Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек Парнас-Парголово

20 309 10 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек
За последние лет десять Парнас и Парголово прочно вошли в число наиболее активно застраиваемых локаций Петербурга. Здешние новостройки относятся преимущественно к сегменту экономкласса и пользуются спросом у покупателей жилья. Главная причина интереса — демократичная цена квартир, особенно, если учитывать, что это жилье в черте КАД.

Эксперты петербургского рынка недвижимости изучили десять жилых комплексов, строящихся на Парнасе и в Парголово, и оценили их по трем основным параметрам: привлекательность локации, качество самого проекта, а также риски, с которыми связана покупка квартиры в конкретном ЖК. В число экспертов вошли люди известные в профессиональной среде — представители строительных компаний, аналитики рынка, журналисты, специализирующиеся на теме недвижимости. 

Выставляя оценки жилым комплексам, представители экспертного сообщества руководствовались трехбалльной шкалой, где «А» это высшая оценка, «В» - средняя, а «С» - низкая. Отметим, что в данном рейтинге ни один из жилых комплексов не остался без оценки - «темных лошадок» среди представленных новостроек нет.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
3
0
0
C+CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
3
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
3
0
0
C+CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
3
0
0
B-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
B-CC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
C+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0

Экспертная комиссия

  • Романова Ольга
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Урусов Николай
    Урусов Николай
    Генеральный директор СК «Красная Стрела»
  • Буслов Пётр
    Буслов Пётр
    Руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»
  • Синочкин Дмитрий
    Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Шклёда Вадим
    Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru
  • Сережина Вера
    Сережина Вера
    Директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI
  • Смышляева Маргарита
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости и и ежегодной Премии по жилой недвижимости
  • Трошева Ольга
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Попова Тамара
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg
Подведем итог

Особенности локации и специфика жилья сегмента «масс-маркет» определили то, что ни один из десяти участвующих в исследовании жилых комплексов не получил максимального балла по всем трем критериям рейтинга. Оценка «А» вообще оказалась крайне редкой, и получили ее только жилые комплексы «Северная Долина» и «Бумеранг», причем в обоих случаях по такому важнейшему показателю как надежность. В общем-то это понятно: оба ЖК сданы в эксплуатацию, а строительство новых корпусов в крупном и по большей части уже построенном жилом массиве «Северной Долины», на взгляд экспертов, рисков в себе не несет. Еще три жилых комплекса («Миллениум», «Паркола» и «Прагма City») получили по параметру надежности средний балл «В». Таким образом, по мнению экспертов, лишь половина представленных в рейтинге объектов, не таят в себе серьезных рисков. Остальные 50% ЖК надежными в плане вложения денег назвать трудно.

Качество представленных проектов также у экспертов энтузиазма не вызвало. В целом это объяснимо: многоэтажками экономкласса вдохновиться трудно. Также эксперты отмечают в большинстве жилых комплексов сложности с парковкой и социальной инфраструктурой, скудный набор типового благоустройства, квартирографию где преобладают самые продаваемые варианты — студии и однокомнатные квартиры. Высшей оценки «А» за качество проекта не получил ни один из ЖК, однако половина новостроек все-таки удостоена среднего балла, что уже на общем фоне неплохо.

Наиболее строго эксперты отнеслись к оценке локации. Конечно, Парголово, в той его части, где преобладает малоэтажная застройка, где располагаются дорогие коттеджи, место весьма привлекательное. Но многоэтажных новостроек это не касается — это совсем другая локация, ничего общего не имеющая со старым Парголово. Применительно же к Парнасу вопрос о привлекательности района не ставился — достаточно много минусов. Главные достоинства — это станция метро и Шуваловский парк. Вот по мере близости к ним и прибавляется плюсов у того или иного ЖК. Как бы то ни было, по параметру привлекательности локации ни один из жилых комплексов не был удостоен даже твердой средней оценки: семь новостроек получили «В-» (70% участников рейтинга), остальные 30% — балл «С+».

Подводя итоги, скажем, что в тройку лидеров рейтинга среди новостроек Парнаса и Парголово вошли жилые комплексы «Северная долина» и «Бумеранг», получившие по одной высшей оценке и по две средних, также ЖК «Миллениум», удостоенный среднего балла «В» по всем трем рассматриваемым параметрам. Наименее привлекательными эксперты признали проекты «Парнас» (Моя стихия) и «Парголово», получившие в рейтинге по три низших балла «С».

