: от студий до четырехкомнатных планировок. Площадь жилых помещений — от 26 до 115 кв.м. Из окон преобладающего большинства квартир открываются панорамные виды на зеленый эко-заповедник и озера. Отличительной особенностью нового квартала является разносторонняя инфраструктура, представленная социально-бытовыми, торговыми и развлекательными объектами.

 

Приморский район — идеальное место для комфортной семейной жизни в окружении естественной природы. Бескрайние зеленые просторы, чистые озера, отсутствие поблизости промышленных предприятий формируют благоприятный микроклимат, положительно влияющий на здоровье и настроение жителей прилегающих территорий.

Благоустройство

Жилой квартал возводится по концепции «город в городе», где создана полноценная инфраструктура, обустроены спортивные и игровые зоны для детей и взрослых, проложены широкие тротуарные аллеи и променады. Насладитесь приятной атмосферой вокруг Вас!

Комфорт

Защищенная среда, продуманная безопасность и технический комфорт — мы создали дом, в котором хочется жить:

  • Консьерж-сервис
  • Бесшумные лифты KONE
  • Видеонаблюдение

Кладовые

В подвальных помещениях комплекса расположены вместительные кладовые, где можно хранить спортивный инвентарь, автомобильные шины и инструменты. Теперь всем Вашим вещам найдется место не только в квартире, но и в надежном сити-боксе.

Озеленение

Оригинальный ландшафтный дизайн, разработанный для создания единой территории, станет зеленой завесой, которая оградит двор от шума и пыли с дорог. Сочетание дерева, камня и листвы подарит гармонию и мысленно перенесет Вас в укромные уголки леса.

Территория детства

Мы создали модель счастливого и беззаботного детства для малышей и их родителей:

  • 3 детских сада на 420 мест
  • Школа на 825 учеников
  • Игровые и спортплощадки

Планировки

Современные планировки с увеличенными кухнями-гостиными, кладовые, помещения с правильной геометрией, панорамные окна, просторные лоджии — в наших квартирах царит комфортная атмосфера, где Вы обретете счастье и домашний уют!

О девелопере

Наша компания известна на строительном рынке с 1997 года. За годы беспрерывной работы мы достигли высоких плановых показателей и заслужили репутацию надежного и ответственного застройщика. Слаженная работа на всех этапах строительства, высокий профессионализм сотрудников, четкое соблюдение сроков по сдаче объекта — наша команда ежедневно работает над тем, чтобы предоставлять Вам лучшие решения для комфортной жизни! Мы делаем Вашу жизнь проще и доступнее!

Другие ЖК застройщика

ЖК «Граффити»

Квартиры в ЖК «Ойкумена»

Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, по договорам долевого участия.
1 комн. квартира, от 3 500 000 ₽
S общая 35.9 м²
S жилая 30.5 м²
S кухни -
Этаж 1/12
Запрос на бронирование
Мы перезвоним Вам в течение 2 минут
Мы перезвоним Вам в указанное время

Акции

Семейная ипотека от 4,5%

Оформление квартиры в ипотеку по выгодным условиям
Покупателям предлагается воспользоваться семейной ипотекой по ставке 4,5% от банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Ак Барс, УралСИБ, МКБ. Ставка по кредиту устанавливается в зависимости от индивидуальных условий заемщика. Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья, срок кредитования — до 30 лет, максимальная сумма — до 12 млн. рублей.

Квадратный метр в подарок

Условия акции действуют на покупку двух- или трехкомнатных квартир.
Спецпредложение действительно для тех, кто уже является обладателем 2-х или 3-х комнатной квартиры от застройщика или их родственников. 

Скидка 1% при 100% оплате

Застройщик «Ойкумена» дарит покупателям квартир скидку 1% при полной единовременной оплате.
Максимальный размер дисконта может составить до 150 тыс. рублей при условии покупки трёхкомнатной квартиры площадью 113 кв. м базовой стоимостью 15 млн рублей. 

Скидка для региональных покупателей

Скидка доступна только для тех покупателей, кто имеет постоянную прописку за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Застройщик «Ойкумена» дарит региональным покупателям две ночи в отеле и возмещает деньги, потраченные на билеты до Санкт-Петербурга и обратно. По условиям предложения, сумма, потраченная на билеты и проживание, будет вычтена из всей стоимости квартиры при подписании договора. Минимальное ценовое предложение в ЖК «Ойкумена» — квартира-студия 27 кв. м за 4,6 млн рублей.

Скидки до 20% у партнёров

Компания «Ойкумена» предлагает покупателям квартир в своих жилых комплексах программу лояльности. 
Покупатель квартиры получает дисконтную карту от застройщика, которая позволит по более выгодной цене приобретать товары для ремонта и обустройства нового жилья. Список магазинов-партнёров, которые сотрудничают с компанией «Ойкумена» опубликован на сайте застройщика в разделе программы лояльности. Размер скидки может составить от 3 до 20%.

