Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Всеволожска

42 7 948 40 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек
С точки зрения локации Всеволожск — крепкий «середнячок». Несмотря на то что город находится на территории Ленинградской области, он расположен всего в 7 километрах от Санкт-Петербурга (полчаса на электричке), что делает его привлекательным для покупателей. При этом Всеволожск — достаточно развитый торгово-промышленный район с несколькими ТЦ и приличной социальной инфраструктурой. А близость заводов отчасти нейтрализуется лесным массивом, что позволяет назвать этот район достаточно экологичным по сравнению с Петербургом.
Эксперты оценивали новостройки Всеволожска по трем основным критериям: привлекательность локации, привлекательность проекта и риски. Эксперты выставляли оценки по трехбалльной системе: «А» — отлично, «В» — хорошо, «С» — удовлетворительно. Еще в таблице можно увидеть оценку n/a, что значит «невозможно оценить» по причинам отсутствия достаточного количества информации о проекте или несоответствии объекта оцениваемой категории. 
 
Локации Всеволожск присвоена средняя оценка — «В». Конечно, какие-то застройщики выбрали лучшую площадку для строительства относительно конкурентов в данном районе, какие-то похуже, за что получили дополнительные плюсы и минусы. Оценку снизила сложная ситуация с дорогами: постоянные пробки на въезде в Санкт-Петербург. Однако расстояние до мегаполиса все равно не большое, этот факт не позволил локации получить низкую оценку. К тому же в генплане уже предусмотрена дополнительная автомагистраль, обеспечивающая выезд на Мурманское шоссе. Еще один плюс Всеволожска — достаточно развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, магазины и поликлиники присутствуют в достаточном количестве.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
2
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
1
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
1
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
1
3
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
BCn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
3
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
3
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
3
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0
B-CA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0
B-CA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-Cn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
BCn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
3
0
BCn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0
B-CA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
1
Bn/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
2
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
1
0

Экспертная комиссия

  • Романова Ольга
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Шклёда Вадим
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Сережина Вера
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Попова Тамара
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
  • Овсянникова Наталия
    Овсянникова Наталия
    Главный редактор Zagorod.ru
  • Ермоленко Александр
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Трошева Ольга
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Чижкова Марина
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Синочкин Дмитрий
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
Подведем итог
По результатам голосования локация «Всеволожск» получила единогласную оценку «В», поэтому основными критериями выбора становятся привлекательность проекта и риски. С привлекательностью проектов во Всеволожске оказалось сложнее: оценку «А» получили только два объекта — Gröna Lund (NCC) и «Мелодия» («Пулэкспресс»). Все остальные проекты практически 50/50 получили оценки «В» и «С», что, в целом, делает картину не очень привлекательной. При этом 5 проектов оказались неоцененными.
 
Что касается рисков, то 8 проектам поставлена высшая оценка - «А», т. е. у 1/5 проектов, а это достаточно много. Поровну оказалось оценок «В» и «С», и 6 проектов невозможно было оценить в принципе. Подводя итоги, можно сказать, что во Всеволожске на сегодня есть 2 наиболее удачных проекта, которые не получили оценку «идеально» только из-за локации. Однако по сравнению с другими районами (Пушкин, Шушары, Девяткино и т. д.) здесь наибольшее количество проектов с маленькими рисками, а, значит, у покупателя довольно много шансов выбрать дом, который достроят вовремя и сдадут в надлежащем виде.

