Поскольку это своего рода рейтинг аутсайдеров рынка, то выставленные экспертами низкие оценки не удивляют. И все-таки по отдельным параметрам два комплекса получили максимальный балл. Loft na Srednem удостоился высшей оценки «А» за уровень проекта, а базирующийся в Адмиралтейской районе Opera Palace — за местоположение. Пяти новостройкам (Loft na Srednem, «Новая Скандинавия», Лофт-проект «Docklands», «Ярославский удел», «Усадьба на Ланском») эксперты выставили высокий балл «В+» за расположение, а 24 комплекса получили оценку «хорошо» за качество проекта. Тем обиднее, что строительство всех этих объектов задерживается.
Но, конечно, главным для данного рейтинга был последний параметр — надежность и риски. Максимального балла по нему не получил ни один из представленных проектов. Двенадцать из них эксперты оценили оценкой «В» (хорошо). Подавляющее большинство участников рейтинга (53 комплекса) предсказуемо получило за надежность минимальный балл «С». А десять новостроек и вовсе остались без оценки: Opera Palace, «Торкельская ратуша», «Румболово-Сити», «Пузатино», «Шлиссельбургский дворик», «Черничная поляна», «Гамма», «Морошкино» и Rosbery — в одних ничего не строится, в других, как в «Черничной поляне», ситуация, по мнению экспертов, в правовом тупике. В рейтинге пятилетней давности было семь новостроек без оценки. Некоторые из них до сих пор остались в этом же качестве. В целом число проектов в состоянии неопределенности выросло.
В сравнении с предыдущим рейтингом по пяти объектам оценка надежности ушла в минус, а по пяти — наоборот улучшилась. Например, на перспективах ЖК «Новая Скандинавия» положительно сказалось вхождение в проект компании «БФА-девелопмент» и сдача в январе одного из корпусов. Застройщик ЖК «Лондон Парк» компания «Л1», по мнению экспертов, смогла преодолеть кризис, урегулировала проблемы с покупателями и продолжает строительство. Оценка жилых комплексов «Солнце» (КД Estate) и «Шуваловский дуэт» («Прок») была повышена после сдачи корпусов в ноябре-декабре прошлого года. В ЖК Vitamin («Лидер Групп»), ситуация по мнению экспертов не критичная. Судя по тому, как идет строительство, застройщик может завершить его в заявленные с учетом переноса сроки.
И все же, вновь возвращаясь к сравнению с рейтингом пятилетней давности, отметим, что в оценках экспертов явно прослеживается пессимизм. Если тогда позитивную оценку по параметру надежности получили 28 новостроек (34,5% участников), то ныне лишь — 12 (8,9%). Похоже, о решении проблемы долгостроев городские и областные власти смогут отрапортовать еще не скоро.
Отзывы «Рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи» 64
Надо признать, что долгостроев и правда становится меньше за последние годы. Всё же власти смогли побороть эту проблему. Лишь бы эта пандемия не повлияла в худшую сторону.
до «побороть» еще далеко, Якушев озвучивал в начале года 133 тысячи обманутых дольщиков и больше 2000 проблемных домов по стране
А в начале прошлого года, если верить сми, было 98 тыс дольщиков и почти 900 проблемных объектов, что -то не сходится...
В очередной раз убеждаюсь, что быть оптимистом в России непопулярно. Чуть что хорошее заметишь, то тут же все накинуться и засмеют...
Оптимизм оптимизмом, а цифры сами за себя говорят.
Огни Колпино по проекту довольно крупный жилой комплекс, но судя по темпам он еще не скоро завершится. Интересно, как застройщики с такой репутацией решают вопрос с продажами на этапе строительства?
Во-первых, не стоит недооценивать профессионализм продажников. А во-вторых, человеческая глупость и жажда сэкономить просто безгранична. На том и стоим)
В Москве остановили стройки. Есть новости, у нас не собираются?
пока нет, но видимо будет зависеть от ситуации с распространением вируса, если существенно увеличится число заразившихся, то не исключено, что и в Питере остановят работы...
