Наверх К результатам поиска

0 объектов в избранном

0  объектов просмотрено

Сообщить об ошибке

Цены на новостройки Девяткино

Яндекс цитирования
Новостройки Девяткино

Новостройки в Девяткино сосредоточены в поселке Мурино, у станции метро, а также в восточной части локации, в деревне Новое Девяткино. Это высотные здания (16-25 этажей), выполненные по монолитно-кирпичной технологии. Дома строятся и сдаются в несколько очередей, большинство жилых комплексов представляют собой квартальную застройку.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Девяткино присвоена самая низкая оценка (С).

Квартиры Девяткино

У покупателей есть возможность приобрести различные квартиры в Девяткино — студии, а также 1-4-комнатное жилье. При этом «однушки» и студии в Девяткино имеют значительное преимущество над остальными вариантами жилья: в некоторых ЖК на юге локации число однокомнатных квартир превышает число «двушек» и «трешек» в разы. Многие застройщики предлагают приобрести жилье с отделкой и без, а также — с возможностью свободной планировки. В локации в основном представлена недвижимость эконом-класса, которая выгодна в целях инвестиции.

Таунхаусы Девяткино

Таунхаусы в Девяткино представлены в юго-востояной части локации. На территории 2 гектара расположены трехэтажные кирпичные дома с металлочерепичными крышами. Жилая площадь объектов составляет 145,5 кв.м. Продажа жилья в настоящее время здесь возможна только на вторичном рынке.

Малоэтажные жилые комплексы Девяткино

Малоэтажное строительство в Девяткино представлено на Боровой улице. Это трехэтажные монолитные дома эконом- и комфорт-класса со струдиями и 1-3-комнатными квартирами. Малоэтажные дома на Боровой имеют вентилируемые фасады с керамогранитной отделкой, металлочерепичную крышу.

Коттеджные поселки Девяткино

На сегодня коттеджные поселки в Девяткино не предусмотрены. Ближайшая локация, в которой можно приобрести коттедж — Токсово.

Недвижимость Девяткино

Коммерческая недвижимость в Девяткино предусмотрена в рамках комплексной застройки, вместе с социально-значимыми объектами. Первые этажи зданий отведены под магазины и предприятия сферы услуг. На территории комплексов, расположенных рядом с метро «Девяткино» будет построена 2-4-этажная школа на 1224 человека. На первом и втором этаже предусмотрены блоки начальной школы, на втором и третьем — блок основной школы. В целом комплексное строительство и отведение первых этажей высотных домов под коммерческие объекты способствуют улучшению инфраструктурного развития локации.

Транспортная доступность

Девяткино находится во Всеволожском районе ЛО, на юге локация ограничена КАДом, на востоке — Токсовским шоссе. Основная зона застройки сосредоточена в южной части локации, у метро «Девяткино». Второй крупный кластер новостроек находится на востоке, в д. Новое Девяткино. Есть возможность купить квартиру в Девяткино ближе к северным границам локации, в новом жилом секторе Муринского сельского поселения.

Автомобильное и автобусное сообщение по маршруту Девяткино-СПб осуществляется через Токсовское шоссе, которое пересекает локацию на востоке. На него ориентируются в первую очередь новостройки Девяткино, сосредоточенные на востоке, а также жилые комплексы, расположенные на Вокзальной, Боровой улицах и т. д. Однако дорога Девяткино-Петербург в часы пик сильно перегружена. Пробки возникают на пересечении Токсовского шоссе с КАД, плюс утром и вечером движение на всем участке шоссе, проходящем по территории локации, составляет 10-30 км/ч. Причина пробок связана с масштабным строительством и отсутствием альтернативных дорог в Девяткино. Новая трасса длиной 7,3 км, которая пройдет в объезд Мурино и Новое Девяткино, поможет разгрузить Токсовское шоссе. На сегодня транспортная карта Девяткино находится в стадии согласования, официальных заявлений о начале строительства дороги объявлено не было. Пока известно, что финансирование будет осуществляться за счет привлечения федеральных и региональных бюджетных средств, предположительные затраты на строительство составят порядка 12 млрд рублей.

Дома в Девяткино, находящиеся в южной части локации, завязаны на КАД, движение по которой в целом свободно. Но поскольку выезд Девяткино-Петербург, фактически, один — через Тосковский тоннель на развязке с КАД, то жителям южного сектора также приходится стоять в пробках.