Старт продаж нового дома

Компания АО «Ойкумена» начала реализацию квартир в корпусе 7.1.1 жилого комплекса у Новоорловского заказника. Стоимость стартует от 3,8 млн рублей.
Дом второго этапа будет одним из четырех высотных корпусов, строящихся ближе к Суздальскому шоссе. В нем запланировано 24 этажа. По сообщению пресс-центра девелопера, на сегодня работы ведутся на 11 этаже. Рассчитано жилое здание на 233 квартиры. Это варианты от студий до «трешек». Все они будут передаваться с полной отделкой. Высота потолков составит 2,7 м. Стоимость начинается от 3 822 640 рублей за студию 26,92 кв. м. Продажи ведутся с использованием счетов эскроу. Проектной финансирование осуществляет Сбербанк. Ввести в эксплуатацию корпус 7.1.1 застройщик намерен в конце 2022 года. Всего объект комфорт-класса «Ойкумена» будет состоять из 17 домов на 4057 квартир общей площадью в 211 тыс. кв. м. Территорию комплекса благоустроят и оформят в эко-стиле. На ней появятся зоны отдыха с бесплатным интернетом, детские и спортивные площадки, паркинги, три детских сада и школа. Конкуренцию застройщику в данной локации составляет соседний объект компании «ЮИТ Санкт-Петербург» — ЖК «Новоорловский». Здесь есть как строящиеся, так и сданные корпуса. Самое доступное предложение — студия 21 кв. м за 3,8 млн рублей. Чуть подальше ведет работы ГК «ПИК ». В жилом комплексе «Орловский парк» можно купить студию 26,4 кв. м за 3,97 млн рублей. Также в этой локации находятся участки ЖК «Заповедный парк» и ЖК FRIENDS.

Ипотечные программы

Предложения по условиям банков могут меняться

Отделка

Квартиры предлагаются покупателю с чистовой отделкой от застройщика, поэтому после получения ключей Вам не придется отягощать себя ремонтными работами. Просто въезжайте в новый дом и обустраивайте его по своему вкусу!

 

Готовая отделка включает в себя:

  • Выравнивание стен;
  • Поклейка обоев;
  • Керамическая плитка в санузле;
  • Ламинат и плинтуса на полу;
  • Натяжные потолки;
  • Межкомнатные двери;
  • Комплект сантехники.

Расположение и инфраструктура

GPS: 60°0.58′N, 60°2.79′E
Корпуса
Инфраструктура
Метро
Корпус 2.1.1
I кв. 2022
Корпус 2.2.1
Проект
Корпус 2.3.1
I кв. 2022
Корпус 7.1.1
IV кв. 2022
Корпус 3.1.1
Проект
Корпус 3.1.2
IV кв. 2022
Корпус 3.2.1
Проект
Корпус 3.2.3
Проект
Корпус 3.2.2
Проект
Пр. Просвещения
6 мин. транспортом
Парнас
6 мин. транспортом
Озерки
7 мин. транспортом
Медицина
Школы и детские сады
Магазины
Здоровье и красота
Отдых, развлечения
На общественном транспорте

От станции метро «Проспект Просвещения» сесть на маршрутку К-539, доехать до Орлово-Денисовского проспекта. Пройти прямо 1,3 км до нового микрорайона.

На автомобиле

От станции метро «Проспект Просвещения» выехать на проспект Луначарского, ехать 740 м. Проехать 2,8 км по Выборгскому шоссе, повернуть на ул. Парковая, развернуться, съехать на Суздальское шоссе. Проехать 2 км и развернуться. Через 600 метров — территория строящегося квартала.

Документы

Разрешение на строительство ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 28.06.2018
Скачать
Проектная декларация ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 13.03.2020
Скачать
Образец ДДУ ЖК «Ойкумена» от 09.06.2020
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 30.04.2020
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 10.11.2020
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 10.12.2020
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 15.01.2021
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 08.04.2021
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 11.05.2021
Скачать
Разрешение на строительство ЖК «Ойкумена» корпуса 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 от 25.06.2018
Скачать
Разрешение на строительство ЖК «Ойкумена» корпус 7.1.1 от 28.06.2018
Скачать
Проектная декларация ЖК «Ойкумена» корпуса 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 от 02.07.2021
Скачать
Проектная декларация ЖК «Ойкумена» корпус 7.1.1 от 09.07.2021
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 09.07.2021
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1 от 23.07.2021
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпуса 3.1.1, 3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 от 23.07.2021
Скачать
Изменения к проектной декларации ЖК «Ойкумена» корпус 7.1.1 от 23.07.2021
Скачать
показать еще

Контакты

Мы перезвоним в течение 2 минут
Перезвоните мне
Офис продаж г. Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 53
Режим работы Пн-Чт: с 9:00 до 20:00
Пт: с 9:00 до 19:00
Сб: с 10:00 до 18:00
Вс: выходной
Оферта
Информация, представленная на сайте, в том числе цены и планировки, носит справочно-информационный (ознакомительный) характер и может содержать неточности. Данная информация ни при каких условиях не должна рассматриваться как предложение, сделанное застройщиком какому-либо лицу. Сайт не имеет в качестве цели продвижение товара на рынке и не является рекламой. Сайт не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.