Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Девяткино

45 18 325 39 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек
Девяткино - одна из наиболее активно застраиваемых локаций Всеволожского района. Благодаря наличию на её территории станции метро, близости КАД, а также развитию социальной инфраструктуры, эта локация привлекает всё большее внимание петербургских застройщиков и покупателей.

Рейтинг новостроек Девяткино - пилотное исследование, призванное помочь покупателям получить объективную информацию о проектах, реализуемых в этой локации. В рамках исследования, мы привлекаем ведущих специалистов рынка первичной недвижимости Северной столицы, которые помогут аудитории Novostroy.su разобраться во множестве реализуемых сегодня многоквартирных проектов Девяткино. 

Экспертное сообщество, оценит новостройки по трём параметрам: привлекательность локации, привлекательность проекта и уровень рисков, способных привести к возникновению долгостроя.

Привлекательность локации Привлекательность проекта Риски
Насколько близко новостройка расположена к объектам социальной инфраструктуры? Адекватно ли соотношение цен на квартиры в новостройке к качеству строительства? Как давно и успешно застройщик работает на рынке?
Привлекательны ли архитектурные решения проекта? Привлекал ли застройщик деньги дольщиков (пайщиков) с помощью сомнительных схем?
Удалены ли от объекта остановки общественного транспорта, выезды на основные магистрали? Надёжны ли технологии, применяемые при возведении объекта?
Адекватно ли соотношение малогабаритных квартир к квартирам "семейного" типа? Есть ли у застройщика среди партнёров банки "большой тройки"?
Есть ли поблизости от новостройки зелёные зоны, водоёмы, промышленные производства, загруженные шоссе? Рационально ли спроектирована придомовая территория?
Предусматривает ли проект наличие службы охраны, консьержей, паркинга и автостоянок, колясочных, а также других услуг или объектов, позитивно влияющих на комфорт проживания в новостройке? Присутствует ли в истории застройщика проблемные, скандальные проекты?

Ответив на эти вопросы, эксперты оценили критерии по трёхбалльной системе: А, В или С. Таким образом, потенциальные покупатели могут сравнить новостройки по ряду наиважнейших параметров, не попадая под влияние рекламных бюджетов застройщиков.

Состоявшиеся участники рынка, в свою очередь, имеют возможность выделиться на фоне постоянно увеличивающегося количества малоизвестных строительных компаний и их сомнительных проектов.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
C-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
C+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C+AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
0
0
1
C+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
C+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
CBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C+CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
C-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
C+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
1
CCB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
0
1
0
C-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
C-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
C+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
2
0
C-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
C-n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C-n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
C-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
Cn/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
1
0
CCB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
1
C-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
C-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
Cn/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
1
0
Cn/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0

Экспертная комиссия

  • Ермоленко Александр
    Ермоленко Александр
    Главный редактор портала Spbguru.ru
  • Трошева Ольга
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Романова Ольга
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Шклёда Вадим
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Сережина Вера
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Чижкова Марина
    Чижкова Марина
    Руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
  • Синочкин Дмитрий
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Овсянникова Наталия
    Овсянникова Наталия
    Главный редактор Zagorod.ru
Подведем итог

В процессе голосования эксперты решили, что рейтинг новостроек Девяткино не может быть объективным без объектов локации Мурино. Они не только относятся к одному классу недвижимости, но и объединены общими территориальными плюсами и минусами. Оценки этим объектам уже выставлены, Вы можете ознакомиться с ними в таблице выше.

