Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!

Панельные дома

  • Плохо
  • Хорошо
  • Отлично
Панельные дома
Стоимость
Скорость
строительства
Экология
Теплоснабжение
Внутренняя
отделка
Пожаро-
устойчивость
Долговечность
Звукоизоляция

Серии

Панельные дома

Активно застройка городов панельными домами началась в конце 70-х годов. Доля панельного домостроения в Петербурге составляет около 15%, доля кирпичных домов около 30%, монолитных более 50%. По времени постройки и по качеству панельные дома делятся на несколько категорий.

Наиболее дешевыми из панельных домов считаются так называемые «корабли» и старая 504 серия, это, пожалуй, самые узнаваемые постройки 70-х годов. «Корабль» - это дом с кухней всего 6,3 м2. с высокорасположенными окнами, проектировщики полагали что такое расположение окон поможет жильцам более рационально сделать расстановку мебели в таком маленьком пространстве. Помещения в таких домах раза в 2 уже обычных. В основном «корабли» строились в Кировском и Красносельском районах Санкт-Петербурга. Несмотря на стены внушительной толщины, в таких домах очень плохая звукоизоляция. Наружные стены выполнены из газобетонных панелей, и в случае перебоев с отоплением внутренние помещения быстро промерзают.

К «средним» панелям относятся появившиеся в 80-х годах дома старой 137, 600.11 и 606 серий. Они несколько уступают по площади (трехкомнатная квартира до 69 квадратных метров, кухня 8-9 квадратных метров). Несмотря на серьёзную конкуренцию со стороны кирпичного и монолитного домостроения, квартиры в панельных домах продаются достаточно хорошо. В таких домах сегодня проживает каждая третья семья в Санкт-Петербурге.

К категории «хороших панелей» относятся – новая 137-я серия, 121-я Гатчинская и 504-я «Д». Их особые приметы это кухня до 9 квадратных метров и относительно большие квартиры. Таких домов много в Купчино, в Приморском и Выборгском районах. Щелей между панелями нет, тем не менее, панельные дома традиционно считаются более холодными, нежели кирпичные, в новых сериях этот недостаток практически устранили в связи с новыми нормами теплоснабжения прописанных в СНиПах. В новых проектах домов Гатчинской серии применяются трехслойные ограждающие панели с использованием силиконового герметика, которым заделывают стыки. Увеличилась площадь комнат и высота потолков.

Одной из самых лучших и популярных серий является 137-ая, стоимость квартиры в таких домах, зачастую сопоставима со стоимостью квартиры в кирпичном доме. Большие прихожие, подсобные помещения и кухни (10-15 метров), удобные планировки, паркетный пол, отдельная черная лестница, 2 лифта в доме, лоджии. Однако 137-ая серия бывает разная, чем позже она строилась, тем она дороже и совершеннее относительно более поздних версий.

Дома серии 1-335 строились до 1966 года, квартиры имеют планировку как у серии 1-507. Серия представляет собой «облегченные» пятиэтажки с утепленными наружными стенами. Смежные санузлы. В квартирах очень тонкие межкомнатные перегородки, плохая звуко- и теплоизоляция.

Дома серии 1.090 («Оптима») начали строить после 1992 года, высота потолков боле 3 метров, дома 8-15 этажей. Наружные утепленные трехслойные стены отличаются повышенной тепло- и звукоизоляцией. Тройное остекление окон, просторные квартиры, большие холлы. Во всех квартирах есть хозяйственные комнаты и просторные ванные с местом для стиральной машины.

1 из 3Панельные дома

1-335

Дома серии 1-335 строились до 1966 года, квартиры имеют планировку как у серии 1-507. Серия представляет собой «облегченные» пятиэтажки с утепленными наружными стенами. Смежные санузлы. В квартирах очень тонкие межкомнатные перегородки, плохая звуко- и теплоизоляция.

Года постройки: до 1966 г.

Планировочное решение: планировки квартир подобны серии 1-507.

Площадь кухни:  5 кв.м.

Строительные конструкции:  серия представляет собой «облегченные» пятиэтажки с утепленными прослойкой из минеральной ваты наружными стенами. Отличительная особенность - смежные санузлы.

