Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Янино

49 7 432 16 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек
Янино считается одним из самых неудачных районов Ленинградской области. Это связано и с постоянными пробками на дорогах и средней скоростью движения транспорта —25 км/ч. Однако в Янино можно ехать как раз за «природой»: здесь нет поблизости заводов, которые могли бы испортить экологию, при этом рядом - большая площадь лесных массивов. Впрочем, Янино потихоньку начинает развиваться, и все больше привлекать застройщиков.
Сегодня локации Янино присвоена оценка «С» — т. е. низкий бал по сравнению с остальными районами, который ставит Янино на один уровень с Девяткино, Шушарами и Колпино. Круглосуточные транспортные проблемы и маршрутки, которые ходят с интервалами в полчаса осложняют проживание в данном районе. А пока рабочих мест в Янино не так много, жителям транспорт необходим для того, чтобы попасть на работу в Санкт-Петербург. Единственная отдушина данного района — это экология, однако, крупных водоемов, которые также могли бы привлечь внимание любителей природы, тут тоже нет. Локацию Янино эксперты оценили единогласно на «троечку», поэтому идеального жилья по этому адресу пока что искать не приходится. Но можно надеяться на скорое развитие данного района.
 
Эксперты выставляли оценки проектам по трем критериям: привлекательность локации, привлекательность объекта и риски. Для оценки действует трехбалльная система, где «А» —отлично, «В» — хорошо, «С» — удовлетворительно. Для точности ставятся еще плюсы и минусы, которые выделяют все-таки наиболее или наименее приемлемое местоположение объекта по сравнению с конкурентами, объектами инфраструктуры и с учётом экологической составляющей. 
 
Результат экспертных оценок можно посмотреть в таблице ниже:
 

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
CBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
C+CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
3
0
CCB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
C+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
C-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
3
0
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
1
C+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
CCB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
1
CBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
3
0
C-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
CBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
3
0

Экспертная комиссия

  • Попова Тамара
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
  • Трошева Ольга
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Ермоленко Александр
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Чижкова Марина
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Сережина Вера
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Романова Ольга
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Шклёда Вадим
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Синочкин Дмитрий
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
Подведем итог

Результаты экспертного голосования оказались не самыми утешительными: оценку «А» не заслужил ни один проект ни по одному из пунктов, т. е. большинство проектов мало того что не особо привлекательны для покупателей, так еще и рискованны. Впрочем, значок n/a, означающий невозможность проставить оценку, тоже никому не был присвоен. Это может говорить о максимальной прозрачности и исчерпывающей информации о застройщиках данной локации. 

Учитывая оценку «С» за локацию, можно обратить внимание на сами объекты и риски. В данном случае 2/3 проектов заслужили оценку «В», остальные оказались на уровне «С». Это говорит о достаточно слабом уровне всех проектов Янино.

