Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 26.6 до 79.15м²
Этажей
3-4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно (5 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Азбука»: характеристики и цены

дата обновления 25 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.8 — 30.85 1 407 160 — 1 507 330 2 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Азбука»

О малоэтажном жилом комплексе «Азбука»

дата обновления 07 июля 2017, народный рейтинг - 2.1

Компания «Constanta Development» приступила к строительству жилого комплекса «Азбука» в поселке Щеглово Всеволожского района. Завершить работы компания планирует в IV квартале 2015 г. Продажи квартир стартовали в декабре 2014 г.

Комплекс будет построен на участке площадью 4 гектара. В составе ЖК два трех- и три четырехэтажных дома. Общее число квартир — 308 шт. Квартиры сдаются как с предчистовой «белой» отделкой, так и с отделкой «под ключ». Покупателям предложат жилые помещения с европланировкой, включающие в себя от одной до трех спален, а также квартиры-студии. В квартирах спроектированы большие окна и широкие остекленные балконы, а также раздельные санузлы с просторными ванными комнатами. Архитектура территории комплекса спланирована с учетом видовых характеристик каждой квартиры. Дворы будут благоустроены, движение машин в них будет запрещено. Парковочные места разместятся в стороне от общественных зон отдыха, при этом застройщик гарантирует, что на каждую квартиру должно хватить по машино-месту. Планируется организация детских площадок, пешеходных дорожек, велопарковок.

Помимо жилья здесь будут построены: школа со стадионом и детский сад, их сдача запланирована на 2016 и 2017 годы соответственно. Также запроектированы общественные зоны и прогулочные аллеи, помещения для организации бизнеса.

Кольцевая автодорога в десяти км от Щеглово. С Петербургом поселок связан автобусным сообщением. Железнодорожная станция находится в 1,3 км от участка под строительство. Ближайшие станции метро - «Ладожская» и «Площадь Ленина».

Состояние экологии местности благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. В непосредственной близости — лесные массивы. Ближайшей водоем — в 900 м. Считается, что состояние экологии во Всеволожском районе достаточно благополучно.

Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой Щеглово. В поселке действуют сельский Дом культуры, магазины, библиотека, школа на пятьсот шестьдесят учеников, музыкальная школа, детский сад, стадионы, спорткомплекс. Ближайший крупный населенный пункт — город Всеволожск — в восьми км от Щеглово. Сфера учреждений торговли города Всеволожска включает сетевые магазины, рынки, гипермаркеты, торговые центры, аптеки.

Новости и статьи
Дольщики «Азбуки» надеются на Медведева
15 мая 2017 в 18:12 1139 Новости рынка
Дольщики «Азбуки» надеются на Медведева
Обманутые дольщики жилого комплекса «Азбука» надеются на помощь премьер-министра Дмитрия Медведева. Об этом сообщили в пресс-службе фракции КПРФ Законодательного собрания Ленинградской области.
Дайджест ноября: недострои с плохой аурой, ипотека против увольнений, первый доходный пошел
30 ноября 2016 в 20:15 651
Дайджест ноября: недострои с плохой аурой, ипотека против увольнений, первый доходный пошел

Ноябрь на рынке недвижимости выдался бурным. Обманутые дольщики не оставляют надежд получить свое жилье, ипотечников предложено не увольнять, а застройщики ждут, чем обернутся для них поправки в 214-ФЗ.

Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 июля 2017
    На общественном от метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку № К430а и следовать до центра Всеволжска. Затем необходимо пересесть на автобус №512 и следовать до остановки «Щеглово». Далее требуется повернуть направо на Центральную улицу и идти по ней 580 м до строящегося ЖК.

    На машине от площади перед метро «Пл. Ленина» необходимо повернуть налево на ул. Комсомола и следовать по ней до пересечения с Арсенальной ул. Свернув направо на Арсенальную ул., требуется следовать до пересечения со Свердловской наб. Свернув налево на Свердловскую наб., требуется следовать до пересечения с Пискаревским пр. Свернув налево на Пискаревский пр., необходимо следовать по нему до пересечения с ш. Революции. Свернув направо на ш. Революции, требуется следовать до пересечения с Индустриальным пр. Свернув направо на Индустриальный пр., необходимо следовать по нему до пересечения с Рябовским шоссе, свернув на которое, необходимо ехать до пересечения с трассой А-128. Свернув на трассу А-128, необходимо ехать до пересечения с шоссе Дорога Жизни. Свернув на ш. Дорога Жизни, требуется следовать до пересечения с Центральной ул. Свернув направо на Центральную улицу, необходимо следовать 700 м до участка под строительство комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 03 марта 2017
    Мнение, март 2017 03 марта 2017