Достоинства: цена на квартиры в домах этой серии ниже, чем в домах серии 1-507

Недостатки:

  • смежные санузлы;
  • межкомнатные перегородки очень тонкие;
  • большие теплопотери;
  • плохая звукоизоляция.

Районы: Калининский (Гражданка)

1 из 21-335

1 ЛГ-600 («Корабль»)

Наиболее дешевыми из панельных домов считаются так называемые «корабли», это, пожалуй, самые узнаваемые постройки 70-х годов. «Корабль» - это дом с кухней всего 6,3 м2. с высокорасположенными окнами, проектировщики полагали что такое расположение окон поможет жильцам более рационально сделать расстановку мебели в таком маленьком пространстве. Помещения в таких домах раза в 2 уже обычных. Несмотря на стены внушительной толщины, в таких домах очень плохая звукоизоляция. Наружные стены выполнены из газобетонных панелей, и в случае перебоев с отоплением внутренние помещения быстро промерзают.

Года постройки: 1970-е гг.

Тип дома: панельный

Планировочное решение: окна узкие, отличаются по высоте, имеют вытянутую форму почти от стенки до стенки, нет подоконников.

Этажность: 9, 12, 15

Строительные конструкции: принцип проектирования - блок-секционный. высокая прочность дома достигается она за счет жесткого несущего каркаса. Минус такой конструкции - плохая межквартирная звукоизоляция.

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 30,3-32,0
  • двухкомнатной квартиры: 44,0-46,0
  • трехкомнатной квартиры: 53
  • кухни:  6,2-6,3 кв.м.

Достоинства: пожалуй, единственное достоинство «кораблей» – низкая стоимость квартиры.

Недостатки:

  • нет подоконников;
  • квартиры считаются холодными и с плохой шумоизоляцией;
  • в квартирах практически невозможно сделать перепланировку;
  • часто случаются протечки наружных стен и их вымерзание.
1 из 41 ЛГ-600 («Корабль»)

1-ЛГ- 606

Дома серии 1-606 считаются самыми удобными. Улучшена звукоизоляция, паркет, широкие подоконники, расширены лестничные площадки, есть возможность часть ее отделить общей дверью. 

Тип дома: панельный

Года постройки: 1966-1980 гг.

Этажность: 9

Высота потолков: 2,7м

Строительные конструкции: пустотные перекрытия и настилы,  обеспечивающие приличную звукоизоляцию, толстые наружные стены. Все межквартирные стены являются несущими.

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 36 кв.м.
  • двухкомнатной квартиры: 51-52 кв.м.
  • трехкомнатной квартиры: 70-72 кв.м
  • кухни: 8,5 кв. м

Достоинства:

  • качественные паркетные полы;
  • хорошая гидроизоляция в санузлах;
  • возможность перепланировки;
  • из всех панельных брежневок – лучшие по качеству дома

Недостатки:

Менее качественная и удобная по сравнению с  поздними типами постройки - «современная панель», кирпичными и монолитными домами.

Районы: Калининский, Фрунзенский

1 из 31-ЛГ- 606

1-ЛГ-602

В домах этой серии появились мусоропроводы и лифты, раздельный санузел, на полах линолеум. Четыре квартиры на этаже. Из минусов – отсутствие кладовок в квартирах маленького метража, неудобные кухни.

 

Тип дома: панельный, застройка начала  1970-х годов.

Года постройки:  с 1966 г.

Планировочное решение: появились лифты и мусоропроводы. Полы в комнатах – линолеум. Окна на лестничных площадках вытянуты в горизонтальной плоскости.

Этажность: 9

Высота потолков: 2,7 м

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 30,3-32 кв.м.
  • двухкомнатной квартиры: 44-46 кв.м.
  • трехкомнатной квартиры: 53 кв.м.
  • кухни: 7 кв.м.