Отзывы «Рейтинг новостроек Девяткино» 45

Последний написан 5 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
14 мая 2016 в 21:50
Девяткино очень хорошее место. В центре Питера оно конечно может и прикольно, но подобные Девяткино места имеют ряд преимуществ. В городе есть парки там, водоёмы, но выходишь во двор и там люди шашлыки жарят буквально прямо во дворе, тоска... Здесь природа рядом. Токсово, пляж, под боком счтай, люди из города специально ездят сюда. Присматривался к ЖК, Озёрный понравился, там у Русской сказки, которая его строит, один дом уже сдан, второй вот-вот сдадут и вот в третьем квартиры по хорошей цене пока. Сдача в третьем квартале 2018 года, а там уже все этажи построены. За что В в рисках стоит? Тут же сразу видно, что уж что-что, а как сдать в срок эти люди знают. И у Френгата от них же В, когда он уже сдан. А рядом Созвездие от Нависа, проблемный и тоже В. Какая-то странная В, гуттаперчевая.
0 -1 +1
11 мая 2016 в 11:45
Девяткино гораздо лучше стал за последние лет пять. Представьте раньше здесь было голое поле, а теперь люди живут, инфраструктура строится. В отличии от многих районом города здесь и метро имеется под боком. Я категорически не согласна с оценкой С месту. Подруга живёт в студии в этом районе, всегда приятно приезжать к ней, хотя это последняя станция метро, далековато и всё же.
0 -1 +1
14 июня 2016 в 15:41
Простите, а почему нет не в обсуждениях , не в рейтинге проекта" Мурино 2017?
0 -1 +1
21 января 2016 в 14:06
а почему у «GreenЛандия» при сравнении с Солнечным по локации тоже C+ стоит? ведь близость к метро разная у данных проектов. про качество и риски данных ЖК вопросов нет, вроде логично все.
0 -1 +1
житель Нового Девяткино
# cкрыть ответы (1)
16 марта 2015 в 11:42
Странный рейтинг какой-то. Пишут, что оценку локации дают по близости от новостройки зелёных зон, водоёмов, промышленные производств, загруженных шоссе, а по факту просто пиарятся... Вот почему дом "Озерный" получает С- рейтинг, когда там квартиры с видом на озеро, на парк и там до шоссе очень далеко, а "Новое девяткино" которое прямо у Токсовского шоссе стоит имеет балл B. Кто составлял это?
0 -1 +1
22 апреля 2015 в 21:20
составляли эксперты (представители застройщиков), которым выгодно продвинуть свой проект. Манипулируют общественным мнением
0 -1 +1
18 декабря 2014 в 00:43
Веселый у Вас рейтинг) сразу видно, что эксперты были из Петербургской Недвижимости!
Эланд выше должен стоять в рейтинге по-любому, как и Десяткино 2.0. Можно еще примеры приводить, но какой смысл)
видимо не так хорошо гринландия продается, надо поднять имидж после задержки сдачи...
0 -1 +1
Габриэль
#
6 мая 2016 в 18:18
Гренландия уже вторую часть строить собирается, а вот объекты Нормана не без проблем, что собственно оценки и подтверждают, хотя может они пальцем в небо, а может и нет. А Эланд и так на верху. А вот манипуляции с изменениями в оценках выглядят как минимум не согласованно друг с другом. Сокол и Ласточка рядом строятся, у одного за локацию оценка растёт, у другого падает.)))) Ветер не с той стороны что ли дует?
0 -1 +1
12 декабря 2014 в 19:20
Я с вами, Андрей, согласна. Молодые семьи смогут хоть какое-то жилье себе позволить.
У меня друзья, снимают, отдали в целом за это время уже как за трешку в Девяткино. Вот была бы своя квартира, а то все дяде платят. Летом у них дочь родилась. Приятно жить в съемной квартире, зная, что мог бы иметь свою? И вот только сейчас они решили посмотреть новостройки, кстати, Девяткино тоже рассматривают в качестве потенциального жилья. А почему нет? Как будто есть еще какой-то выход? С неба квартира на голову не упадет, не всю жизнь же снимать?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (2)
12 декабря 2014 в 14:02
В целом локация полезная для города, молодёжь сможет обзавестись жильём.
Если в течении ближайших 2-3 лет застройщики облагородят территорию, то может получится красивый район.
0 -1 +1
12 декабря 2014 в 17:22
делать им больше нечего как территорию облагораживать. Тут хоть бы достроили с этим кризисом, тем более в эконом-сегменте. Некоторые новостройки, которые уже давно и не новостройки, которые сданы как с десяток лет, стоят без нормальных дворов и детских площадок, даже подъездов асфальтированных иногда нет, а тут такое сложное экономическое положение. Готовы терпеть сие неудобства — велкам в Девяткино! Потому что я уверен, что здесь красивых дворов не видать очень долго.
0 -1 +1
26 мая 2016 в 14:59
Застройщиков в области обязали делать дороги к комплексу и инфраструктуру жк за свой счёт, так что скоро по идее мы должны увидеть нормальные дороги и дворы, а то понатыкают корпусов, а потом стонут, что в садик не попасть и прочее. Во Всеволожске уже ругаются старенькие с новинькими в Южном, потому что понимают, что жить всё-таки надо в комфорте, а не просто в четырёх стенах.
0 -1 +1
11 декабря 2014 в 19:20
Новое Мурино, можно было бы и повыше поднять. Если удалённость повлияла, то ЖК Озёрный ещё дальше находится. Конечно у него есть плюс - бюджетная цена... В таком случае может стоит делать градацию комплексов по классу (бюджет, комфорт), что думаете, товарищи?
0 -1 +1
16 декабря 2014 в 23:37
тогда в этих рейтингах запутаться можно будет, если еще и по цене разграничивать,и так все видно. У кого оценочки повыше — полюбому там дороже, потому что больше денег вложено изначально, строительная компания погламурнее. У кого оценки низкие — значит совсем эконом, ни на что денег не хватает, да и застрйощик так себе. Если напрячь мозги, можно самим разобраться, кто чего стоит.
0 -1 +1
11 декабря 2014 в 18:10
А мне ни один комплекс из представленных не понравился. И это при том, что я выбираю квартиру именно в Девяткино. Оценки, соглашусь, справедливые. Однако, на все, что смотрела, либо дорого, либо уродливо. Вот так.
0 -1 +1
11 декабря 2014 в 19:28
Про «уродливо» - это вы загнули. Очень много есть красивых комплексов, плохо искали значит, либо не все просмотрели. Гринландия, например. И красиво и относительно недорого. Что вы хотите? Чтобы все по 38 рублей и выглядело как Эрмитаж? Главное уродство некоторых объектов — это то, что срок сдачи подошел, а дома нет. Зайдите на страницу Дома в новом Девяткино. Вот это я понимаю — уродство. А так, если посмотреть повнимательнее, выбрать можно: хорошие ЖК есть.
0 -1 +1
Валентина
#
11 декабря 2014 в 21:23
Да тут, как в школе: есть отличники, а есть двоечники. Не могут быть все комплексы прекрасными и возводиться нормальными застройщиками. Так не бывает. Есть комплексы, где хороший прогноз, и есть, где везде только С, а на сайтах застройщиков в красках расписано, какой замечательный комплекс. Плюс все метро завешано постерами о новостройках: только вчера Десяткино 2.0. видела. А сегодня нашла этот рейтинг, а там все С. Вот как реагироватьdba
0 -1 +1
9 декабря 2014 в 10:03
Я бы «Северной палитре» поставила все-таки С-. Выбирали между «Солнечным» и палитрой. Так вот, последняя находится на конкретном отшибе. Тут и до той же гринландии (соглашусь с пользователем zheniavatson ) идти будь здоров, страшновато даже. А до северной палитры так вообще, очень далеко, плюс ничего нет, пока идет стройка, очень сложно добраться хотя бы на общий вид посмотреть. Да и строительная компания у «Солнечного» понадежнее. Может я конечно выгораживаю этот комплекс, всегда же хочется думать, что свой выбор — он самый правильный :) поживем, увидим!
0 -1 +1
Думающий
# cкрыть ответы (4)
9 декабря 2014 в 12:11
Иринка, вы смотрите не перехвалите, а то будете сдачу ждать год-другой. Сейчас в условиях кризиса не понятно, кому верить, а кому нет. Вы взгляните на большие компании, на ту же су-155, которая со стороны такая благополучная, а в офис полиция наведывается, с документами не все чисто. Так что может ваш Арсенал еще больше будет задерживать срок сдачи, чем застройщик в нелюбимой вами палитре. Тут не угадаешь сейчас, берешь практически кота в мешке, тем более когда по низким ценам. Собственно, чем ниже цена, тем выше риски. Так что Девяткино в этом отношении — просто бомба замедленного действия.
0 -1 +1
10 декабря 2014 в 14:40
А я вот тоже выбрала бы ЖК Солнечный. Приятно смотреть на него. И метро рядом. Ирина, соглашусь с Вами: застройщик - не новичок в этом деле, что меня радует. И оценки хорошие стоят. А по поводу района — это мелочи. Это сейчас Девяткино кажется Гетто. Подождете несколько лет и появятся детсады и прочие вещи. Хотите все и сразу: покупайте в центре.
0 -1 +1
10 декабря 2014 в 18:44