Отзывы «Рейтинг новостроек Парнас-Парголово» 20

Последний написан 8 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
16 января 2017 в 12:25
Три апельсина вторую очередь сдали же врожде, да??
0 -1 +1
13 января 2017 в 17:54
Дальпитерстрой )) Забавные ребята. О "знаменитом" жилом комплексе "Шушары" скоро легенды складывать можно. Сколько там переносов?Ах да, такого числа ещё не придумали.
P.S. Дальпитерстрой с О2 заслуженно на последнем месте находятся.
0 -1 +1
13 января 2017 в 15:29
Ух ты! Локация - дыра, ничем не лучше того же, "Богом забытого" Девяткино.Хотя, на фоне всех этих экскрементов, Северная долина и в правду заслуживает внимания. Правда жалко людей с личным авто. Не завидую я вам )
0 -1 +1
12 января 2017 в 18:40
Зачем включили в рейтинг объект от О2? Там же и так понятно, что фиг кто достроит..
0 -1 +1
Василиса
#
12 января 2017 в 19:25
Если включили - значит посчитали нужным. Люди должны знать в лицо своих "героев". Спасибо за рейтинг, товарищи! Учитывая мнения и оценки экспертов, можно вполне себе сделать правильный выбор в покупке квартиры.
0 -1 +1
Вениамин
# cкрыть ответы (1)
11 января 2017 в 21:24
как думаете, у Нависа есть шансы здать в срок "итальянский квартал"?
0 -1 +1
12 января 2017 в 14:52
Шансы есть всегда, вопрос, скорее в другом: смогут ли сдать? :) Вообще, Навис всегда достраивает свои объекты, пусть с задержкой, прям как ЦДС. Надеемся на лучшее. :)
0 -1 +1
9 января 2017 в 19:35
Как с инфраструктурой в этом районе?Главстрой понастроил 100500 корпусов в рамках Северной Долины и как теперь с местами в школе?В детсадах?
0 -1 +1
10 января 2017 в 15:57
Жопа полная тут, особенно на дорогах. По-другому и не скажешь.
0 -1 +1
11 января 2017 в 20:10
слишком грубо...)Жопа полная в Мурино - эт да...) А так, как жительнице Северной Долины, каждое утро выезжающей на машине на работу, скажу одно - выехать можно, но иногда дорога занимает на 20-25 мин больше планируемого...)Зато привлекательная цена )
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 18:12
Решил приобрести квартиру недалеко от Парнаса, уже 2 месяца собираюсь с мыслями. Скажите пожалуйста, Главстрой надёжный застройщик? С северной долиной всё в порядке? Читал оф группу в вк - вроде все довольны всем, но деньги в ненадёжные руки отдавать как-то не хочется, сами понимаете..
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 13:26
Я думала, что у О2 только Силы природы, а оказывается, что ещё и объект на Парнасе..Кхм, я так понимаю, что там тоже долгострой?
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 12:11
Что там по Северной долине слышно? Повышение цен будет или нет? В этом-начале следующего будут что-нибудь сдавать?
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 13:00
Парголово деревня деревней, Парнас ещё недавно поле полем, о какой уж тут оценке места говорить. А риски есть всегда, но вот не припомню чтобы патриот задерживал дома.
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 16:42
А ничего страшного, что вторая очередь ЖК "Паркола" перенеслась на год? :D
0 -1 +1
29 декабря 2016 в 16:28
Или она сдана или у меня в глазах двоится. И вообще я б за Парколу не переживал, а вот человек с тремя апельсинами это страшно. Normann один из самых "достойных" застройщиков сейчас.
0 -1 +1
9 января 2017 в 12:24
У них основные проблемы то были со строительством высоток. Сейчас же они перешли онли на стро-во малоэтажек. Но, к слову, квартиру бы я у них не приобрёл.
0 -1 +1
9 января 2017 в 13:17
Ну теперь-то я спокоен за три апельсина))) Если человек купил в апельсинах, то ему думаю всё равно как там дела в малоэтажках у Нормана.
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 12:53
Приобрёл квартиру в "Три апельсина". Они недавно сдали очередь, в которой я купил квартиру. Скажите пожалуйста, допы нужно подписывать или нет?
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 09:57
Вот молодец, рискнул и получили квартиру))) Если хотите денег с застройщика попытаться получить, то конечно нет. А вот если квартира нужна, то подписывайте, получайте ключи и живите спокойно себе