Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Васильевского острова

43 1 783 12 жилых комплексов Экспертная комиссия из 10 человек
Васильевский остров входит в число наиболее статусных мест Петербурга. При этом он абсолютно индивидуален. У Васильевского свой строгий стиль, где даже улицы — линии, где в полной мере воплотился замысел основателя Северной столицы. Сказать «я живу на Васильевском» престижно. И этим остров привлекает многих современных покупателей жилья.

В нынешние времена Васильевский остров — понятие обобщенное. Под ним в широком смысле слова понимается весь Василеостровский район, а он очень и очень разный. В настоящее время новостройки есть как в старой исторической части острова, так и в зоне застройки 1960-80-х годов. Отдельное направление — строительство на намывных территориях в западной части острова. Разница в стоимости квадратного метра в разных частях района весьма существенна: от уровня премиум- и бизнескласса в старой части до вполне доступного «комфорта» на намывных землях. Интересом со стороны покупателей пользуются все новостройки. И объясняется это не только статусом. Есть объективные плюсы: ВО граничит с центром Петербурга (и даже частично входит в него); имеет богатую социальную инфраструктуру; наряду с объективными транспортными сложностями просматриваются и перспективы — строительство дополнительного выезда на ЗСД и новых станций метро; в конце концов здесь есть еще и выход к морю — мало районов, которые могут этим похвастать...

К новостройкам Васильевского нельзя подходить с общей меркой, поскольку здесь представлены различные сегменты жилья. Чтобы помочь покупателям в выборе нужного варианта, наш портал организовал совместное с профессионалами рынка исследование. Среди них представители девелоперских и строительных компаний, агентств недвижимости, аналитики рынка. На основе их экспертных оценок был составлен рейтинг новостроек Васильевского острова. Всего было проанализировано 12 жилых комплексов. Оценивались их местоположение, достоинства проекта и риски, связанные с его реализацией. Оценки выставлялись по трехбалльной шкале: высший балл А, средний — В и низший — С. В представленной ниже таблице вы можете ознакомиться с результатами этого исследования.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
1
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-Bn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
0
0
0
B+CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
3
0
0
B+AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0

Экспертная комиссия

  • Смышляева Маргарита
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости и и ежегодной Премии по жилой недвижимости
  • Буслов Пётр
    Буслов Пётр
    Руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»
  • Яковлева Елизавета
    Яковлева Елизавета
    Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров»
  • Урусов Николай
    Урусов Николай
    Генеральный директор СК «Красная Стрела»
  • Шклёда Вадим
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Попова Тамара
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
  • Сережина Вера
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Синочкин Дмитрий
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Трошева Ольга
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Романова Ольга
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
Подведем итог

Как можно заметить, эксперты весьма строго подошли к большинству василеостровских новостроек. Ни один из ЖК не получил максимального балла по всем трем параметрам. Участки, выбранные под строительство всех без исключения комплексов, были отмечены средним баллом с небольшими вариациями плюс — минус. Лучше других, по мнению экспертов, расположены ЖК «Башни Беринга» и лофт-проект «Docklands». Последний, кстати, оказался единственным, кто получил высшую оценку за уровень проекта. А аутсайдерами по этому параметру оказались комплексы «Капитан Немо» и все те же «Башни Беринга». Что же касается такого важнейшего параметра как надежность проекта, то лучше других здесь смотрятся жилые комплексы «Фьорд», «The Residence» и «Самоцветы». Самыми же рискованными эксперты считают вложения в проекты «Капитан Немо», «24 29», «Светлый мир «Я — Романтик», «Делагарди» и «Башни Беринга». Некоторые из них имеют репутацию долгостроя.