А причем тут центр? Мы же тоже выбираем себе по карману - не миллионеры же, но Девяткино — эти слишком, как мне кажется. Вот жена выбирала долго в этом районе, потому что у нее родители тут живут. Выбор стоял между Мечтой и Солнечным. В итоге, ни тот ни другой не выбрали, потому что это дальше, чем нужно. Лучше уж я затяну пояс, куплю квартиру в районе получше, чем буду жить в Девяткино.
0 -1 +1
10 декабря 2014 в 23:47
Ага, вы правы, подождете несколько лет и появится на месте Девяткина уголок солнечного Узбекистана, например, или Таджикистана и «прочие вещи». Ребята, я понимаю, что вы всячески пытаетесь оправдать покупку квартиры в этом районе, больше ничего не остается, но вы правде-то в глаза смотрите. Ну понятно же, КТО здесь помимо не совсем богатых русских будет жить. Так что отдаю должное экспертам, что не стали поднимать ни у кого оценку в «привлекательности», непривлекательно здесь пока, скорее всего и потом тоже вряд ли что-то изменится, ну разве людишек прибавится.
0 -1 +1
11 декабря 2014 в 17:07
К сожалению гетто и останется, даже со школами и садами. Вместо того чтобы строить нормальные дороги, развивать транспорт и делать удобную загородную жилую среду, низкоэтажную на больших территория, чиновники в паре с нечистоплотным бизнесом срубают деньги, впихивая 20 этажные муравейники на любом клочке земли. В тоге плотность населения зашкаливающая - а это неминуемо ведет к социальным проблемам.