Отметим, что ни один из фигурирующих в рейтинге жилых комплексов не остался без оценки — проектов с неясными перспективами среди них нет. Местоположение большинства жилых комплексов эксперты оценили средним баллом. Выделяется на общем фоне ЖК «Новый город». Но это, в общем, объяснимо. Он находится недалеко от Невы, в микрорайоне сталинской застройки, престижном по меркам Красногвардейского района. Также оценку выше средней за местоположение получили жилые комплексы «Малая Охта», «Тойве», «Два ангела» - все они, как и «Новый город», относятся к району Малой Охты. Единственный проект, территориально относящийся к Большой Охте и получивший балл «В+», это ЖК «ЗимаЛето».
Что касается уровня проекта, то максимальной оценки «А» удостоились жилые комплексы «Magnifika» и «Новый город». Проектные достоинства остальных комплексов эксперты оценили средним баллом. Наконец, по такому ключевому показателю как наличие рисков, надежнее других выглядят строящиеся жилые комплексы «ЗимаЛето», «Magnifika» и уже сданный в эксплуатацию ЖК «Тойве». Явным аутсайдером рейтинга по параметру надежности стал ЖК «На Охте». Это известный долгострой, хотя перспектива завершения проекта есть.
Если подводить итоги рейтинга, то безоговорочного лидера среди охтинских новостроек нет. Ни один из жилых комплексов не получил максимальной оценки по всем трем параметрам. Лучше других смотрятся получившие по два максимальных балла ЖК - «Magnifika» и «Новый город». Чуть ниже оценки еще у двух комплексов – «ЗимаЛето» и «Тойве». Остальные четыре жилых комплекса примерно с равными показателями расположились во второй половине рейтинга.
Отзывы «Рейтинг новостроек Большой и Малой Охты» 20
А мы в свое время не успели квартиру в ЗимаЛето перехватить, теперь сидим и греем голову в поисках альтернативы. Обидно( А там метро так удобно было. Не слушайте свекровь никогда :-(
тоже думали там купить, долго ждали, а потом ценник поднялся. а теперь уже и ничего не осталось там. Рядом еще есть ЖК Золотая долина, но и с ней не все ясно. вроде как сроки перенесли
Начитаешься про район Охты: промзоны, ни одного дерева, трассы, шум, пыль, пробки, железка.... Такое ощущение, что в остальных частях прям тишина, покой и свежий воздух. Смешно. Тут все есть и прекрасно живется
Конечно для кого то большой плюс, что метро у некоторых ЖК получается рядом. Но стоит немного пройти подальше, одна сплошная промзона. под окнами вид никакой. да и гулять где? у метро народу всегда много, вокзал как никак.
А вы в курсе, что сейчас самым загрязненным считается район метро Купчно, а никак не Охта?
А почему у ЖК "На охте" от строй управления такие низкие оценки? Ну да, перенос был пока что один, на 1 квартал - в реалиях российского рынка недвижимости на это вообще не стоит обращать внимания.
тут скорее дело не в одном переносе а в том что многие из объектов строительного управления перенесись, даже больше полугода есть...
Да уже не на один квартал. 2018 год уже почти закончился, а дома так и не построили. Звонил в отдел продаж, дак там вообще даже трубку не взяли.
Почему, например, нет проекта ЛСР? Он же вроде бы как тоже показательный застройщик.
Посетитель (новичок)
Амилия, а вы про какой объект ЛСРа говорили?О-о Насколько мне известно, ЛСР не строит ничего в Большой охте. Может быть вы попутали проект ЛСРа "Новая охта"? Дак он в Мурино находится, название обманчивое)))
Руслан, оооойй))точно))перепутала!) спасибо за поправочку)
Интересно. Хотелось бы побольше ЖК в рейтинге.
Я так понимаю, что все ЖК которые оценивали эксперты являются нормальными проектами и без воды, типо как "Силы природы", "Воронцов" и т.д.
Ой да что вы тут заладили со своим Новым Городом.... СПб Реновация - ван лав!!! ;)
Хм. ещё с 2015 года вложилась в Новый город и не прогадала. В 2015 у них были сложности, не отрицаю, но они собрались и всё сделали как надо. Считаю, что за риски можно было бы смело В+ хотя бы поставить. ИМХО, конечно же :))
Кстати да, Новый Город неплох. Помнится в 2015 году у них вообще были полные проблемы со строительством, слишком медленные темпы. Но к 2016 года ребята раскачались и, действительно, данный комплекс заслуживает внимания.
По мне так РосСтройИнвест куда надёжнее Бонавы. Имхо, конечно. Просто у Бонавы были переносы сроков пусть и минимальные (всего лишь на месяца полтора), но были. А вот за РосСтройИнвест я такого не замечал.
В реалиях нынешнего рынка, переносы ввода в эксплуатацию на полтора месяца вообще стоит пропускать мимо ушей и глаз) Живу в Скаанди Клаб и радуюсь. Но всё-таки минусы свои тоже есть, как ни крути)
Алла, если не секрет, то о каких минусах идет речь?
Хм...Хотел поинтересоваться: а вот я увидел новость об увеличении высотности Магнифики. Насколько максимум они могут увеличить этажность? А то как-то не охота жить в 25-этажном доме, где работают 2 лифта :/