Отзывы «Рейтинг новостроек Васильевского острова» 43

Последний написан 9 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
16 января 2017 в 11:01
Васька волшебное место, здесь даже дальпитер сдаёт более-менее нормально)))
0 -1 +1
11 декабря 2016 в 00:41
Последнее место делят Башни Беринга, Немо и Я Романтик. Три реальных разводилова.
0 -1 +1
13 декабря 2016 в 21:18
И в чём же развод в Романтике, если дома сданы? И последнее место к слову занял фасад, которого ещё просто нет по факту и когда будет не известно.
0 -1 +1
Дядя Миша
# cкрыть ответы (2)
27 декабря 2016 в 11:16
Если человек купил недвижимость, а потом не может её получить в положенный срок, а тем более если не ясна дальнейшая перспектива её получения, то это развод.
0 -1 +1
парампампам
# cкрыть ответы (1)
27 декабря 2016 в 20:47
Если в подворотне гопники телефон с камерой позвонить просят вот это развод, а, если ЖК получил разрешение на строительство, заключение экспертизы по проектной и прочее, а потом не смог сдать к 21 января, а сдал 21 декабря это всё-таки на развод мало похоже.
0 -1 +1
Дядя Миша
#
28 декабря 2016 в 11:27
Я вроде так и написал, "если не ясна перспектива получения квартир". На днях по телевизору видел очередное клятвенное обещание наших властей разобраться со всем долгостроями за ближайшие два года. То есть по некоторым десятка лет им не хватило, ещё два хотят)
0 -1 +1
15 декабря 2016 в 11:31
Мать моя женщина, неужели развод? А Делагарди? дай боже памяти, когда это начали строить. А 24 29? который уже ввели в эксплуатацию, но у него тоже С за риски, вероятно просто за то, что дальпитер, других причин нет. Как не хватало эксперта по разводам)))
0 -1 +1
парампампам
# cкрыть ответы (5)
16 декабря 2016 в 11:49
В любом рейтинге есть лидеры и аутсайдеры, не обязательно, что бы аутсадеры были сразу разводом, может у них банально плохо экономика проекта рассчитана.
0 -1 +1
19 декабря 2016 в 11:50
У них может быть что угодно, от этого не легче тем, кто покупает там квартиры.
0 -1 +1
21 декабря 2016 в 11:38
Существует версия, что рейтинги придумали, что бы покупатель мог соориентироваться до покупки, а не потешить своё самолюбие или повозмущаться после неё. Но это всего лишь версия....
0 -1 +1
21 декабря 2016 в 23:03
Это всё развод. Вот я поверю господину Буслову (условному, коллективному), а потом бац, ерунда какая в Самоцветах, а Светлый мир сдан. Опа. Вообще, конечно строители знают больше о строительстве ЖК, но вот в их непредвзятость веры меньше.
0 -1 +1
23 декабря 2016 в 10:39
А не надо верить Буслову, хотя он наверное получше вас в строительстве разбирается))) Зайдите в карточки объектов и сами почитайте, там даже видео есть, посмотрите и сами решите.
0 -1 +1
23 декабря 2016 в 17:48
Только недавно видео не было и правда уже есть))
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (1)
11 декабря 2016 в 00:34
Самые большие проблемы будут на намыве. Знакомый бизнесмен, который связан с одним из застройщиков, поведал мне о множестве проблем и наотрез отговорил там что-либо покупать. Пока там строят два застройщика. Одному даже заочно выдали разрешение на ввод, при не подведённых коммуникациях. Второй дом стоит уже несколько лет, примечательно, что остальные проекты этой компании вовсе заморожены. Квартиры продают по ценам "Девяткино".Проектировщики намыва были против подрядчика который намывал. В результате были нарушены технологии. Не учли плавун при намыве, в грунте происходят движения и сжатия, что пагубно влияет на фундаменты. Есть вероятность признания этих новостроек (даже в случае их заселения) не пригодными для жилья.
0 -1 +1
14 декабря 2016 в 11:38
Знакомый знакомого знакомого друга собаки охранника на объекте... Некоторые дома годами стоят построенные не могут получить разрешение, а тут заочно. Откуда только долгострои берутся, если можно заочно выдавать разрешения? Есть повод написать в прокуратуру. Не слышал, что б были заявления.
0 -1 +1
Рейтинг "Пчелы против меда"
# cкрыть ответы (2)
7 декабря 2016 в 13:20
Мягко говоря, странный рейтинг - стройкомпаниям предлагают оценить проекты конкурентов, которые у них забирают клиентуру. Многие вообще на острове не строят. Пчелы против меда?)
0 -1 +1
13 декабря 2016 в 12:18
Ниже уже поднимали эту тему. Вопрос по сути один: Кого вы видите экспертом, который вот был бы прям авторитетом из авторитетов, хотя бы для вас? Это ещё не факт, что другие с вами согласятся.
0 -1 +1
16 декабря 2016 в 14:25
...прям в точку попали
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 12:35
Не понимаю, что статусного в этой Ваське. Кто был там, где строится тот же палацио, никогда это место статусным не назовёт. Там большой массив зданий непонятного назначения, явно нежилых с выбитыми окнами, промзона со специфическими заборами и колючкой. Если именно это даёт статусность месту, то я лучше в спальнике поживу, среди людей.
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 11:49
Представьте себе на Ваське везде люди живут, а таких мест там совсем не много. Очень много красивых домов и кварталы целые на Наличной, Нахимова, Кораблестроителей.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (5)
2 декабря 2016 в 14:02
Мы сейчас готовим видеообзор новостроек Васильевского острова. Покажем что происходит на месте строек. Вчера, к примеру, один из рабочих на площадке Делагарди грозился проломить нашим журналистам голову, если продолжим снимать.
0 -1 +1
вторые 5 копеек
#
5 декабря 2016 в 12:49
Экшн, триллер, хоррор... Чудесное место эта Васька) Чего только там нет. Ждём.
0 -1 +1
6 декабря 2016 в 14:08
Разве в Делагарди ведётся строительство? Я работаю рядом, там ничегошеньки не происходит, и не произойдёт не во втором квартале 2017 и даже наверное никогда, если наконец-то кто-то не займётся строительством.
0 -1 +1
7 декабря 2016 в 11:52
У Делагарди есть разрешение на строительство, проектная декларация, ждём. Формально он строится, к долгостроям не относится. Охранник опять же есть, значит стройплощадка не заброшена.
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 10:49
Охранник может быть у чего угодно, разрешение тоже выдают кому попало, потом без зазрения совести просто продлевают его. Я вам по факту говорю, что стройкой это сложно назвать, а вы мне про бумажки какие-то. У Су-155 и Город тоже бумажки, много макулатуры.
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 14:15
Нашли о чём вести речь, лучше бы про Светлый мир - буквально прорыв года, коммуникации на намывных территориях Васьки и за небольшие деньги. А вы про какой-то полумёртвый проект.