Достоинства: раздельные санузлы

Недостатки:

  • нет кладовок в маленьких квартирах;
  • неудобные кухни (планировка невозможна)
1 из 41-ЛГ-602

1.090 («Оптима»)

Дома серии 1.090 («Оптима») начали строить после 1992 года, высота потолков боле 3 метров, дома 8-15 этажей. Наружные утепленные трехслойные стены отличаются повышенной тепло- и звукоизоляцией. Тройное остекление окон, просторные квартиры, большие холлы. Во всех квартирах есть хозяйственные комнаты и просторные ванные с местом для стиральной машины.

Тип дома: панельный

Года постройки: после 1992 г. (середина 90-х гг.)

Планировочное решение: во всех квартирах расположены ванные площадью от 1,80-4,90 кв.м. с местом для установки стиральных машин. В каждой квартире есть хозяйственные кладовые, большие холлы.

Этажность: 8-15

Высота потолков: более 3 м

Строительные конструкции: с трехслойные наружные стены с эффективным утеплителем, которые обеспечивают большую экономию тепла по сравнению с керамзитобетонными панелями

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 47-56 кв.м.
  • двухкомнатной квартиры: 72-86 кв.м.
  • трехкомнатной квартиры: более 100 кв.м.
  • кухни: 16 кв.м.

Достоинства:

  • просторные квартиры с большими площадями комнат и  кухни; межэтажный теплозвукоизоляционный слой;
  • тройное остекление окон.
1 из 21.090 («Оптима»)

121

Дома этой серии отличает большая площадь квартиры, хорошая внутренняя отделка, шпонированные двери. Тщательно заделаны межпанельные стыки, соответственно и улучшена звукоизоляция. Есть возможность перепланировки. Относительно низкая стоимость продажи квартиры.

Тип дома: панельный, в современной серии - замена панельных конструкций на монолитные.

Года постройки: середина 1990-х гг.

Планировочное решение: многосекционный дом с 1, 2, и 3 комнатными квартирами

Этажность: 9

Высота потолков: 2,6 - 3 м

Строительные конструкции: наружные стены - керамзитобенные панели толщиной 340 мм; внутренние - железобетонные толщиной 180 мм; перекрытия - бетонные панели толщиной 140 мм; перегородки - 80 мм, межпанельные стыки заделываются силиконовым герметиком, что позволяет улучшить звукоизоляцию

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 41-46 кв.м.,
  • двухкомнатной квартиры: 62-68 кв.м.
  • трехкомнатной квартиры: 80-95 кв.м.
  • кухни: 9-14 кв.м.

Достоинства:

  • удобные и современные планировки квартир;
  • высокое качество внутренней "столярки" (шпонированные двери) и приличная отделка;
  • вентиляция естественная вытяжная на кухне и в санузле

Районы: Ржевка, Приморский район, Купчино, «новая» часть Выборгского района.

1 из 4121

137

Одной из самых лучших и популярных серий является 137-ая, стоимость квартиры в таких домах, зачастую сопоставима со стоимостью квартиры в кирпичном доме. Большие прихожие, подсобные помещения и кухни (10-15 метров), удобные планировки, паркетный пол, отдельная черная лестница, 2 лифта в доме, лоджии. Однако 137-ая серия бывает разная, чем позже она строилась, тем она дороже и совершеннее относительно более поздних версий.

 

Года постройки: классическая – до 1992 г., остальные - середина 1990-х

Тип дома: панельный

Планировочное решение: многосекционные жилые дома с 1, 2, 3 комнатными квартирами; большая площадь прихожей, кухни и отсутствие "проходных" комнат

Этажность: 9-17 этажей

Высота потолков: 2,7-2,8 м

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 34-48 кв.м.
  • двухкомнатной квартиры: 46-60 кв.м.
  • трехкомнатной квартиры: 73-78 кв.м.
  • четырехкомнатной квартиры: 100-108 кв.м.
  • кухни: 8 кв.м. и до 15 кв.м. (у первых серий)

 

Технические помещения: подвал для размещения инженерных коммуникаций

Лифты: 2 (пассажирский и грузовой)

Строительные конструкции: наружные и внутренние стены - керамзитобетонные блоки; перегородки - гипсобетонные блоки 80 мм; перекрытия - многопустотные панели толщиной 220 мм

Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети

Достоинства:

  • качественная панель;
  • неплохая тепло- и шумоизоляция;
  • интересная планировка и большие кухни;
  • самая престижная серия в панельном домостроении;

Недостатки:

  • плохая герметичность стыков у монолитно-панельного варианта;
  • в некоторых районах незавершенные дома
1 из 3137

504

Практически ничем не отличается от «корабля», основное отличие – окна расположены на нормальном уровне, а не под потолком. На полах паркет, маленькая площадь квартир, в 1-комнатных отсутствует кладовка. Квартиры этой серии ценятся больше, чем «хрущевки», но меньше чем остальная «панель». Стоят  чуть дороже «кораблей».

 

Тип дома: панельный

Планировочное решение: смежные комнаты/односторонняя квартира; площадь квартиры самая маленькая из всех панельных квартир вообще.

Этажность: 9-10

Высота потолков: 2, 7 м.

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 30,0-45,0 кв.м.
  • двухкомнатной квартиры: 43,0-57,0 кв.м.
  • трехкомнатной квартиры: 54-73,5 кв.м.
  • четырехкомнатной квартиры: 70-80 кв.м.
  • кухни: 5-13 кв.м. в зависимости от количества комнат

Строительные конструкции: межквартирные стены являются несущими, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

Достоинства:

  • окна расположены не под потолком, а на нормальном уровне;
  • паркетные полы вместо линолеумных;
  • есть лифт.

Недостатки:

  • самая маленькая площадь из всех панельных домов;
  • неудобное расположение ванной комнаты;
  • 3-комнатные и 4-комнатные квартиры – дефицит;
  • в 1-комнатных квартирах нет  кладовок и встроенных шкафов.

Районы: Приморский

1 из 4504

600.11

Основной признак Г-образное окно кухни и наружные газобетонные стены. В таких домах много кладовок и большая прихожая, на полу линолеум. Лоджии в таких домах просторнее кухни. Тройное остекление кухонь, удачные планировки, которые легко поддаются модификациям, теплые квартиры. Серия очень распространенная в Санкт-Петербурге, за счет этого можно значительно сэкономить при установке дверей, встроенных шкафов или кухонной мебели.

 

Тип дома: панельный

Года постройки: середина 1990-х

Планировочное решение: жилые дома, состоящие из  1, 2, 3 комнатных квартир

Этажность: 9-10

Высота потолков: 2,7 м

Строительные конструкции: наружные стены - многослойные газобетонные панели, толщиной 32 см, окрашенные фасадной краской; шаг между несущими конструкциями - 3 м

Площадь:

  • однокомнатной квартиры: 36-40 кв.м. (модернизированный вариант - 40-45 кв.м.)
  • двухкомнатной квартиры:  55-60 кв.м. (60-66 кв.м.)
  • трехкомнатной квартиры:  72-80 кв.м. (80-90 кв.м.)
  • кухни: 11 кв.м.

Достоинства:

  • общая стоимость таких квартир самая низкая, несмотря на самую высокую стоимость квадратного метра;
  • квартиры передаются дольщикам с  полной чистовой отделкой (обои, линолеум, покраска потолков, установка сантехники и электроплиты, наличие межкомнатных дверей);
  • отделка квартир и  комплектация дома в модернизированной серии зависят от пожеланий заказчика;
  • правильная квадратная форма кухни;
  • лоджии в каждой квартире;
  • просторные кухни;

хорошая межквартирная звукоизоляция

1 из 4600.11

611

Дома 611 серии это высотные здания от 5 до 17 этажей с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, ширококорпусные и крупнопанельные. Высота потолков 2,7 метра. В двух- и трехкомнатных квартирах 2 санузла. В домах 611 серии предусмотрен технический этаж для инженерных коммуникаций и котельной. Трехслойные наружные стены из керамзитобетона, утепленного плитным полистиролом толщиной 35 сантиметров. Перегородки – 12 сантиметров. Железобетонные перекрытия – 14 сантиметров, Отопление от газовой котельной, естественная вентиляция через специальные блоки в ванной и туалете