1-комнатная квартира, 37.86 м² *
в ЖК «IQ Гатчина», сдача 3кв. 2025г.
за

↑

• 23 октября 2023 6 209 000 ₽ +2,56%
• 2 октября 2023 6 054 000 ₽

6 209 000 ₽

Компания «Ленстройтрест» возводит жилой квартал «IQ Гатчина». Микрорайон находится на въезде в город, начинается от створа улицы Чехова и Пушкинского шоссе и заканчивается у въезда в Гатчину. Архитектурная концепция квартала разработана при участии специалистов шведской архитектурной мастерской «Tovatt Architects & Planners». Площадь квартала около 140 тыс. квадратных метров. Дома в комплексе переменной этажности — от 6 до 12 этажей. Здания строятся по панельной технологии, в несколько очередей. В рамках первого этапа построены 6 корпусов. Они введены в эксплуатацию в I квартале 2017 года.  Покупателям предлагались квартиры от одной до четырех комнат и квартиры-студии. Их площадь — от 31 до 132 квадратных метров. Высота потолков в жилых помещениях — 2,75 метров. Окна в квартирах увеличенных размеров - до 1,8х1,8м. Первые этажи домов заняли нежилые помещения - аптеки, магазины, салоны-красоты, химчистки и службы быта. Их общая площадь — около 2 тыс. квадратных метров. Вторая очередь включает один жилой дом на 172 квартиры (от студий до трехкомнатных квартир площадью от 30 кв. м до 96,7 «квадратов»). Она была сдана в 3 квартале 2020 года. Третья очередь предусматривает строительство еще двух корпусов на 508 квартир в общей сложности. Первый из них, четырехсекционных дом высотой от 9 до 12 этажей на 303 квартиры, был сдан в 4 квартале 2020 года, второй — завершен в апреле 2021 года. В квартирах выполнена белая отделка. Также можно было дозаказать чистовую отделку от застройщика. Разработать самостоятельно индивидуальный дизайн-проект квартиры позволяет сервис «Конфигуратор». В ноябре 2020-го «Ленстройтрест» получил разрешение на строительство 4 очереди комплекса. Всего в рамках нового этапа предусмотрено четыре жилых здания высотой от 6 до 9 этажей. Корпус №1 из трех секций занял 9 070 кв.м, из них более 6 тысяч «квадратов» приходятся на квартиры. Корпус №2 в три раза меньше: он состоит из одной секции общей площадью 3187 кв.м. Девелопер первые два дома сдал на квартал раньше срока (в сентябре 2022 года). Корпуса №№ 3 и 4 получили разрешение на ввод в эксплуатацию в мае 2023 года (вместо третьего квартала 2023 года). Они состоят из шести и одной секции соответственно. Общее число квадратных метров превышает 20 тысяч. Продажи квартир четвертой очереди открыты в декабре 2020. Помимо привычных планировок построены двухуровневые квартиры, варианты с мастер-спальнями, террасами, просторными лоджиями. Пятую очередь из трех корпусов на 211, 158 и 147 квартир соответственно намечено сдать в третьем квартале 2025 года. Квартал разработан по принципу небольшого европейского городка. Центр нового микрорайона занимает площадь, на которой разместились объекты торговой и развлекательной инфраструктуры. Рядом находятся пешеходные и торговые улицы. Выполняется тематическое ландшафтное оформление мест отдыха и дворов, декоративная подсветка улиц. Построены также подземные паркинги на 661 место, в них можно спуститься на лифтах. В первой очереди сдано три паркинга: на 90, 88 и 82 машиноместа. «Ленстройтрест» включил в проект нового квартала детский садик. Он рассчитан на 120 мест и уже принимает детей. В сентябре 2023 года была введена в эксплуатацию школа на 825 мест. Ее открытие планируется в январе 2024 года. Также предполагается открыть на территории ЖК детский развивающий центр, отделения банков, магазины. Во дворах появились спортивные и детские площадки. Дворы квартала закрыты от сквозного движения машин. Инфраструктура в месте нового квартала — Гатчине — хорошо развита. Здесь есть образовательные школы, музыкальная школа, торговые комплексы, магазины формата у дома. Транспортная доступность города хорошая. К городу подходят две железнодорожные ветки, основные автомагистрали.