    В предыдущем мнении портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы ЖК «Азбука». Все то хорошее, что можно было сказать об этом жилом комплексе, мы сказали на старте проекта. Эксперты рынка тогда оценивали его как в целом вполне перспективный. Однако с тех пор ситуация в корне поменялась. У застройщика возникли проблемы, стройка встала, и «Азбука» превратилась в долгострой. На сегодня у компании «Constanta Development Group» низкий балл «С» в региональном рейтинге застройщиков и положению девелопера не позавидуешь. Как сообщают СМИ, у компании незавершенные проекты, долги перед бизнес-партнерами, идут судебные процессы, счета заморожены и денег на продолжение строительства домов в «Азбуке» нет. Поэтому по состоянию на март 2017 года ситуация на стройплощадке жилого комплекса остается такой же, какой она была примерно год назад — в апреле 2016-го (тогда здесь еще была заметна какая-то деятельность). То есть стройка встала: местами на уровне фундамента, местами — на уровне цокольного этажа. С тех пор, информация о ходе строительства на официальном сайте ЖК «Азбука» не обновлялась. Телефон отдела продаж не работает, официальный сайт «Constanta Development Group» (по состоянию на март 2017 г.) находится на реконструкции.

    Представитель компании, с которым нам удалось связаться, сообщил, что в настоящее время строительство жилого комплекса заморожено, и сроки его возобновления пока не определены. Руководство компании проводит переговоры с потенциальными соинвесторами проекта, но итоги их наш собеседник комментировать не стал. Таким образом, понятно, что сдать жилой комплекс во II квартале 2017 года не реально, а значит вскоре будет обнародована информация об очередном переносе сроков.

    В этой ситуации рассуждать о приобретении квартиры в ЖК «Азбука» смысла не имеет. Тем же из потенциальных покупателей, кого интересует малоэтажное жилье в Щеглово и окрестностях, есть смысл обратить внимание на альтернативные проекты. Среди них «Дом с фонтаном» от компании «Академия» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и «Алгоритм» (строит «Алгоритм Девелопмент»). По этим ЖК сроки сдачи пока не переносили. Также, несмотря на некоторый перенос сроков, внушает доверие «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B»), где уже немало построенных домов. А вот проекты «Щеглово парк» от компании «Мегаполис» и «Жар-Птица» от «Lex Group» представляются недостаточно надежными. Сроки сдачи обоих жилых комплексов уже перенесены на приличный срок.

    30 ноября 2015

    Данный жилой комплекс на проектных иллюстрациях выглядит очень симпатично. Жизнерадостные малоэтажные дома, радующие глаз современной инфраструктурой и яркими красками фасадов. На фоне распространенных в регионе безликих малоэтажных проектов эконом-класса ЖК «Азбука» изначально смотрится предпочтительнее.

    Возникает, конечно, вопрос, насколько удастся застройщику воплотить задуманное в жизнь и будут ли готовые дома смотреться хотя бы вполовину так же эффектно, как на рекламной картинке. Если получится, скажем, как с пятиэтажками Приморском районе, то будет вполне прилично.

    Планировки квартир в «Азбуке» функциональные. Обращают на себя внимание кухни-столовые, удобные ниши и кладовки в прихожих. Подобрать здесь жилье может и человек, живущий один, и семья с детьми.

    Щеглово — уютный зеленый поселок по соседству со Всеволожском. Жить здесь спокойно и комфортно, хотя социальной инфраструктуры, на наш взгляд, все-таки не хватает. Особенно, если учесть, что в границах Щегловского сельского поселения в последнее время строится немало жилых комплексов.

    Девелопер «Азбуки» — компания Constanta Development Group, давно и прочно взяла в оборот участки в Щегловском сельском поселении. Здесь в настоящее время она реализует проекты загородных поселков «Традиция» и «Новое Минулово». Компания имеет на рынке загородного домостроения большой опыт, но безупречной ее репутацию все-таки не назовешь. Что имеется в виду? Отзывы по большинству проектов «Константы» в массе своей положительные. Но не всегда компании удается соблюсти сроки сдачи домов в эксплуатацию. Так, в случае с «Традицией», где строятся коттеджи и таунхаусы, срок сдачи первой и второй очередей отодвинулся примерно на 9-10 месяцев. К сожалению, подобная ситуация сложилась и с «Азбукой». Строительные работы начались в декабре 2014 года, сдача пяти корпусов жилого комплекса планировалась в конце 2015-го, но в итоге сроки сдачи перенесены на 2016 год.