Необходимо отметить критичное положение на дорожном полотне внутри локации. Почти весь день движение затруднено на Вокзальной, Английской улицах, шоссе в Лаврики. Скорость автомобильного потока на этих участках в разное время суток колеблется в пределах 15-30 км/ч. Между тем, Вокзальная улица связывает Токсовское шоссе с м. «Девяткино», где расположен самый крупный кластер застройки. К тому же близ самой Вокзальной улицы возводятся несколько жилых комплексов.

С юга на север проходит Октябрьская железная дорога Приозерского направления. По ней курсируют электрички по маршруту Девяткино-Приозерск. Кроме того, по ней регулярно ходит электричка Девяткино-Сосново. Примерно десять минут в пути занимает на электричке дорога Девяткино-Кузьмолово. Всего 15 минут по железной дороге занимает маршрут Девяткино-Токсово. Уточнить расписание электричек Девяткино можно на ж/д станции или в интернете.

Транспортное сообщение Санкт-Петербрург-Девяткино, а также с другими населенными пунктами Всеволожского района осуществляют еще и автобусы. Автовокзал Девяткино находится рядом с ж/д платформой и станцией метро. Автобусы Девяткино имеют несколько направлений. Среди них — автобус Девяткино-Приозерск, на котором до конечного пункта путь занимает почти шесть часов. Стоит отметить, что автобусный рейс Девяткино-Выборг также имеет место быть в данной локации. Подробное расписание Приозерск-Девяткино, а также других маршрутов можно узнать на автовокзале. 

В перспективе — организация международных маршрутов из Девяткино. Расписание, по плану, будет полностью согласовано к 2016 году.

В целом район Девяткино имеет неплохую транспортную доступность. Ситуацию на автомагистралях осложняют пробки, однако большинство жителей нового жилого сектора, расположенного на юге, могут пользоваться станцией метро, железнодорожной платформой или автовокзалом, которые находятся в шаговой доступности. Сложнее - жителям Нового Девяткина: до платформы или метро придется ехать на общественном или личном транспорте.

Экология в локации

На востоке локация граничит с обширными лесными массивами, часть из них входит в пределы поселения Новое Девяткино. Несмотря на то, что по восточной части локации проходит Токсовское шоссе с плотным автомобильным потоком, лесные массивы помогают поддерживать экологический баланс. Рядом с новостройками расположен трубопрокатный завод (у шоссе на Лаврики).

На юге локации лесозащитный пояс отсутствует: в этом секторе Девяткино жилой комплекс будет находиться либо в непосредственной близости к Токсовскому шоссе или - рядом с КАД. Таким образом, новостройки на юге Девяткино (Мурино) входят в зону негативного влияния на атмосферу, которое образуется в результате выбросов автотранспорта. Кроме того, сразу за развязкой КАД находится крупная промзона, в числе предприятий которой есть гипсовый завод. Новостройки Девяткино, расположенные на юге локации, находятся в 1,5 км от нее.

Несколько лет в локации остается нерешенной проблема строительства очистных сооружений. Их отсутствие приводит загрязнению Охты и Финского залива канализационными стоками жилых кварталов локации. В последние годы проект строительства очистных сооружений был утвержден, но по разным причинам его так и не удалось реализовать. По сообщениям СМИ, власти обещают исправить критическую ситуацию к 2017 году.

На сегодня официальное купание и забор воды из реки Охты запрещены. Лемболовское, Токсовское и Кавголовское озера, находящиеся за северными границами локации, рекомендованы только для принятия солнечных ванн, как и большинство пляжей за пределами СПб.

Инфраструктура

В настоящее время в Девяткино купить квартиру можно в одном из многочисленных жилых комплексов, однако надо иметь в виду, что инфраструктурное развитие локации находится на низком уровне. Одна школа и одна поликлиника находятся в Новом Девяткино. А тем, кто хочет купить квартиры у метро «Девяткино», пока доступны только школы, детские сады и поликлиники Санкт-Петербурга. Многим жителям локации за медицинской помощью приходится ездить в соседние населенные пункты. Электричка Девяткино-Токсово очень часто используется жителями локации именно для этих целей.