Отзывы «Рейтинг новостроек Всеволожска» 42

Последний написан 6 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
13 мая 2016 в 19:59
Щеглово парк, Квартал Румболов, Лесная Сказка, Усадьба в соснах, Лазурный дворец, Поместье у озера - просто список в которых бессмысленно покупать жильё. РАНТ, ДАльпитерстрой, Ваш дом, Олимп - думаю эти компании известны всем, кто хоть чуть интересуется тем, что происходит в строительно отрасли. Их постройкам оценка С за риски это слишком много.
0 -1 +1
19 мая 2016 в 11:44
И чем вас Щеглово парк не устроил? Срок сдачи не переносил. Да темпы строительства может и не такие высокие как у соседнего Дома с фонтаном, но в городе в многоэтажках по нескольку этажей в месяц льют, а тут всего ничего, за два месяца можно управиться. С коммуникациями проблем быть не должно, в соседних домах же они есть, не в поле строят. Хотя конечно, если такие темпы останутся то лет пять могут строить.
0 -1 +1
2 июня 2015 в 16:09
Во Всеволожске действительно предложений масса. Из рейтинга мне пока больше понравился больше Bagatelle. Уютные дома, озера рядом. Что скажете?
0 -1 +1
16 июня 2015 в 18:40
скажу, что вам, наверное, надо поспешить. там уже последние дома продают.
0 -1 +1
Андрей К.
# cкрыть ответы (2)
25 мая 2015 в 13:39
Присматриваюсь к Грена Лунд. Хороший вариант. В интернете люди жаловались на дорогие парковочные места, но по-моему все сносно. А так и выглядит симпатично и есть все что нужно, вплоть до детского сада.
0 -1 +1
1 июня 2015 в 13:31
А почему за привлекательность локации у них минус?
0 -1 +1
18 июня 2015 в 18:34
а почему бы нет? дома строятся в поле где-то, за Колтушским шоссе
-1 -1 +1
22 мая 2015 в 18:27
неплохо было в рейтинге и цену писать для наглядности
0 -1 +1
6 мая 2016 в 19:02
Наглядности чего? И какую? Минимальную, максимальную? Тем более она может несколько раз в месяц меняться. Тогда же придётся и площадь прописывать. Можно отделаться ценой за метр, но что это даст, кроме понимания, что вот это эконом, а вот это бизнес. Можно и этажность прописать и ещё десяток параметров. К чему эти сложности, три параметра с лихвой хватает, что бы сказать, что Кальтино получше Щеглово парк.
0 -1 +1
21 мая 2015 в 17:45
"Мелодия" и нам с мужем понравилась, но цена вопроса слишком высока.
0 -1 +1
20 мая 2015 в 17:54
Ну, что город меняется, это понятно. Там кругом уже давно одни новостройки. Но качество меня лично не возмущает, там много интересных объектов. Даже, я бы сказала, привлекательных. Малоэтажки хотя бы взять. "Мелодия", например, чем плоха?
0 -1 +1
15 мая 2015 в 17:34
Всеволожск уже давно застроен и перенаселен. Но судя по рейтингу, новостройки качественные вообще-то. Еще б инфраструктура поспевала - цены бы этим новостройкам не было! А так - пока одни проблемы.
0 -1 +1
18 мая 2015 в 19:03
да уж, качественные... скоро старый-добрый Всеволжск будет не узнать...
0 -1 +1
15 мая 2015 в 16:43
Мне понравилась архитектура и расположение ЖК «Pietari», вот только о застройщике практически ничего не знаю.. некая компания «AEMA OY». Кто-нибудь о ней что-то знает?
0 -1 +1
19 мая 2015 в 15:11
да, информации про них практически нет... http://www.novostroy.su/spb/companies/AEMA_OY/
гугл немногим больше выдает
0 -1 +1
20 мая 2015 в 12:02
Они же неоправданно дорогущие!!!
"от 70 т.р. за квадрат".
для Всеволжска это явно не лучший вариант. тем более, мало информации о застройщике.
0 -1 +1
Вадим Юрич
# cкрыть ответы (1)
14 мая 2015 в 17:16
На Почтовой интересный проект, видели? Хай-тек по-всеволожски :) Зато эффектно. Мне, если честно, расположение больше понравилось. До станции недалеко, если что. Дорога рядом опять же. Парк есть, с ребенком погулять. Про застройщика вот ничего не слышал. Кто-то новый, доселе не знакомый?
0 -1 +1
14 мая 2015 в 17:54
А какой комплекс находится на Почтовой? Не нахожу в перечне объектов рейтинга....
0 -1 +1
13 мая 2015 в 17:34
nikka, если студия нужна, то либо "Оранж", либо "молодежку" смотрите.
0 -1 +1
13 мая 2015 в 13:50
Понравился вариант квартиры в ЖК "Романов", вот только узнала, что это долгострой.... Очень жаль. Кто-нибудь знает, какая ситуация с этим комплексом, стоит ли рассматривать вариант покупки квартиры там?
0 -1 +1
читатель
#
13 мая 2015 в 15:54
вы с ума сошли??!! зачем вам этот головняк??!! ну посмотрите дом на школьной хотя бы, если вам романовка принципиальна!