    Транспортное сообщение Щеглово с мегаполисом находится на неплохом уровне. Два равнозначных выезда - на Колтушское шоссе и Дорогу жизни дают жителям возможность выбора маршрута. При этом на Дороге жизни ситуация с пробками одна из лучших среди трасс, ведущих в Петербург. Своя железнодорожная платформа — тоже плюс, для жителей Щеглово.

    Конкуренция среди застройщиков в Щегловском сельском поселении Всеволожского района велика. Все конкурируют в сегменте малоэтажки. Кроме уже упоминавшегося нами еще одного объекта «Константы»ЖК «Традиция», можно назвать также «Щеглово парк», «Щегловская усадьба», «Дом с фонтаном» и ЖК «Жар-птица». Вообще, выбор, конечно, дело субъективное и хорошо, когда есть из чего выбирать. Например, «Азбука», как и еще ряд щегловских комплексов эконом-класса, не в последнюю очередь привлекают покупателей, доступной ценой. Но что любопытно примерно в этом же диапазоне цен сейчас продвигается на рынок и комплекс комфорт-класса «Дом с фонтаном». Так что у покупателей в Щеглово есть возможность сравнения и выбора.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 14 апреля 2015 в 13:16
      Хорошо отношусь к Константе и всему, что компания делала на загородном рынке. И все же... Странное, конечно, место для мелкогабаритной нарезки. Ну оочень компактные квартирки. Даже интересна мотивация покупателей. Купить двушку, допустим, за 2,5 млн., еще два автомобиля (иначе не прожить) на еще 1,5 млн. в сумме - это уже 4 млн. В городе (например, Всеволожске) или в деревеньке поближе (например, в Колтушах) можно за те же деньги заиметь готовую двушку с ремонтом, еще и большей площади.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 14 июля 2015 в 19:28
      Неплохой проект. И место перспективное.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 18:17
      Кажется, у компании непреодолимые проблемы.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 13:59
      Проблемы есть, и задержка есть; насколько мне известно, сейчас параллельно идет продажа крупного участка под застройку, также принадлежащего компании "Константа". Если эта сделка состоится - появится возможность финансирования стройки помимо пайщиков.
    Интервью с представителем компании «Constanta Development Group»
    дата обновления 07 июля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Азбука»

    • 75
      «Жар-Птица»
      от 1 072 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км
    • 210
      «Щегловская усадьба»
      от 1 260 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км
    • 90
      «Щеглово парк»
      от 830 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 93
      «Традиция» (Щеглово)
      от 3 741 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Азбука» составляет 48 000 руб./м²

    Похожие предложения 07 июля 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Азбука» 45