Застройщики в Девяткино планируют компенсировать этот недостаток комплексным возведением жилья. Например, строительство частного детского сада, а также школы танцев (вместе с объектами сферы услуг) предусмотрено в рамках жилого квартала в Муринском поселении. Сразу несколько детских садов запланировано в строящемся квартале на Арсенальной улице.

Единственное направление, которое на сегодня получило достойное развитие — торгово-развлекательная сфера. В Девяткино новостройки от застройщика, расположенные у метро, находятся в шаговой доступности от нескольких гипермаркетов, ресторана, фитнес-клуба и т. д.
В интернете можно посетить сайт Девяткино, на котором открыт форум жильцов и потенциальных покупателей квартир. На одном из подобных источников можно узнать расписание автобусов Девяткино, а также любую другую информацию о локации.

Общее описание

Район Девяткино образовался еще в конце 1970-х годов, в 2000-е в нем стартовало строительство нового жилого фонда. На инвестиционную привлекательность территории положительно повлияло подключение района к городскому коллектору и постройка пешеходного моста через Охту. На сегодня Девяткино является развивающимся пригородом северо-востока Петербурга. На нем сконцентрированы интересы многих крупных девелоперов. Способствует этому близость к станции метро.

В настоящее время есть возможность приобрести жилье в Девяткино от застройщика. Квартиры продаются как в крупных комплексах с запланированной собственной инфраструктурой, так и в объектах точечной застройки. Новый жилой фонд в основном представлен объектами эконом-класса. Что касается покупки квартиры в Девяткино, цены на жилье здесь ниже аналогичных проектов в черте Петербурга на 10-20%. При условии расширения границ города и вхождения в его состав Девяткино, цены на недвижимость в локации повысятся на 20-50%, предсказывают аналитики.

Строительство жилых комплексов в локации в настоящее время ведут такие девелоперы, как «ЛенСпецСтрой», «Полис Групп», «Лидер Групп», NCC, «Setl City» и другие.

Новостройки Девяткино
  • «Ленинградская перспектива» 33
    Рейтинг:

    Адрес: МО «Муринское сельское поселение», участок № 13, Всеволожский район, Новостройки Девяткино

    Застройщик:  «ЛенСпецСтрой»
    AAA

    Срок сдачи:

    III квартал 2016 г (всего: 1 корпус)

    «Сказочные скидки» от «ЛенСпецСтрой»

    *
    Список квартир
  • «GreenЛандия» 88
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Setl City»
    AAA+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2014 г – III квартал 2016 г (всего 16 корпусов)
    Аккредитация: «ВТБ24»

    Квартиры у метро с качественной отделкой! Скидка 15% на квартиры во всех строящихся корпусах.

    *
    Список квартир
  • «Силы природы» 59
    Рейтинг:

    Адрес: пос. Мурино, шоссе Лаврики, д. 64, Выборгский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Новое Девяткино

    Застройщик:  «O2 Development»
    AAA+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2014 г – IV квартал 2016 г (всего 3 корпуса)

    Беспроцентная рассрочка сроком 1 год

    *
    Список квартир
  • «Солнечный» 66
    Рейтинг:

    Адрес: Муринское сельской поселение, бульвар Менделеева, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «Арсенал-Недвижимость»
    B+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2014 г – Проект (всего 12 корпусов)
    Аккредитация: «Уралсиб»

    Рассрочка 0% на 36 месяцев в ЖК «Солнечный»

    *
    Список квартир
  • «Эланд» 355
    Рейтинг:

    Адрес: пос. Мурино, Привокзальная площадь, д. 3 корпус 1, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «NCC»
    C+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2013 г – III квартал 2016 г (всего 6 корпусов)
    Список квартир
  • «Три кита» 26
    Рейтинг:

    Адрес: рядом с ст. м. «Девяткино», земли САОЗТ «Ручьи», Всеволожский район, Новостройки Девяткино

    Застройщик:  «Лидер Групп»
    AAA

    Срок сдачи:

    II квартал 2017 г (всего: 3 корпуса)

    Скидки до 20% от компании «Лидер Групп»

    *
    Список квартир
  • «Мой город» 143
    Рейтинг:

    Адрес: Всеволожский район Ленинградской области, Мурино, Охтинская аллея, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «Полис Групп»
    AAA+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2014 г – Проект (всего 13 корпусов)

    Скидки на всех объектах «Полис Групп»

    *
    Список квартир
  • «Девятый вал» 23
    Рейтинг:

