Жилой комплекс «Северная долина» расположен в Выборгском районе недалеко от станции ме
Жилой комплекс «Северная долина» расположен в Выборгском районе недалеко от станции метро «Парнас» (около 100 м от домов первой линии) между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса. Площадь территории, отведённой под реализацию проекта, составляет 270 га. Она застраивается многоэтажными домами эконом-класса, общая жилая площадь которых равна 2,7 млн кв. м. После завершения строительства всех очередей, здесь сможет жить 80 тыс. человек.
Проект реализуется в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при поддержке ПАО «Сбербанк». Планировки квартир разработаны бюро компании «Главстрой-СПб». Их детальная продуманность и функциональность позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр жилой площади. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. При реализации проекта применяются самые современные строительные материалы и технологии.
Уже сданы одиннадцать очередей проекта. В сентябре 2017 года был сдан 17-й корпус 10 очереди (20-й квартал). В декабре 2018 года «Главстрой-СПб» ввёл в эксплуатацию улицу Заречная — четырёхполосная дорога протяженностью 1 км, расположенная между ул. Фёдора Абрамова и пр. Энгельса. Она находится рядом с домам 11 очереди и обеспечит ещё один выезд с территории ЖК. Всего в комплексе открыты для движения семь участков многополосных дорог протяжённостью 4,7 км. Также в декабре 2018 года были введены дома 3, 4, 9, 13-16 очереди 11. Корпуса 12 очереди сданы в мае 2019 года (после переноса с IV квартала 2018 года). Дома №1 и №2 13 очереди ввели в ноябре 2019 года.
В настоящее время ведётся строительство ещё 4 очередей. Корпуса 13 и 14 очереди будут сдаваться поэтапно с конца 2019 года по I квартал 2020 года включительно. В состав 14 очереди входят 27-этажные корпуса на 1986 квартир и крытый паркинг на 499 мест. В рамках 15 очереди строятся 10 корпусов (№5-14), все их планируют сдать до конца 2020 года. Дома 16 очереди намечено ввести в 3 квартале 2021 года.
Квартирография представлена трёхкомнатными квартирами площадью от 74,45 до 101 кв. м., двухкомнатными квартирами, площадь которых составляет от 45,74 до 67,1 кв. м, однокомнатными квартирами площадью от 22,34 до 46 кв. м, а также квартирами-студиями площадью от 22,21 до 33,38 кв. м. Большинство квартир сдаётся с чистовой отделкой.
В ноябре 2017 года поступили в продажу квартиры в 20 корпусе 14-й очереди жилого комплекса, чей срок сдачи, согласно проектной документации, запланирован на IV кв. 2019 года. В четырёхсекционном корпусе общей площадью 53,5 тыс. кв. м будут 499 квартир — от студий до «трёшек», как классических, так и европланировок. Застройщик обещает остекление балконов и кладовые для ряда планировок. В этом корпусе покупателям предложат помимо стандартной отделки новый вариант: ламинат с фактурой под дерево на полу, на стенах — обои под покраску на флизелиновой основе, санузел облицуют плиткой песочных оттенков. В квартирах установят современные радиаторы с регуляторами, межкомнатные двери и входную дверь со всей фурнитурой. Во встроенно-пристроенных помещениях корпуса будут объекты «социалки».
В сентябре 2017 «Главстрой-СПб» получил разрешение на возведение ещё 10 домов в 21 квартале. Новые корпуса будут построены на территории 9,6 гектар, в них будет 3943 квартиры общей площадью 178 тысяч квадратных метров. Максимальная высотность — 25 этажей. Также в квартале запланированы 2 надземные стоянки на 988 машино-мест. Застраиваемый участок расположится между Толубеевским проездом, улицами Шишкина и Заречной.
Главным минусом проекта является соседство с промзоной «Парнас». Периодический выброс в атмосферу отходов производства создает определённый дискомфорт для жителей района. С другой стороны, на расстоянии 750 м от ЖК находится Шуваловский парк, одно из любимых мест отдыха жителей северных районов Санкт-Петербурга. Вместе со строительством домов ведутся работы по озеленению территории «Северной долины».
Параллельно с жилыми домами вводятся в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры. В 2014 году в «Северной долине» появились школа и детский сад. Оба учреждения начали свою работу в течение 2015 года. Также в 2015 застройщиком было завершено строительство ещё двух детских садов, а в 2016 году — новой школы. На территории ЖК работают аптеки, продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, отделения банков, кафе, центры для детей, салоны красоты и стоматологическая клиника.
Закончено строительство Центра общей врачебной практики и фитнес-клуба. В непосредственной близости от комплекса работает два крупных торгово-развлекательных центра. Тем не менее, на территории «Северной долины» возводится новый ТРК площадью 40 000 кв. м., с парковочными местами как для жителей района, так и для их гостей.