Отзывы «Рейтинг новостроек Янино» 49

Последний написан 5 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
6 мая 2016 в 19:31
Тут ещё и строительство рядом в Колтушах затронуто. А в самом Янино не так много ЖК строится, это не Девяткино и не Кудрово. Ценник здесь не задран, может поэтому здесь и не строят Сетл, Лидер, Ленспецсму. Зато здесь намеревались строить Су-155, Ваш дом. Я к чему, застройщик нормальный не идёт сюда, не перспективное это место. А С+ или С- уже не столь важно.
0 -1 +1
Владимир
# cкрыть ответы (1)
19 мая 2016 в 11:51
А Унисто, Ленстройтрест, квс, цдс это не нормалньые застройщики? Странно, что здесь ни одной А нет. КВс вроде вовремя сдаётся. Жаль, что эксперты прокомментиировали только низ таблиицы, там в общем-то и так всё ясно, включи телевизор и про Су-155 можно услышать.
0 -1 +1
16 июня 2016 в 14:47
квс точно сдаёт,про унисто не знаю,ленстройтрест-даже связываться бы не стала!цдс постоянно сроки переносит,а вот су155 и вовсе банкроты...вот и все застройщики!так что Тимур прав-нет нормальных
0 -1 +1
Областной житель
#
7 октября 2015 в 15:07
Этот текст писал чудак - в Янино расположен крупнейший в северной европе мусороперерабатывающий завод, миазмы котрого отравляют жизнь окрестностям на десяток километров , а дороги забиты грузовиками с отходами, строительство второй очереди с завода не за горами . Этот проект конкурс на реализацию которого уже выйграла европейская фирма предусматривает том числе и мощный муссоросжигательный блок рассчитанный на уничтожение всех ТБО отходов Санкт Петербурга - после этого район Янино и так один из самых грязных в Ленобласти ( новостройки и ведутся прямо по старой Янинской свалке - полигона функционировавщего с 50х годов и закрытого под давлением экологов в начале 90х ) превратиться в диоксиновый ад . Впрочем строителям как всегда наплевать - главное продажи.
0 -1 +1
3 июня 2015 в 16:33
В Янино парке можно было бы купить квартиру, но там строят, мягко говоря, без энтузазизма. А уж пока детсад построят... Хорошие цены, в общем, но темпы черепашьи.
0 -1 +1
16 июня 2015 в 18:37
Я сам почти дольщик "Янино-парк" и уже отец. Допускаю, что детсад в ЖК появится, когда он нам будет уже не нужен, но и 27-й детский сад, работающий в Янино никто закрывать не собирается. Будем ходить туда, ничего страшного. но я еще раз повторюсь, что из всех проектов "Янино-парк" - самый стоящий
0 -1 +1
18 июня 2015 в 18:31
Это, конечно, хорошо. Но вы не один такой. Сами видите список строительных объектов в Янино немаленький, через год он пополнится еще. Вместит ли детский садик на 100 мест, построенный еще при царе Горохе, всех желающих?
0 -1 +1
3 июня 2015 в 11:15
Почему так обидели с оценками ЖК "Яркий"? Normann мне всегда казался надежным застройщиком
0 -1 +1
5 июня 2015 в 19:25
слишком дорого для такого жилья. в том же "Янино-парк" цены поприятнее
0 -1 +1
28 мая 2015 в 18:03
Янинский и Янинский каскад-2 - соседние дома, расположенные по разные стороны дороги. При этом оценки за привлекательность локации у них разные. Как так?
0 -1 +1
29 мая 2015 в 10:46
Янинский каскад все же ближе к центру)
да и тем более живые люди же составляли, не машины. пол бала - не так уж много
0 -1 +1
1 июня 2015 в 13:25
да проще было всем одну оценку поставить - не такие уж там большие территории
0 -1 +1
21 мая 2015 в 17:34
15 минут на электричке, и вот вам Пушкин с Павловском - и парки, и поэзия. Считаю, Шушары ничем не хуже Янино, дайте время.
0 -1 +1
25 мая 2015 в 13:53
такое ощущение, что строят только в Янино и Шушарах)
но вариант с Янино видится не таким уж и плохим. инфраструктура развивается, лес рядом. вообще, заинтересовался именно этим местом, увидев наружную рекламу ЖК "Яркий". читаю, вижу, что много всего интересного. хотелось бы больше информативных отзывов почитать от тех, кто уже здесь живет.
0 -1 +1
Янинский
#
27 мая 2015 в 13:28
От главной нашей ценности - прекрасного леса с такими темпами застройки скоро ничего не останется
0 -1 +1
15 мая 2015 в 17:16
Интересный рейтинг, сразу все предложения как на ладони. Хоть сравнить можно, кто как строит и что предлагает. Для меня, например, стало очевидно, что из бюджетных предложений лучше Янино, чем Шушары. Здесь выбор жилья шире, зелень хоть какая-то есть. Если поискать, можно неплохие по цене квартиры найти.
0 -1 +1
Житель Шушар
# cкрыть ответы (3)
20 мая 2015 в 12:10
Зато у нас метро скоро будет ;))))
0 -1 +1
20 мая 2015 в 17:30
Метро - таки да, а вот озеленение вряд ли. Так что Янино попригодней будет.
0 -1 +1
Житель Шушар
# cкрыть ответы (1)
22 мая 2015 в 18:15
Быстрее в Шушарах появится зелень, чем в Янино - метро.
0 -1 +1
14 октября 2015 в 19:19
Пошутили про метро в Шушарах ?