Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Приморского района

5 520 32 жилых комплекса Экспертная комиссия из 9 человек
Приморский район имеет неплохие экологические характеристики, располагает свободными площадями под застройку в границах КАД. Здесь есть перспективы для развития метро — как минимум, одна новая станция («Беговая») точно вступит в строй в ближайшем будущем. Наконец, Приморский район популярен среди жителей города, принадлежащих к разным социальным группам, поэтому среди здешних новостроек представлены все сегменты жилья.

Подходить ко всем новостройкам Приморского района с общей меркой эксперты не стали, поскольку он весьма велик. На территории района можно выделить несколько локаций, в которых группируются новостройки. Это престижная зона близ метро «Старая Деревня», ул. Савушкина, Приморского проспекта и Лахты. Это и более демократичные новые кварталы Северо-Приморской части (ул. Оптиков, Шуваловский проспект и др.), Юнтолово, Каменка. Это и давно сложившийся район рядом со станцией метро «Пионерская» и Богатырским проспектом. Это и особая зона застройки в Коломягах и Шувалово, и недавно вошедшие в оборот земли в районе Ново-Орлово.

Перечисленные локации отличаются по престижу, соответственно и дома относятся к разным сегментам — от эконом- до премиум-класса. Преобладают, впрочем, новостройки комфорт- и экономкласса. Но и они могут заметно разниться по цене, в зависимости от места, где ведется строительство.

В рейтинг попали 32 новостройки. Эксперты оценивали их по трем параметрам: привлекательность места, плюсы/минусы проекта, а также риски, которые с ним связаны. Для оценок использовалась трехбалльная шкала: «А» - высший балл, «В» - средний и «С» - низший. В экспертной комиссии были представлены девять профессионалов рынка строящегося жилья.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

  • Урусов Николай
    Урусов Николай
    Генеральный директор СК «Красная Стрела»
  • Шклёда Вадим
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Трошева Ольга
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Смышляева Маргарита
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости и и ежегодной Премии по жилой недвижимости
  • Синочкин Дмитрий
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Московченко Светлана
    Московченко Светлана
    Старший консультант отдела исследований Knight Frank Saint-Petersburg
  • Романова Ольга
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Яковлева Елизавета
    Яковлева Елизавета
    Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров»
  • Буслов Пётр
    Буслов Пётр
    Руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»
Подведем итог

Несмотря на большое число новостроек среди них нет тех, чья судьба зависла в неопределенности. Все проекты с разной скоростью, но реализуются. Если взглянуть на рейтинг в целом, то в нем преобладают средние и высокие баллы, то есть откровенных аутсайдеров среди новостроек Приморского района немного.

Сразу 11 жилых комплексов (примерно 34% от общего числа) получили максимальную оценку за надежность. В число наиболее рискованных проектов попали восемь жилых комплексов: «Богатырь 3», «Новая Каменка», «Каменка», «Yoga», «Морская звезда», «Норманндия», «Лотос тауэр» и «Авиатор». Среди них есть такие, сроки строительства которых затянулись на годы.

Что касается качества представленных проектов, то высший балл получили только шесть жилых комплексов (около 19%). Эксперты особо выделили ЖК «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», «Life-Приморский», «Ultra City», «Stockholm» и «Авиатор».

Местоположение подавляющего большинства жилых комплексов получило от экспертов среднюю оценку. Минимальным баллом не был отмечен никто. Самыми же привлекательными в плане локации были признаны пять жилых комплексов (примерно 16% от общего числа): «Master на Серебристом бульваре, 19»«Stockholm», «Лотос тауэр», «Rich’Art Club» и «ЖК на Коломяжском проспекте». Отметим, что все эти проекты, относятся к бизнес-, либо премиум-классу.

Отметим, что только один из 32 представленных жилых комплексов получил от экспертов высшие оценки по всем трем критериям. Речь идет о ЖК «Stockholm» от компании Setl City. По два максимальных балла и одному среднему еще у трех новостроек: «LEGENDA на Яхтенной, 24» (застройщик LEGENDA Intelligent Development), «Life-Приморский» (компания «Пионер») и «Ultra City» (от компании «Северный город»). Они также вошли в число лидеров данного рейтинга.

Замыкают список четыре ЖК, получившие по одному среднему и два низших балла: долгострои «Морская звезда», «Каменка» и «Новая Каменка», а также «Yoga» от компании «Лидер Групп».

Отзывы «Рейтинг новостроек Приморского района» 5

Последний написан 9 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
Анастасия
#
17 мая 2017 в 12:35
Я бы наверное всё-таки пальму первенства Life-Приморскому отдала) ну уж очень симпатизирует мне Пионер и всё то, что они делают ;)
0 -1 +1
16 мая 2017 в 11:20
Не советовал бы вкладываться в каменку. Слышал, что там качество строительство полное УГ,
0 -1 +1
16 мая 2017 в 17:57
Если на то уж пошло - то везде тогда качество строительство галимое. С одного конвейера под названием "ЛСР Недвижимость Северо-Запад" все стройматериалы гоняют. Ну ещё что может быть хуже, так это криворуки прорабы и инженеры.
0 -1 +1
15 мая 2017 в 14:29
А До Ре Ми от Прагмы разве не сдан?) Если сдан, то какие могут быть риски? Или этот проект носит в себе какие-то "подводные камни"? Хм! Просьба знающих отписаться в этой теме).
0 -1 +1
15 мая 2017 в 11:25
А у объектов Лидера Групп низкая оценка за риски из-за того, что были переносы? Все же знают - лидер групп сдаёт всегда, но не вовремя :D Можно было и повыше поставить, т..к. застройщик довольно-таки крупный. Сугубо моё мнение. Спасибо за рейтинг.