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 14:36
    Я дольщица. Подано заявление о банкротстве. Уроды
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 12:49
    Стройка остановлена. Расположение - не машине не выехать, из-за пробок.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2016 в 04:29
    Строительство на уровне прокуратуры будет! Никто не собирается в милицию подавать заявление? Деньги собрали и молчок! необходима срочная проверка, может хоть какие-то деньги в компании остались...
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 18:04
    На каком этапе строительства ЖК? Выложите какие-нибудь свежие фото?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 10:07
    На каком этапе? Людей с апреля на стройке нет, в начале сентября увезли оба крана, остался один охранник
    0 -1 +1
    23 января 2016 в 17:39
    Стройка замерла наглухо. Был там 2 дня назад. Слежу за азбукой с конца лета 2015. Купил квартиру в другом Жк. Быдьте внимательны при выборе!
    0 -1 +1
    12 ноября 2015 в 11:01
    Рад что купил в соседнем комплексе и не вляпался в долгострой. Константа с традицией людей кинула и теперь с азбукой та же ситуация. Как показала практика даже дду от константы не спасает. Всем удачи кто сложился желаю либо дождаться либо вернуть деньги
    0 -1 +1
    Сергей К.
    #
    7 ноября 2015 в 16:21
    Год - это небольшой срок? Ну не скажите. Месяц - вот небольшой срок. Хотя в принципе, нас сейчас заверили в положительном исходе ситуации в любом случае. Так что хотя ситуация неприятная, но мы не волнуемся. Посмотрим, как все продвигаться будет.
    0 -1 +1
    11 сентября 2015 в 16:13
    Планировал покупать в этом жк квартиру, но все же решил дождаться лета и был абсолютно прав. ...у Константы начались проблемы, предыдущий проект Традиция докатился до митингов обманутых дольщиков, заморозки объекта и привлечения ВРИО Губернатора Ленинградской области в качестве судьи в споре, также по Азбуке началась рассылка по дольщикам Доп соглашений о переносе сроков строительства....во общем, слава богу не вляпался в очередной долгострой .....будьте осторожны будущие покупатели. Я бы на Вашем месте сто раз подумал. А насчет группы в контакте абсолютная правда, меня самого изгнали из группы, как только я оставил коментарий о том, что все это мне не нравится....
    0 -1 +1
    11 сентября 2015 в 13:26
    В отзывах только тролли! Все негативные посты удаляются! О каком европейском уровне вы пишите?! Дома должны были быть сданы в конце ЭТОГО года! А там только у одного дома появился остов первого этажа! Остальные вообще фундамент-котлован! Застройщик уже разослал допсоглашения о переносе сроков на 2017 год.
    А тролли всё сидят и нахваливают!
    0 -1 +1
    9 сентября 2015 в 16:03
    сроки перенесли на год, а всех недовольных из официальной группы вконтакте забанили и комментарии удалили.
    "Константе можно доверять" ахахаха )))
    тут есть администрация сайта? пусть поправят инфу о застройщике (перенос сроков) - может быть это поможет кому-то не попасть на деньги с этой фирмочкой.
    0 -1 +1
    Евгений Желудев
    # cкрыть ответы (1)
    1 сентября 2015 в 14:14
    Очень хороший проект уровня приближенного к европейскому. А по поводу Традиции могу сказать так: деньги в компании имеются в достаточном количестве, поэтому несмотря ни на какие трудности, все объекты точно будут достроены. И представлены в лучшем виде. Вот такая официальная информация. ей можно верить. так что не стоит так переживать. Константе можно доверять. Все будет достроено.
    0 -1 +1
    Антон Петрович
    #
    7 сентября 2015 в 16:10
    >Константе можно доверять
    видимо, вы сотрудник Константы, судя по стилю :)
    почему тогда не пишите о том, что срок сдачи переносится на 3-4 квартал 2016 года? будьте уж честны со своими потенциальными покупателями :)
    0 -1 +1
    12 августа 2015 в 13:15
    Очень сомнительный проект... Традицию не могут достроить, уже и телевидение подключили..дома стоят без коммуникаций...
    Комментарий удален Администрацией сайта!
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    10 августа 2015 в 12:21
    В комментариях запрещена публикация внешних ссылок
    0 -1 +1
    21 июля 2015 в 02:48
    Что-то не похоже, что Традицию достроят. Веселов с Крюковым от общения с покупателями традиции отказываются, стройка стоит - нет денег, менеджеры откровенно лгут и пытаются подписать акты приема-передачи недостроенных таунхаузов с покупателями.
    Хотите сыграть в лотерею - вложитесь в котлован Азбуки
    0 -1 +1
    16 июля 2015 в 19:46
    Ну Традицию-то точно скоро достроят, это факт. Не очень нравится, что в районе постоянно какие-то митинги и протесты - мне хочется жить спокойно и не контактировать с воинствующими активистами. Что плохого в том, что строятся новые дома? Людям же надо где-то жить. Я лично не хочу жить в центре СПб да и денег у меня столько нет.
    0 -1 +1
    20 июля 2015 в 16:26
    Ну не знаю на счет того, скоро или нет, мне в целом как-то все равно, я не в Традиции жить хочу, а в Азбуке, поэтому единственное что мне интересно - это интенсивность стройки именно этого объекта. Тоже видела банер, тоже заинтересовалась, но, читаю сейчас отзывы, так понимаю, что много недовольства в связи с затягиванием сроков - но учтите, что сейчас и в стране ситуация нестабильная, не факт, что в другой компании вам бы быстро все застроили - сейчас везде одна и та же ситуация.
    0 -1 +1
    Недовольный покупатель
    #
    16 июля 2015 в 15:27
    Застройщик огромные кучи земли из-под котлованов вывезти со стройки не может, потому как это тоже денег стоит. Менеджеры пели в мае, что коробки выгонят за лето. Прошёл июнь, половина июля, а никаких подвижек не вижу. Уже есть осознание, что сдачи в этом году нечего ждать.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Азбука»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.