    Адрес: МО «Муринское сельское поселение», пос. Мурино, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «Лидер Групп»
    AAA

    Срок сдачи:

    I квартал 2015 г – IV квартал 2015 г (всего 2 корпуса)

    Скидки до 20% от компании «Лидер Групп»

    *
    Список квартир
  • «Ласточка» 23
    Рейтинг:

    Адрес: территория ограниченная линией железной дороги Санкт-Петербург - Приозерск, границей МО Муринское сельское поселение, полевой дорогой поселок Бугры-дервня Лаврики, границей населённого пункта деревня Лаврики (участок 33), Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «Петрострой»

    Срок сдачи:

    II квартал 2015 г – IV квартал 2016 г (всего 8 корпусов)
    *
    Список квартир
  • «ТриДевяткино царство» 102
    Рейтинг:

    Адрес: Муринское сельское поселение, пос. Мурино, шоссе в Лаврики, д. 74 к. 1-6, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Новое Девяткино

    Застройщик:  «УНИСТО Петросталь»
    A

    Срок сдачи:

    II квартал 2014 г – Проект (всего 10 корпусов)

    Предновогодние скидки в ЖК «ТриДевяткино Царство»

    *
    Список квартир
  • «Мечта» 78
    Рейтинг:

    Адрес: пос. Мурино, Привокзальная пл., уч. 5-А, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «Мавис»

    Срок сдачи:

    Сдан – I квартал 2015 г (всего 10 корпусов)
    Список квартир
  • «Созвездие» 39
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Навис»

    Срок сдачи:

    IV квартал 2014 г – II квартал 2015 г (всего 3 корпуса)
    *
    Список квартир
  • «Десяткино 2.0» 11
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Normann»
    BBB+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2016 г – Проект (всего 2 корпуса)

    Скидки на студии и «однушки» в «Десяткино 2.0»

    *
    Список квартир
  • «Муринский Посад» 159
    Рейтинг:

    Адрес: Всеволжский р-н, п. Мурино, ул. Вокзальная, д. 6, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «ЦДС»
    AAA

    Срок сдачи:

    I квартал 2015 г – Проект (всего 5 корпусов)

    Беспроцентная рассрочка в ЖК «Муринский Посад»

    *
    Список квартир
  • «Девяткино» 173
    Рейтинг:

    Адрес: Всеволожский район. д. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 4, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино, Новостройки Новое Девяткино

    Застройщик:  «Арсенал-Недвижимость»
    B+

    Срок сдачи:

    Сдан – Проект (всего 9 корпусов)
    Список квартир
  • «Краски Лета» 14
    Рейтинг:

    Адрес: Муринское сельское поселение, земли САОЗТ «Ручьи», Всеволожский район, Новостройки Девяткино

    Застройщик:  «Полис Групп»
    AAA+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2016 г (всего: 5 корпусов)
    Аккредитация: «ВТБ24»

    Скидки на всех объектах «Полис Групп»

    *
    Список квартир
  • «Алфавит» 0
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Петрострой»

    Срок сдачи:

    IV квартал 2016 г – II квартал 2018 г (всего 4 корпуса)
    *
    Список квартир
  • «Виктория» (Мурино) 30
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Мавис»

    Срок сдачи:

    IV квартал 2015 г – Проект (всего 10 корпусов)

    «Новогодняя скидка» от «Мавис»

    *
    Список квартир
  • «Охтинская Дуга» 18
    Рейтинг:

    Адрес: п. Мурино, земли САОЗТ Ручьи, Всеволожский район, Новостройки Девяткино

    Застройщик:  «Запстрой»

    Срок сдачи:

    IV квартал 2016 г (всего: 1 корпус)
    *
    Список квартир
  • «Десяткино» 20
    Рейтинг:

    Адрес: Всеволожский р-н, земли САОЗТ «Ручьи», участок 27 , Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «Normann»
    BBB+

    Срок сдачи:

    II квартал 2015 г – IV квартал 2015 г (всего 2 корпуса)

    Новое предложение по ипотеке в ЖК «Десяткино»

    *
    Список квартир
  • «Новое Девяткино» 47
    Рейтинг:
    Застройщик:  «УНИСТО Петросталь»
    A

    Срок сдачи:

    Сдан (всего: 1 корпус)

    Рассрочка от «Унисто Петросталь»