Они там в своей Москве совсем с котушек слетели по ходу. Ещё на прошлой недели меняли плитку на миллиарды, а тут решили что строить нельзя. Интересно - кто будет семьи строителей теперь кормить.
пишут ПИК своих рабочих обещал обеспечить на время простоя, в том числе жильем и продуктами, но это один из крупнейших застройщиков страны и на неделю, что происходит у небольших ск и что будет при продлении меры не сложно предположить
Сегодня президент назвал строительную сферу локомотивом экономики, поэтому может хоть эту сферу поддержат.
среди просроченных в основном эконом жк, видимо, застройщики понимают, что клиенты уровня бизнес и премиум в случае чего могут самостоятельно урегулировать вопрос, причем так что штрафы и митинги покажутся цветочками
Нет у нас культуры защиты своих прав. Почему нет каких-нибудь профсоюзов или как это ещё назвать, которые бы дольщиков защищали. Нас же только в Питере сотни тысяч. Раз бы вышли все вместе на митинг и все бы вопросы решились сразу. Так нет у нас каждый сам за себя.
Интересная новость тут на портале: застройщиков освободят от штрафов в этом году в случае задержки строительства ) мда, бедные дольщики, опять учитываются интересы только ск
Вот вот. За застройщиков можно не переживать. Там что ни компания, так свой человечек в сферах имеется. Так что выбьют себе место под солнцем в любой раз.
своеобразная мера, учитывая, что производства из сферы строительства, насколько известно, не останавливаются, а вот многие дольщики работают в областях, которые дружно загибаются
Сейчас все сферы бизнеса под ударом и строительство тоже. Думаете дольщикам будет лучше если застройщики с задержанными сроками из-за необходимости платить штрафы в трубу вылетят?
Не согласен с вами. Здесь вообще очень вредно делить на дольщиков и застройщиков. Кризис ударил или ещё ударит по всем. Даже те кто сейчас гребут деньги на продаже масок и лекарств, скоро это почувствую, когда у населения денег станет меньше. Нужна всесторонняя поддержка со стороны государства.
Это очень странно. По идее раз режим ЧС не введён, то форс-мажором признать перенос сроков не получится. Ну разве что действительно проведут такой закон
Всё правильно. Если такая ситуация в стране, что всё вокруг встало как они должны вам вовремя строить? Форс мажор в чистом виде.
В жк "Солнце" в Сосновом бору опять все застопорилось, один корпус сдали с грехом пополам, застройщик обанкротился, вроде следующий корпус будет достраивать фонд помощи дольщикам, про последний 75 вообще не понятно
Судя по фоткам за март КудроВо начали активно строить. Так будем надеяться, что летом сдадут
тут прям хочется поднять кубок и выпить)))
У многих сейчас такое же чувство))) Шла вторая неделя самоизоляции...
Loft na Srednem можно вычёркивать. Они отрапортовались уже о сдаче.
Очень странно выглядят в этом списке некоторые новостройки. Морской конек ведь уже достроен. Полностью отделан фасад, остекление. И уже который год стоит так. Почему не выдают им разрешение и кто виноват в этом непонятно.
А бывает и наоборот. В жк На Королёва дольщики жаловались, в сданных корпусах 1.2 и 1.3 пустые лифтовые шахты, причем открытые и еще куча недоработок, но РВЭ получен. Не понятно что лучше, так хоть до получения бумаг застройщик обязан доделать всё
"В целом число проектов в состоянии неопределенности выросло..." - золотые слова. Состояние неопределенности и в правду всё растёт и растёт
А что вы скалитесь? Думаете от этого проще кому-то станет? Сейчас нужно всем сплотиться и помогать друг другу. А критиковать и злобствовать - тут знаете много ума не надо!