    *
    Список квартир
  • «Сокол» 15
    Рейтинг:

    Адрес: МО «Муринское сельское поселение», Петровский бульвар, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «СтройТехИнвест25»

    Срок сдачи:

    IV квартал 2015 г (всего: 1 корпус)
    *
    Список квартир
  • «Дом у метро «Девяткино» 34
    Рейтинг:

    Адрес: шоссе Лаврики, д. 43 к. 1, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Срок сдачи:

    IV квартал 2013 г – IV квартал 2015 г (всего 4 корпуса)
    *
    Список квартир
  • «Подкова» 48
    Рейтинг:

    Адрес:  Новое Девяткино, Арсенальная ул 7, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Новое Девяткино

    Застройщик:  «Русская Сказка»
    BB+

    Срок сдачи:

    II квартал 2016 г (всего: 1 корпус)
    *
    Список квартир
  • «VillaCity» 25
    Рейтинг:
    Ипотека ФЗ 214
    Премиальный

    Адрес: Муринское сельское поселение, пос. Мурино, ул. Боровая, 16, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Мурино

    Застройщик:  «VillaDevelopment»

    Срок сдачи:

    I квартал 2014 г (всего: 1 корпус)
    *
    Список квартир
  • «Озерный» 13
    Рейтинг:

    Адрес: дер. Новое Девяткино, ул. Озерная, д. 10, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Новое Девяткино

    Застройщик:  «Русская Сказка»
    BB+

    Срок сдачи:

    III квартал 2018 г (всего: 1 корпус)

    Отделка в подарок в ЖК «Озерный»

    *
    Список квартир
  • «Северная палитра» 2
    Рейтинг:

    Адрес: п. Мурино, земли САОЗТ Ручьи, Всеволожский район, Новостройки Девяткино

    Срок сдачи:

    IV квартал 2016 г – Проект (всего 2 корпуса)

    Новогодние предложения в ЖК «Северная палитра»

    *
    Список квартир
  • «Фрегат» 49
    Рейтинг:

    Адрес:  квартал Девяткино, уч. 5.1, корпус 14, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Новое Девяткино

    Застройщик:  «Русская Сказка»
    BB+

    Срок сдачи:

    IV квартал 2013 г (всего: 1 корпус)
    Список квартир
  • «Дом в Новом Девяткино» (КитежСтрой) 5
    Рейтинг:

    Адрес: п. Новое Девяткино, ул. Энергетиков, д. 1, 3, Всеволожский район, Новостройки Девяткино, Новостройки Новое Девяткино

    Застройщик:  «КитежСтрой»

    Срок сдачи:

    Сдан (всего: 1 корпус)
    *
  • в поселке Новое Девяткино 7
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Энергомашстрой»

    Срок сдачи:

    Сдан (всего: 1 корпус)
    Аккредитация: «МБСП»
    *
  • «Янтарь» 17
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Полис Групп»
    AAA+

    Срок сдачи:

    Сдан (всего: 1 корпус)
    Аккредитация: «Татфондбанк»

    Скидки на всех объектах «Полис Групп»

    *
    Список квартир
  • «Северное Поместье» 0
    Рейтинг:
    Застройщик:  «Ваш Дом»

    Срок сдачи:

    II квартал 2016 г (всего: 1 корпус)

    Снижение цен от ГК «Ваш дом»

    *
Отзывы о локации «Девяткино»  (2 шт. , последний 2 месяца назад)
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизируйтесь.
0 -1 +1
ira 14 октября 2014 в 12:11 #
Ну, какой-то Вы сноб, даже на квартиру за 2 млн еще заработать надо, за контингент я не волнуюсь, откуда у студентов такие деньги возьмутся? да и наши «солнечные» друзья тоже не миллионы ворочают в своем большинстве. Вот что реально напрягает, так это именно количество людей, которые планируют сюда заселиться, тут ведь такие комплексы огромные строятся, даже страшно представить. Школ, больниц и дет.садов не хватит на всех желающих.
0 -1 +1
irina-kropec 13 октября 2014 в 18:22 #
Посетитель (новичок)
Девяткино — это гетто, современное российское гетто!! После заселения всего того, что там строится и по каким ценам, сразу будет видно «лицо» района — студенты/гости с ближнего зарубежья. Только все это будет в огромном количестве. Жить здесь будет ну оочень напряжно.