Что-то мне подсказывает по ходу развития ситуации что списочек то скоро пополнится
мда, без потерь точно не проскочить, хотя я где-то слышал, что работы на стройке отнесли к категории тех, которые не должны останавливаться из-за карантина, правда, могу ошибаться
Разумеется. Если остановить сейчас ещё и строительство, то мы летом получим не только миллион сокращённых, но и ещё тысячи бастующих дольщиков. Кому оно надо
просто не останавливать процесс не сильно поможет, если ситуация с карантином затянется, народ останется без денег, спрос резко снизится и через какое-то время некоторым застройщикам придется прекратить работы просто из-за отсутствия средств - так что есть все шансы получить новую партию бастующих
Стоит ли так пессимистично смотреть на вещи? Людям же всегда нужно где-то жить. А значит и квартиры будут покупать
Я вот ни понимаю, что с ними происходит после того как застойщик стал банкротом? Кто их должен достроивать?
Вроде инвесторов привлекают, те достраивают за часть квартир или за какие-то бонусы типа новые земельные участки
Эта та ещё радость достраивать за кем-то. Кто там строил до тебя и как неизвестно. А случись что шишки все на тебя посыплются.
Легенда конечно здорово подкачала со второй очередью. А так классно начинали. Ну в любом случае должны до конца года все достроить.
Унисто как-то неожиданно развалилась, неплохо вроде строила и вдруг банкрот
а банкротство вообще вещь неожиданная, особенно для клиентов - отдел продаж до последнего твердит, что «все идет по плану», а потом... к тому же в случае с этой конторой, если верить СМИ, руководство хапнуло деньжат и улетело в жаркие страны, а о таком точно никто не предупреждает
Ага. Схема давно откатана. Но понять что-то пошло не так ведь можно. Люди же не слепые, должны наблюдать за стройплощадкой. Ведь не в одночасье же все делается.
Так ромашки ещё не сдали что-ли... Бедняги уже который год там люди воюют...
Там все сразу понятно было. Каждый сам кузнец своего счастья. Надо было смотреть что покупаешь
Дальпитерстрой - застройщик, у которого перенос сроков является хроническим заболеванием. Но этот недостаток они сглаживают приемлемыми ценами, хотя, конечно, их жк относятся в основном к эконом-классу - особо не завысить стоимость
шатко-валко но Дальпитерстрой хотя бы достраивает свои объекты, плюс обеспечивает социальным жильем население, сады и школы строит
Звучит как одолжение, типа, скажите спасибо что вообще достраивают. А люди огромные деньги платят и имеют право на сданные вовремя дома, на школы и сады во дворе, на нормальные дороги.
Ну а почему бы не стать честнее и не указывать реальные сроки? Если они всегда затягивают на год, почему же в проектной сразу не прописать это.
Странно что новостройки Лидера попали в этот список. Вроде бы такой крупный застройщик, а все же переносы сроков
Да, Лидер удивляет. Давно на рынке, много сдано, объекты разного класса строятся, в том числе высокого, а сроки сдвигаются регулярно, это влияет на репутацию
я так понимаю, больше долгостроев в области расположено, в пределах КАД их меньше? интересно, почему?
в области строят как правило менее опытные, некрупные застройщики, отсюда и большее количество проблемных объектов за кад
Норманн была не маленькая компания, а строила в основном в области. Сколько народа от нее пострадало. Долевое строительство, конечно, дело рискованное.
Ну тут как сказать. Много долгостроев в ближайших пригородах типа Мурино. И там в принципе активнее застраивают, так что вряд ли есть какая-то связь с количеством долгостроев и Ленобластью.
На счет докландс я бы не был так оптимистичен. Скорее всего пандемия даром не пройдёт для владельцев апартаментов и вряд ли кто-то будет считать инвестиции в них такими уж надёжными. Ну а упадёт спрос и вероятность достройки вместе с ней
Пишут, наоборот все кинулись недвижимость скупать, чтобы не потерять накопления. Правда, в основном расходится готовое жилье. Вкладываться в недостроенные дома страшновато... Может, и апартаментам что-то перепадет
Усадьба на Ланском симпатичный комплекс. Место в целом хорошее, через дорогу крупный парк Лесотехнической академии. Но вот то что был долгий перерыв в работах, наверно должно как-то сказаться на качестве, а ведь он продается как жилье высокого класса... я бы не рискнул